Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июня 2013 N 11-19856/13 (ключевые темы: жилой фонд - служебные жилые помещения - техническое обслуживание - социальный наем - муниципальное жилье)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июня 2013 N 11-19856/13

Судья: Новикова Е.А. Дело N 11-19856

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Гербекова Б.И.

судей Лашкова А.Н., Кнышевой Т.В.,

при секретаре Смоловой Н.Л.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

дело по апелляционной жалобе истца Гордикова Е.А.

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гордикову ЕА к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права на жилую площадь и об обязании заключить договор социального найма - отказать,

установила:

Истец Гордиков Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в котором просил признать за ним право на жилую площадь по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 24, корп. 2, кв. 109 и обязать заключить с ним договор социально найма. Требования Гордикова Е.А. мотивированы тем, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в изолированной комнате 12,8 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площади 37,2 кв.м по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 24, корп. 2, кв. 109. Данную квартиру истец занимает на основании ордера N 852289 на служебное жилое помещение, выданного 19.08.1996 Департаментом муниципального жилья в связи с трудовыми отношениями с РЭУ-8 Северного административного округа. Истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с 03.09.1996.

Истец работал в период с 05.07.1994 г. в муниципальном предприятии РЭУ-8 Северного АО, в период с 05.01.1997 г. по 30.04.2000 г. в ООО "Тантал - Р", в период с 01.05.2000 г. по 26.03.2001 г. в ЗАО "Лотос", в период 30.09.2002 г. по 15.10.2002 г. в ООО "Морская свежесть ИК", в период с 25.02.2003 г. по 28.02.2007 г. в ЗАО "Алнита", с 01.03.2007 г. по настоящее время работает в ООО "Аргонавто" (л.д. 11-15).

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Департаментом муниципального жилья САО г. Москвы в связи с трудовыми отношениями с организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт жилого фонда на территории САО г. Москвы. Истец устроился работать сантехником САО г. Москвы и продолжает работать до настоящего времени в данной должности. В связи с реорганизацией работы эксплуатирующих организаций, финансируемых за счет бюджета, их функции перешли к подрядным организациям, с которыми исполнительные органы власти заключают соответствующие договоры по техническому обслуживанию жилого фонда, что не может привести к ущемлению прав истца.

В судебное заседание представитель истца Каплич Ж.В. явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы и третьего лица ГУП ДЕЗ Дмитровского района не явились.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Гордиков Е.А. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание гражданской коллегии истец Гордиков Е.А. и представитель истца Каплич Ж.В. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, представитель третьего лица ГУП г. Москвы ДЕЗ Дмитровского района - не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в заседание судебной коллегии лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гордиков Е.А. постоянно проживает и зарегистрирован в изолированной комнате 12,8 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площади 37,2 кв.м по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 24, корп. 2, кв. 109. Спорное жилое помещение находится в собственности г. Москвы и является служебным.

Данную комнату истец занимает на основании ордера N 852289 на служебное жилое помещение, выданного 19.08.1996 года Департаментом муниципального жилья в связи с трудовыми отношениями с РЭУ-8 Северного административного округа.

По делу также установлено, что истец работал в период с 05.07.1994 г. в муниципальном предприятии РЭУ-8 Северного АО, в период с 05.01.1997 г. по 30.04.2000 г. в ООО "Тантал - Р", в период с 01.05.2000 г. по 26.03.2001 г. в ЗАО "Лотос", в период 30.09.2002 г. по 15.10.2002 г. в ООО "Морская свежесть ИК", в период с 25.02.2003 г. по 28.02.2007 г. в ЗАО "Алнита", с 01.03.2007 г. по настоящее время работает в ООО "Аргонавто" (л.д. 11-15).

Таким образом, истец в период с 05.07.1994 г. по 31.12.1996 г. работал в муниципальном предприятии РЭУ-8 САО, а затем осуществлял свою трудовую деятельность в организациях, имеющих организационно-правовую форму ООО и ЗАО, являющихся подрядными организациями, осуществляющими техническое обслуживание жилого фонда на основании соответствующих договоров.

Согласно Положению о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, договоры социального найма заключаются с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет.

Отказывая в иске, суд исходил из отсутствия у истца необходимого десятилетнего стажа работы в организации, предоставившей жилое помещение, или в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

Судебная коллегия с таким выводом соглашается, поскольку он подтвержден исследованными материалами дела.

Тот факт, что город Москва предоставляет ООО "Тантал-Р", ЗАО "Лотос", ООО "Морская свежесть ИК", ЗАО "Алнита", ООО "Аргонавто" субсидии на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, не свидетельствует о том, что указанные организации финансируются за счет бюджета города Москвы, поскольку они не лишены возможности так же заключать договоры с иными участниками гражданского оборота на оказание соответствующих услуг. Согласно записям в трудовой книжке истец проработал в организации, финансируемой из средств бюджета г. Москвы, в общей сложности четыре года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что трудовые отношения истца с МП РЭУ-8 САО г. Москвы прекращены в связи с реорганизацией и сокращением численности штатов, суд отклоняет, так как в его трудовой книжке основанием для увольнения из МП РЭУ-8 САО г. Москвы указан "перевод". Кроме того, основания прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей спорное жилое помещение, в данном случае правового значения не имеют.

Ссылки жалобы на то, что в ЕГРП не содержится сведений о статусе спорного жилого помещения, не свидетельствуют о его исключении из специализированного жилищного фонда, поскольку соответствующих решений уполномоченного органа суду не представлено.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: