Апелляционное определение Московского городского суда от 28 августа 2013 N 11-27710/13 (ключевые темы: коммунальные услуги - жилищный кооператив - потребительский кооператив - социальный наем - договор найма жилого помещения)

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 августа 2013 N 11-27710/13

Судья: Шалагина Д.Д.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2013 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пашкевич А.М.,

судей Шерстняковой Л.Б., Севастьяновой Н.Ю.,

при секретаре Оконенко Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б.,

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Оганова Р.Г. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2013 года, которым постановлено:

В иске Оганову Р.Г. к ЖСК "Союзгипролесхоз-2" о предоставлении реквизитов для оплаты ЖКУ отказать.

установила:

Оганов Р.Г. обратился в суд с иском к ЖСК "Союзгипролесхоз-2" о предоставлении реквизитов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ).

В обосновании своих требований Оганов Р.Г. указал, что проживает по адресу: ***. Дом, в котором проживает истец, обслуживается ЖСК "Союзгипролесхоз-2". По заявлению Оганова Р.Г. его членство в ЖСК "Союзгипролесхоз-2" прекращено. При этом истец считает, что расчет ЖКУ производиться ответчиком неправильно, потому он сам намерен заключить договор с ЕИРЦ для чего ему необходимо получить от ответчика реквизиты поставщика ресурсов.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в своей апелляционной жалобе просит Оганов Р.Г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В силу ч. 6.3. ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом первой инстанции установлено, что Оганов Р.Г. проживает по адресу: ***. Дом обслуживается ЖСК "Союзгипролесхоз-2", членом которого истец не является.

ЖСК "Союзгипролесхоз-2" является управляющей организацией указанного дома, в силе чего последней заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на выполнение коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что, согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе вносить плату за ЖКУ ресурсоснабжающим организациями только на основании решения общего собрания членов кооператива, доказательств принятия которого истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу гражданско-правового спора не опровергают, основаны на неверном толковании норм права, не могут быть признаны состоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия.

определила:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Оганова Р.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: