Апелляционное определение Московского городского суда от 31 января 2013 N 11-3166/13 (ключевые темы: договор аренды земельного участка - общественная организация - движимое имущество - устав москвы - окончание срока)

Апелляционное определение Московского городского суда от 31 января 2013 N 11-3166/13

Судья: Жедачевская И.Н.

Гр. Дело N 11-3166

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 января 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д., судей Суменковой И.С., Грибова Д.В., при секретаре Попугаеве М.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В., дело по апелляционной жалобе Епифанова Р.А. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2012 г., которым постановлено: обязать Епифанова Р.А. освободить от имущества и демонтировать металлический бокс N 4, расположенный по адресу: г. Москва, Неманский проезд, владение 11; в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления его в законную силу, предоставить префектуре СЗАО г. Москвы право демонтировать металлический бокс N 4 по адресу: г. Москва, Неманский проезд, владение 11, вместе с находящимся в нем имущества и право взыскания с ответчика расходов по демонтажу металлического бокса, за вывоз его с земельного участка и уборку земельного участка от мусора

установила:

Префект СЗАО г.Москвы обратился в суд с иском к ответчику Епифанову Р.А. о демонтаже металлического бокса, ссылаясь на то, что Епифанов Р.А. является членом Местной общественной организации " Объединение автомобилистов в СЗАО" и имеет металлический бокс N 4, расположенный на автостоянке N 90 по адресу: г. Москва, Неманский пр-д, владение 11. Договор аренды земельного участка от 30 августа 2007 года , заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и Местной общественной организации " Объединение автомобилистов в СЗАО" на земельный участок, площадью 8541 кв.м, кадастровый номер N 77:08:0008003:003, имеющий адресные ориентиры : г. Москва, Неманский пр-д, владение 11 N М-08-507345 для использования движимого имущества - временной крытой автостоянки N 90 на 259 машиномест прекращен с 15 апреля 2010 года и не возобновлялся на новый срок. Указанный земельный участок включен в программу строительства объектов гаражного назначения по программе "Народный гараж". 11 февраля 2010 года префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы издано распоряжение N 144-рп "Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Неманский проезд, вл. 10, корп. 2, район Строгино". Поскольку правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, истец просит обязать ответчика освободить от имущества и демонтировать металлический бокс N 4, расположенный по адресу: г. Москва, Неманский проезд, владение 11. В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления его в законную силу, предоставить префектуре СЗАО г. Москвы право демонтировать металлический бокс N 4 по адресу: г. Москва, Неманский проезд, владение 11, вместе с находящимся в нем имущества и право взыскания с ответчика расходов по демонтажу металлического бокса, за вывоз его с земельного участка и уборку земельного участка от мусора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик Епифанов Р.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

3-и лица: представители Департамента земельных ресурсов г. Москвы, МОО " ООА в СЗАО", Управы района "Строгино" г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, просит Епифанов Р.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, представителя Префектуры СЗАО г.Москвы, Управы района Строгино г.Москвы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что Епифанов Р.А. является членом Местной общественной организации " Объединение автомобилистов в СЗАО" и имеет металлический бокс N 4, расположенный на автостоянке N 90 по адресу: г. Москва, Неманский пр-д, владение 11( л.д. 16-17). Договор аренды земельного участка от 30 августа 2007 года , заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и Местной общественной организации " Объединение автомобилистов в СЗАО" на земельный участок, площадью 8541 кв.м, кадастровый номер N 77:08:0008003:003, имеющий адресные ориентиры : г. Москва, Неманский пр-д, владение 11 N М-08-507345 для использования движимого имущества - временной крытой автостоянки N 90 на 259 машиномест прекращен с 15 апреля 2010 года ( л.д. 6-14) и не возобновлялся на новый срок. Указанный земельный участок включен в программу строительства объектов гаражного назначения по программе "Народный гараж". 11 февраля 2010 года префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы издано распоряжение N 144-рп "Об утверждении Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Неманский проезд, вл. 10, корп. 2, район Строгино" ( л.д. 15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 1 ст. 20 Устава города Москвы, в собственности города находится земля в границах города, что не противоречит статьям 10, 29 и 34 Земельного кодекса, в силу которых субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельных участками, находящимися в собственности субъектов РФ. В силу п. 3 ст. 20 Устава города Москвы, правомочия собственника земли осуществляют органы государственной власти города Москвы, в пределах их компетенции.

Согласно Положения о префектуре административного округа города Москвы, утверждённого положением 1 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" префектура, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, в установленном порядке ведет работу по освобождению территории для строительства городских объектов (п. 2.2.5); В установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.

В соответствии с п. 4 раздела 2 Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 г. N 1139-ПП, гараж боксового типа относится к некапитальным объектам технического назначения и в соответствии с которым , некапитальный объект по окончанию срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка подлежит обязательному демонтажу( сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды. Демонтаж( снос) объектов производится силами владельцев объекта

( арендатора участка) в течение недели по окончанию срока аренды земельного участка. В случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа ( сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Префектуры СЗАО г.Москвы, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор аренды земельного участка от 30 августа 2007 года , заключенный между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и Местной общественной организацией "Объединение автомобилистов в СЗАО" на земельный участок, площадью 8541 кв.м, прекращен с 15 апреля 2010 года и не возобновлялся на новый срок, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что он не является владельцем спорного металлического бокса N4.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка по адресу: г.Москва, Неманский проезд, вл.11, суд первой инстанции обоснованно пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Префектуры СЗАО г.Москвы.

Так, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, а именно не применена ст. 222 ГПК РФ направлен на иное толкование норм процессуального права.

Иные доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, следовательно, не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда города Москвы от 09 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: