Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июля 2013 N 11-23802/13 (ключевые темы: право собственности - приобретательная давность - совет депутатов - строительство - справки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 июля 2013 N 11-23802/13

Судья по первой инстанции: Иванов Д.А.

гр.д. N 11-23802

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2013 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,

судей Захаровой Е.А., Зельхарняевой А.И.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И., дело по апелляционным жалобам представителя истцов Абрамова А.Л., Андриановой Л.В., Богатова В.Ю., Веселова Т.Е., Власовой О.В., Гавриловой О.В., Галашова А.Ю., Говоровой А.В., Горевой Н.В., Грудакова А.А., Денисовой Е.О., Дианова Р.В., Егоровой Л.П., Жировой С.А., Зенина B.C., Ишмаевой P.M., Кириллова В.К., Комиссарова С.А., Коноваловой Е.Ю., Куликовой О.В., Лавроненкова В.В., Лаврусевич И.А., Лозового И.И., Лыткина А.В., Микотиной С.А., Минаковой Н.П., Николаева Д.В., Новикова О.Я., Орлова Н.Ф., Петлюк Ю.М., Полякова Б.Г., Попенкова СВ., Романюк В.А., Сидоренко В.А., Смирнова В.Н., Смагина А.С, Соколовой Г.А., Титова В.И., Трухановой С.И., Федоренко П.В., Федосова Г.В., Филина А.И., Феофанова Г.Ю.. Фомина Р.А., Чеканова А.В., Чикова А.А., Циркова С.А., Ядровской И.А., Якушевой Н.Н.-Макаровой Т.Н., апелляционным жалобам Бабкина В.В., Полуэктова В.В., представителя третьего лица ГСК "Метеор" Феофанова Г.Ю. и дополнениям к апелляционным жалобам истцов и представителя третьего лица ГСК "Метеор" Феофанова Г.Ю. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** года в редакции определения Тушинского районного суда г.Москвы от *** года об исправлении описки,

установила:

Абрамов А.Л., Андрианова Л.В., Бабкин В.В., Богатов В.Ю., Веселов Т.Е., Власова О.В., Гаврилова О.В., Галашов А.Ю., Говорова А.В., Горева Н.В., Грудаков А.А., Денисова Е.О., Дианов Р.В., Егоров Л.П., Жирова А.. Зенин B.C., Ишмаева P.M., Кириллов В.К., Комиссаров С.А., Коновалова Е.Ю., Куликова О.В., Лавроненков В.В., Лаврусевич И.А., Лозовой И.И., Лыткин А.В., Микотина С.А., Минакова Н.П., Николаев Д.В., Новиков О.Я., Орлов Н.Ф., Петлюк Ю.М., Полуэктов В.В., Поляков Б.Г., Попенков С.В., Романюк В.А., Сидоренко В.А., Смирнов В.Н., Смагин А.С, Соколова Г.А., Титов В.И., Труханова С.И., Федоренко П.В., Федосов Г.В., Филин А.И., Феофанов Г.Ю.. Фомин Р.А., Чеканов А.В., Чиков А.А., Цирков С.А., Ядровская И.А., Якушева Н.Н. обратились в суд с исками к префектуре Северо-Западного округа г.Москвы и Управе района Северное Тушино г.Москвы, просят признать за собой право собственности на гаражи-боксы, расположенные в ГСК "Метеор", находящемся по адресу ***.

Абрамов А.Л. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью **** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том ***).

Андрианова Л.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N****, площадью ****кв.м стоимостью **** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в **** г. (том 3).

Бабкин В.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с*** г., полностью внес пай в *** г. (том 4).

Богатов В.Ю. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 5).

Веселова Т.Е.просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в ***г. (том 6).

Власова О.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 7).

Гаврилова О.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с*** г., полностью внесла пай в** г. (том 8).

Галашов А.Ю. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 9).

Говорова А.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с **** г., полностью внесла пай в ****г. (том 10).

Горева Н.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N****, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 11).

Грудаков А.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 12).

Денисова Е.О. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 13).

Дианов Р.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N****, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в*** г. (том 14).

Егорова Л.П. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 15).

Жирова С.А. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 16).

Зенин В.С. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в **** г. (том 17).

Ишмаева Р.М. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью **** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 18).

Кириллов В.К. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 19).

Комиссаров С.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью **** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в **** г. (том 20).

Коновалова Е.Ю. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 21).

Куликова О.В. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 22).

Лавроненков В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в*** г. (том 23).

Лаврусевич И.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N**, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 24).

Лозовой И.И. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью ***кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 25).

Лыткин А.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м. (том 26).

Микотина С.А. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб. (том 27).

Минакова Н.П. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 1).

Николаев Д.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 28).

Новиков О.Я. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 29).

Орлов Н.Ф. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в ** г. (том 30).

Петлюк Ю.М. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 31).

Полуэктов В.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N**, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 32).

Поляков Б.Г. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с ***г., полностью внес пай в **** г. (том 33).

Попенков С.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N****, площадью **** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 34).

Романюк В.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в **** г. (том 35).

Сидоренко В.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью **** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с ***г., полностью внес пай в *** г. (том 36).

Смирнов В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 37).

Смагин А.С. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 38).

Соколова Г.А. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м. (том 39).

Титов В.И. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью ***кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 40).

Труханова С.И. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с ***г., полностью внесла пай в *** г. (том 41).

Федоренко П.В., просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в ** г. (том 42).

Федосов Г.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N**, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с**** г., полностью внес пай в *** г. (том 43).

Филин А.И. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 44).

Феофанов Г.Ю. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в *** г. (том 45).

Фомин Р.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в ***г. (том 46).

Чеканов А.В. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью*** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с ***г., полностью внес пай в ***г. (том 47).

Чиков А.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в ***г. (том 48).

Цирков С.А. просит признать за ним право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представил справку ГСК "Метеор", в которой указано, что он является членом ГСК с *** г., полностью внес пай в*** г. (том ***).

Ядровская И.А. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 50).

Якушева И.Н. просит признать за ней право собственности на гараж-бокс N***, площадью *** кв.м стоимостью *** руб., представила справку ГСК "Метеор", в которой указано, что она является членом ГСК с *** г., полностью внесла пай в *** г. (том 51).

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что были приняты в члены ГСК "Метеор". Более *** лет владели и пользовались открыто, непрерывно и добросовестно гаражами-боксами, осуществляли оплату членских взносов, эти гаражи учтены в ТБТИ, оформлены экспликация и поэтажный план, выписка из технического паспорта.

По мнению истцов, они приобрели право собственности на гаражи, однако в регистрации права собственности им отказано в связи с отсутствием кадастрового паспорта на гараж. Иск основывают на положениях ст.234 ГК РФ.

Определением Тушинского районного суда г.Москвы от **** г. гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов Макарова Т.Н., действующая на основании доверенностей, исковые требования своих доверителей поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Префектуры СЗАО г Москвы, Управы района Северное Тушино города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В предыдущих судебных заседаниях представитель Префектуры СЗАО г Москвы, Управы района Северное Тушино города Москвы Евсеева Т.Н. исковые требования не признала, пояснила, что после возведения гаража-стоянки силами ГСК "Метеор" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено не было. Пользование земельным участком осуществлялось на основании договоров краткосрочной аренды сроком до 1 года. Все эти обстоятельства были достоверно известны членами ГСК. Ввиду этого, признать, что гражданам не было известно о невозможности приобретения права собственности на находящиеся у них во владении гаражи-боксы, нельзя, в связи с чем отсутствует добросовестность пользования спорным имуществом, что является основанием для оставления исковых требований без удовлетворения.

Представители третьих лиц - Департамента земельных ресурсов г.Москвы, Управления Росреестра по Москве, Государственного природоохранного бюджетного учреждения г Москвы "Управления особо охраняемыми природными территориями по Северо-Западному административному округу г.Москвы" в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица НО СПК ГСК "Метеор" в судебное заседание не явился, представил письменные отзывы на иски, в которых просил их удовлетворить, поскольку истцами были полностью выплачены паенакопления за гаражи.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от *** года в удовлетворении требований истцов отказано.

Определением Тушинского районного суда г.Москвы от *** г. были устранены допущенные в решении суда описки.

Об отмене решения суда как незаконного просят по доводам апелляционных жалоб представитель истцов Абрамова А.Л., Андриановой Л.В., Богатова В.Ю., Веселова Т.Е., Власовой О.В., Гавриловой О.В., Галашова А.Ю., Говоровой А.В., Горевой Н.В., Грудакова А.А., Денисовой Е.О., Дианова Р.В., Егоровой Л.П., Жировой С.А., Зенина B.C., Ишмаевой P.M., Кириллова В.К., Комиссарова С.А., Коноваловой Е.Ю., Куликовой О.В., Лавроненкова В.В., Лаврусевич И.А., Лозового И.И., Лыткина А.В., Микотиной С.А., Минаковой Н.П., Николаева Д.В., Новикова О.Я., Орлова Н.Ф., Петлюк Ю.М., Полякова Б.Г., Попенкова СВ., Романюк В.А., Сидоренко В.А., Смирнова В.Н., Смагина А.С, Соколовой Г.А., Титова В.И., Трухановой С.И., Федоренко П.В., Федосова Г.В., Филина А.И., Феофанова Г.Ю.. Фомина Р.А., Чеканова А.В., Чикова А.А., Циркова С.А., Ядровской И.А., Якушевой Н.Н.-Макарова Т.Н., истцы Бабкин В.В., Полуэктов В.В., представитель третьего лица ГСК "Метеор" Феофанов Г.Ю., дополнениям к апелляционным жалобам истцы и представитель третьего лица ГСК "Метеор" Феофанов Г.Ю.

Поскольку жалобы истцов Бабкина В.В., Полуэктова В.В. поданы ***г., срок на подачу апелляционной жалобы ГСК "Метеор" был восстановлен **г., дело подлежит рассмотрению в апелляционном порядке.

Истцы Кириллов В.К., Бабкин В.В., Феофанов Г.Ю., представитель истца Денисовой Е.О.- Павлова Л.О., представители третьего лица ГСК "Метеор" Феофанов Г.Ю. и Павлова Л.О., в заседании судебной коллегии доводы апелляционных жалоб и дополнений к ним поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ч.2 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав владения им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцы владеют гаражами в ГСК "Метеор".

***67 г. Исполнительным комитетом Краснопресненского районного совета депутатов трудящихся г.Москвы принято решение N 18/16 об организации кооператива "Метеор" для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных машин. В Решении Исполнительный комитет обязал отдел районного архитектора предоставить на утверждение Исполкома Моссовета предложение на отвод земельного участка.

***г. Исполнительным комитетом Московского городского совета депутатов трудящихся издано распоряжение N *** о разрешении кооперативу строительства и эксплуатации коллективного гаража-стоянки "Метеор", строительства типового капитального гаража на **** машин в ****, при этом отражено, что окончательное размещение гаража на участке определить проектом, на застройщика возложена обязанность оформить в Главном архитектурно-планировочном управлении г. Москвы отвод участка и разрешение на строительство.

*** г. Исполнительный комитет Тушинского районного совета депутатов трудящихся обратился в письме N *** к заместителю начальника главного АПУ г. Москвы с просьбой об утверждении существующих границ кооператива с гаражами боксового типа. В письме имеется ссылка на заключение Мосгоргеотреста от 30.08.1968 года, которым рекомендовано с учетом условий рельефа и геологического строения возведение легких одноэтажных сооружений. Также указано, что в 1968 году построено 210 одноэтажных боксовых гаражей, участок застройки был сдвинут в связи с существующим действующим кладбищем и увеличен на 0,5 га за счет засыпки излучены оврага, увеличение площади участка и строительство гаражей боксового типа надлежаще не оформлено.

*** г. исполнительный комитет Тушинского райсовета обратился к руководителю мастерской N 9 МОСПРОЕКТА - 1 с просьбой провести некоторые коррективы красных линий по проектируемому проезду 5268 с учетом существующей дороги от ул.Героев Панфиловцев до ГСК "Метеор", ссылаясь на затраты средств трудящихся на строительство и благоустройство территории.

В **** г. по ходатайству правления ГСК "Метеор", созданного по решению Краснопресненского райсовета г. Москвы от *** г., имеющего на балансе *** временных кирпичных и металлических гаражей на основании решения Мосгорисполкома от *** г. N ****, решением Исполнительного комитета Тушинского районного совета народных депутатов г. Москвы N *** от *** г. разрешено в порядке особого исключения оборудовать ГСК "Метеор" за счет средств автовладельцев временную, перекрытую легкими навесами автостоянку на *** места в границах арендуемого участка. На Правление ГСК "Метеор" этим же решением возложена обязанность заключить договор временного пользования участком кооперативом и стоянкой.

*** г. первым заместителем Префекта СЗАО г. Москвы было проведено совещание с участием ГСК "Метеор", на котором принято решение и сохранении временно боксовых гаражей ГСК "Метеор", располагающихся на действующем канализационном коллекторе, с последующим сносом и переселением ГСК "Метеор" в гаражный комплекс около здания НИИАТ по ул.Героев Панфиловцев, строительство которого поручено фирме "Валта".

Письмом первого заместителя префекта СЗАО г.Москвы N*** в сентябре *** г. председатель правления ГСК "Метеор" был поставлен в известность, что снос гаражей ГСК "Метеор" запланирован после сдачи в эксплуатацию первой очереди вновь возводимого фирмой "Валта" гаражного комплекса.

Распоряжением префекта СЗАО г.Москвы N*** от *** г. "Об установлении права пользования земельным участком на условиях краткосрочной аренды Кооперативу по строительству и эксплуатации гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев "Метеор" ***** был решено установить право пользования Кооператива земельным участком площадью около *** га по вышеуказанному адресу на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации крытой автостоянки без использования подземного пространства, ремзоны и мойки сроком на 1 год.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и гаражно-строительным кооперативом "Метеор" на основании Распоряжения Префекта Северо-Западного административного округа г. Москвы от *** г. N *** *** г. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: ****, для эксплуатации гаража-стоянки сроком до *** г.

В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от *** г. N *****", гаражи автостоянки, расположенные на особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Тушинский", включая ГСК "Метеор", подлежат выводу с территории Парка.

Согласно п.2.2 Устава ГСК "Метеор", предметом деятельности Кооператива являются строительство на отведенном на праве постоянного пользования или на основании другого права земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утверждено технической документацией, проведением проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективность использования отведенного земельного участка, строительство инженерных сетей и инфраструктуры с соблюдением градостроительных и экологических требований (***)

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.

При этом суд исходил из того, что каких-либо документов о предоставлении земельного участка под строительство спорного объекта, разрешения на строительство и акта приемки объекта в эксплуатацию, утвержденного в установленном законом порядке, не имеется.

Земельный участок был предоставлен ГСК "Метеор" во временное пользование.

Срок договора аренды истек.

Какие-либо данные о том, что земельный участок, на котором расположены гаражи, был сдан в долгосрочную аренду или о заключении договора краткосрочной аренды после *** г., отсутствуют.

С учетом изложенного, судом правомерно отказано в удовлетворении заявленных истцами требований.

Судом правильно признаны несостоятельными доводы истцов о том, что каждый из истцов выплатил пай, оплачивал членские взносы в ГСК, осуществил строительство и оборудование гаражных боксов своими силами и за счет собственных средств, открыто пользуется ими, а сами гаражи учтены в ТБТИ СЗАО г. Москвы, поскольку основанием для удовлетворения исковых требований не являются.

Согласно представленным ТБТИ документам, при инвентаризации все гаражные боксы учтены как объекты, возведенные без разрешения.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы жалоб о том, что судом не учтены положения ст. 234 ГК РФ, нельзя признать обоснованным.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В данном случае условия, предусмотренные статьей 234 ГК РФ о принадлежности спорных гаражей-боксов на праве собственности другому лицу и добросовестное владение таким имуществом истцами, не выполняются.

Кроме того, как правильно указал суд, спорные гаражные боксы не введены в эксплуатацию, решение о предоставлении земельного участка для их строительства не представлено.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Довод апелляционной жалобы ГСК "Метеор" о том, что дело рассмотрено судом незаконно в отсутствие представителя ГСК "Метеор", не извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, является несостоятельным, поскольку о времени и месте судебного заседания ***г. был извещен председатель ГСК "Метеор" Феофанов Г.Ю., через своего представителя Макарову Т.Н.

Иные доводы апелляционных жалоб и дополнений к ним не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от **** года в редакции определения Тушинского районного суда г.Москвы от ***года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционные жалобы и дополнения к ним - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи