Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2013 N 11-24242/13 (ключевые темы: переуступка - договор купли-продажи квартиры - перемена лиц в обязательстве - уступка требования - сделки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2013 N 11-24242/13

Судья: Соломатина О.В. Дело N 11-24242\2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Москва 30 июля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего: Журавлевой Т.Г.

судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.

при секретаре: Складчиковой А.Е.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по частной жалобе представителя Якимова Д.Б. - Якимова И.Б. на определение Савёловского районного суда г.Москвы от 22 мая 2013 года, которым постановлено:

"Произвести по гражданскому делу N2-2033/13 замену истца Соколова П А к ответчику Якимову Д Б о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, на истца Соколова С А.

Срок рассмотрения спора исчислять с 22 мая 2013 года".

установила:

Соколов С.А. обратился в суд с заявлением о замене стороны Соколова П.А. на Соколова С.А. по гражданскому делу N 2-8796/12 по иску Соколова П.А. к Якимову Д.Б. о взыскании денежных средств на основании соглашения от 29.04.2010, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование указал, что 01.02.2013 между Соколовым П.А. и Соколовым С.А. было заключено соглашение о переуступке требований к Якимову Д.Б.

Представитель Соколова П.А. - Спасибо А.Н. поддержал заявление.

Представитель Якимова Д.Б. - Якимов И.Б. оставил разрешение вопроса о замене стороны на усмотрение суда.

Соколов П.А., Якимов Д.Б. участия в судебном заседании не принимали.

Судом постановлено изложенное выше определение.

В частной жалобе представителя Якимова Д.Б. - Якимов И.Б. просит определение суда отменить по доводам частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Из материалов дела видно, что 11.07.2012 к производству Пресненского районного суда г.Москвы принят иск Соколова П.А. к Якимову Д.Б. о взыскании денежных средств на основании соглашения от 29.04.2010 об изменении п.6 договора купли-продажи квартиры по адресу: **, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя заявление Соколова С.А. о замене стороны, суд принял соглашение от 01.02.2013, заключенное между Соколовым П.А. и Соколовым С.А., о переуступке требований к Якимову Д.Б. по договору купли-продажи квартиры в качестве основания для замены стороны по делу правопреемником.

Однако судом не было учтено следующее.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Из представленного соглашения видно, что стороны договорились, все денежные средства от продажи квартиры должен был получить Соколов С.А. для приобретения ему и его несовершеннолетней дочери жилья. Однако из соглашения не видно взамен чего было уступлено это требование.

Кроме того, представленное Соколовым С.А. соглашение от 01.02.2013 о переуступке требований к Якимову Д.Б. по договору купли-продажи квартиры не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соглашении не указан предмет сделки по данному соглашению, не указаны права и обязанности сторон сделки, в том числе обязанность уведомления Якимова Д.Б. о состоявшемся переходе прав к другому лицу в порядке ст.382 ГК РФ, место совершения сделки и иные юридически значимые условия.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что указанное соглашение, согласно нормам гражданского законодательства, регулирующим перемену лиц в обязательстве, не может служить основанием для замены стороны по делу правопреемником.

На основании ст.334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Поскольку соглашение о переуступке требования противоречит закону и природе договора купли-продажи недвижимости, что делает такую сделку ничтожной, определение суда нельзя считать законным и обоснованным. Судебный акт подлежит отмене, а заявление о замене истца по делу - отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Савёловского районного суда г.Москвы от 22 мая 2013 года отменить.

Вынести по делу новое определение.

Отказать в удовлетворении заявления Соколова С А о замене истца Соколова П А на истца Соколова С А по гражданскому делу N2-2033/13 по иску Соколова П А к Якимову ДБ о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Председательствующий:

Судьи: