Апелляционное определение Московского городского суда от 24 апреля 2013 N 11-11611/13 (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - многоквартирный дом - общая собственность - выписка по счету)

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 апреля 2013 N 11-11611/13

Судья: Васин А.А.

Гр. дело N 11-11611

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П. судей Грибова Д.В., Суменковой И.С., при секретаре Сивачевой М.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Бигуна Р.Н. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. которым постановлено: взыскать с Бигун Т.А. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере _. руб. _.коп., пени в размере _. руб. _. коп., а всего _. руб. _коп.; взыскать с Бигуна Р.Н. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере _ руб. _. коп., пени в размере _. руб. _. коп., а всего _ руб. _. коп.; взыскать с Бигун Т.А. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере _. руб. _. коп.; взыскать с Бигуна Р.Н. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере _. руб. _.. коп.

установила:

ООО "Теплоцентр" обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. _.., управляющей компанией которого являлось ООО "Теплоцентр", однако ответчики своих обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнили, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему месту жительства, указанному в выписке из домовой книги, свидетельствах о государственной регистрации права собственности, как по месту регистрации, так и по фактическому адресу посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения".

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней Бигун Р.Н.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Бигуна Р.Н., его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 ч. 10 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Бигун Т.А., Бигун Р.Н. являются собственниками квартиры N4, расположенной по адресу: г.Москва, ул. __, стр.1, Бигун Т.А. зарегистрирована по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы: Бигун С.Р., Бигун Э.Р. Бигун Р.Н. также является собственником машино-места N__, расположенного адресу: г.Москва, ул. _..

Также судом первой инстанции установлено, что ООО "Теплоцентр" являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул. __., предоставляло услуги по коммунальному обслуживанию, управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, осуществление деятельности по управлению домовладением, распределение между владельцами обязанностей по возмещению расходов на содержание домовладения.

ООО "Теплоцентр" с 16 января 2012 года прекратило свою деятельность как управляющая компания.

Удовлетворяя исковые требования ООО "Теплоцентр", суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков образовалась перед истцом задолженность в размере _. руб. _. коп., в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензия о погашении задолженности, между тем добровольно задолженность ответчиками не погашена.

Однако, как следует из материалов дела, ООО "Теплоцентр" предоставляло ответчикам квитанции, в которых указаны суммы к оплате: за ноябрь 2010 года - _.. рую. _. коп.; за декабрь 2010 года - _. руб. _. коп.; за январь 2011 года - _. руб. _. коп.; за февраль 2011 года - _. руб. _. коп.; за март 2011 года - _. руб. _. коп.; за апрель 2011 года - _.. руб. _. коп.; за май 2011 года - _.руб. _. коп.; за июнь 2011 года - _. руб. _. коп.; за июль 2011 года - _. руб. _. коп.; за август 2011 года - _.. руб. _. коп.; за сентябрь 2011 года - _. руб. _ коп., за октябрь 2011 года - _. руб. _.коп., за ноябрь 2011 года - _.. руб. _. коп., за декабрь 2011 года - _. руб. _.. коп. (л.д.74-80).

Таким образом, общая сумма подлежащая оплате истцу, составляет _. руб. _.. коп.

Также из материалов дела, а именно из выписки по счету N_.., следует, что ответчиками в период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. _.. и услуги по содержанию машино-места по адресу: г.Москва, ул. _..: 08.11.2010 года в размере _. рублей, что подтверждается платежным поручением N_.; 06.12.2010 года в размере _.. рублей, что подтверждается платежным поручением N_.

Также согласно выписке по счету N__ за период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года ответчиком Бигуном Р.Н. оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и услуги по содержанию машино-места по адресу: г.Москва, ул. __. в сумме _. рублей, что подтверждается платежным поручением N25, платежным поручением N_. платежным поручением N_., платежным поручением N_., платежным поручением N_..

Кроме того 09 апреля 2013 года ответчиком Бигуном Р.Н. произведен платеж в размере _. руб., _.коп., в качестве оплаты задолженности за спорный период за квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. _.. и машино-место, что подтверждается платежным поручением N_. от 09.04.2013 года.

Таким образом, поскольку сумма оплаченная ответчиками ООО "Теплоцентр" в счет оплаты жилищно- коммунальных услуг составляет _. руб. _.коп., оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Теплострой" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 года по 16. 01. 2012 года, пени в размере _. руб. _.. коп., расходов по уплате государственной пошлины, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда,

определила:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. отменить.

Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО "Теплоцентр" к Бигун Т..А., Бигуну Р. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Председательствующий:

Судьи: