Апелляционное определение Московского городского суда от 14 ноября 2012 N 11-26585/12
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Пашкевич А.М., Малыхиной Н.В.
при секретаре Нудненко П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.
дело по апелляционной жалобе Милашевского А.А. на заочное решение Симоновского районного суда г. Москвы от 03 октября 2012г., которым постановлено:
В удовлетворении требований Милашевского А.А. к ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" о понуждении стороны заключить дополнительное соглашение к договору - отказать.
У С Т А Н О В И Л А
Милашевский А.А. обратился в суд с иском к ответчику ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" о понуждении ответчика заключить дополнительное соглашение к договору, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в договоре участия в долевом строительстве гаражного комплекса за N ХХХ от ХХХ., не был определен срок передачи ему объекта долевого строительства как участнику долевого строительства, в связи с чем, истец просил обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к Договору N ХХХ от ХХХ года в редакции, прилагаемой к заявлению, т.е. до ХХХг.
Истец Милашевский А.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГУП г.Москвы "Дирекция гаражного строительства" в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, возражений на иск не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Милашевский А.А. по доводам апелляционной жалобы как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Милашевского А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, ст. 8 ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 56, 67 ГПК РФ , и отмене не подлежит, по следующим основаниям.
Как было установлено судом первой инстанции, 30.09.2010 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса N ХХХ, находящегося по адресу: ХХХ, где в качестве застройщика в Договоре выступал ответчик.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, не позднее предусмотренного договором срока.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора и договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Милашевского А.А., суд правильно исходил из того, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства был установлен в п. 5.1.6. договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса, заключенного с Милашевским А.А., и составляет два месяца со дня получения застройщиком разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для заключения дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве гаражного комплекса за N ХХХ от ХХХ., не имелось.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что в настоящее время гаражный комплекс по вышеуказанному адресу находится в стадии завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию и согласно письма Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, срок сдачи объекта в эксплуатацию был назначен на II квартал 2012 года, и после получения ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" разрешения на ввод, объект долевого строительства будет передан истцу по акту приема - передачи.
При
