Апелляционное определение Московского городского суда от 02 августа 2013 N 11-24868/13 (ключевые темы: вселение - социальный наем - препятствия в пользовании - право пользования жилым помещением - квартира)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02 августа 2013 N 11-24868/13

Судья: Соленая Т.В.

Дело N 11-24868

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 августа 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Суминой Л.Н.

судей: Дубинской В.К., Мухортых Е.Н.

с участием прокурора Макировой Е.Э.

при секретаре Романовой М.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.

Дело по апелляционной жалобе ответчика Гордеевой М.Н.

на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2013г.,

которым постановлено:

- вселить Авраменко _., несовершеннолетнего Авраменко _., _. года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. _., д. _, корп. _, кв. _.,

- обязать Гордееву _. не чинить Авраменко _., несовершеннолетнему Авраменко _., __года рождения препятствии в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. _., д. _., корп. _, кв. _.,

- выселить Шубникова _. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _., д. _, корп. _, кв. _, без предоставления другого жилого помещения,

- в удовлетворении исковых требований Авраменко _. и в интересах несовершеннолетнего Авраменко _., _.. года рождения к Гордеевой _., Шубникову _., о возложении обязанностей передачи ключей, признании Шубникова _. не приобретшим права пользования жилым помещением отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

Авраменко П.П., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Авраменко А.П., _. года рождения, обратился в суд с иском к Гордеевой М.Н., Шубникову А.Н. о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что он, Гордеева М.Н., их дети: несовершеннолетний Авраменко А.П., _года рождения, и Ляповко М.П. на основании договора социального найма занимают жилое помещение в виде отдельной _ квартиры, расположенной по адресу: ___, д. _, корп_, кв. _. С 12 декабря 2012 года ответчик Гордеева М.Н. стала чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, установила металлическую дверь, сменила замки от двери квартиры, не передав ключей. Из-за конфликтных отношений истец и несовершеннолетний Авраменко А.П., _. года рождения вынуждены не проживать в квартире по месту регистрации. Также Гордеева М.Н., не получив письменного согласия истца и третьего лица, вселила, в жилое помещение по адресу:__.., ул. _., д. _, корп. _ кв. _. Шубникова А.Н. Истец просил суд вселить его и несовершеннолетнего Авраменко А.П., _. года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. __., ул. _., д. _., корп. _, кв. _., обязать Гордееву М.Н. не чинить истцу и несовершеннолетнему Авраменко А.П., _. года рождения препятствий в пользовании жилым помещением, обязать передать ключи от жилого помещения по указанному адресу, признать Шубникова А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением и выселить Шубникова А.Н. из квартиры по указанному адресу.

Истец Авраменко П.П. и его представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, пояснили суду, что в настоящее время имеют ключи от спорного жилого помещения.

Ответчик Гордеева М.Н. и её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что препятствий в пользовании жилым помещением истцам не чинятся, истец имеет ключи от квартиры. Шубников А.Н. не проживает в квартире, бывает в квартире в качестве гостя.

Ответчик Шубников А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Третье лицо Ляповко М.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдела опеки, попечительства и патрона УСЗН района _. г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Гордеева М.Н. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая, что суд нарушил нормы материального и процессуального права, неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика Гордеевой М.Н., её представителя по доверенности Беспятко М.А., истца Авраменко П.П., третье лицо Ляповко М.П., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии иных участников процесса, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную _.. квартиру общей площадью _ кв.м., общей площадью (без учета летних) _. кв.м., жилой площадью _. кв.м., расположенную по адресу: __., ул. _, д. __, корп. _, кв. _, которую стороны занимают на основании договора социального найма _. от 20 сентября 2012 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, ул. _., д. _, корп_ кв. _ по месту жительства зарегистрированы с 18 октября 2012 года - Авраменко А.П., _. года рождения, Гордеева М.Н. (до расторжения брака _.), Авраменко П.П., Ляповко М.П.

Судом установлено, что Шубников А.Н., _ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: __,_. _., ул. _, д. _. проживает в квартире по адресу: __ул_, д. _, корп. _, кв. _ совместно с Гордеевой М.Н., что нашло свое отражение в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 декабря 2012 года ( л.д. 25), от 11 октября 2012 года ( л.д. 26-27), от 28 января 2013 года (л.д. 28).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что Авраменко П.П. и Ляповко М.Н. возражают и не дают своего согласия на вселение Шубникова А.Н. в жилое помещение, расположенного по адресу:__, ул. _., д. _. корп. _, кв_.

При таких обстоятельствах, суд верно принял во внимание то, что Шубников А.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: __, ул. _. д. _., корп. _., кв. _. без законных оснований, Шубников А.Н. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, Авраменко П.П. и Ляповко М.П. не давали своего письменного согласия на вселение Шубникова А.Н. в указанное жилое помещение, кроме того Шубников А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: __._., _., ул. _., д. _. в отношении которого сохраняет права и обязанности, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, а Шубников А.Н. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ___, ул. _, д. _, корп_, кв. _., без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Шубникова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: __, ул. _, д. _, корп_, кв. _. без предоставления другого жилого помещения, и отказал в удовлетворении исковых требований в части признании Шубникова А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, посчитав эти требования излишне заявленными.

В части отказа в иске решение суда сторонами не обжалуется, объективно законных прав истцов по требованию не нарушает, коллегия не усматривает оснований для выхода за пределы поданной апелляционной жалобы.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Судом установлено, что в квартире по адресу: г___, ул. _ д. _, корп. _., кв. __ без законных основании проживает Шубников А.Н., что является препятствием для проживания в указанном жилом помещении Авраменко П.П., несовершеннолетнего Авраменко А.П., _ года рождения, Ляповко М.П., которые не давали своего согласия на вселение Шубникова А.Н. в указанное жилое помещение.

Учитывая, что Авраменко П.П., несовершеннолетний Авраменко А.П., _. года рождения и Ляповко М.П., имеют равное с ответчиком Гордеевой М.Н. право пользования спорным жилым помещением, суд правомерно удовлетворил требования о вселении и возложении на ответчика Гордееву М.Н. обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Поскольку истец Авраменко П.П. имеет ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ___, ул. _, д. _, корп. _, кв. _, суд верно отказал в удовлетворении требований о возложении на Гордееву М.Н. обязанностей передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: __.., ул_., д. _ корп_ кв. _.. В судебном заседании коллегии истец Авраменко П.П. подтвердил, что ключи от квартиры ему переданы.

Все выводы суда обоснованы, подтверждаются исследованными доказательствами, сделаны при верном применении закона, поэтому судебная коллегия с ними согласна.

Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

По мнению Гордеевой М.Н., Авраменко П.П.. ее бывший муж, их дети Ляповко М.П. и Авраменко А.П. не являются членами ее семьи, их согласия на вселение Шубникова А.Н., находящегося с ответчиком в фактических брачных отношениях, не требуется. Коллегия полагает этот довод ошибочным, Авраменко П.П. и дети сторон являются членами одной семьи в соответствии с условиями договора социального найма, согласие на вселение Шубникова А.Н. совершеннолетних лиц, имеющих право на спорное жилое помещение, являлось обязательным.

Возражения Гордеевой М.Н. против иска в части обязания ее не чинить препятствия в проживании своим детям и бывшему мужу коллегия полагает несостоятельными. Авраменко П.П., дети истца и ответчика имеют право проживания в квартире, действия Гордеевой М.Н. по вселению в жилое помещение Шубникова А.Н. без согласия остальных членов ее семьи носят неправомерный характер, на что справедливо указал суд в решении.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2013г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: