Апелляционное определение Московского городского суда от 18 сентября 2013 N 11-29991/13

Судья Завьялова С.И. N 11-29991/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 18 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Овсянниковой М.В.

судей Сибул Ж.А., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Абалакине А.Р.

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сибул Ж.А. дело по апелляционной жалобе Жариковой на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 июня 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Жариковой к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещение отказано, встречные исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к Жариковой о выселении удовлетворены. Жарикова выселена из квартиры по адресу: г. .........., ул..........., д. ......., кв. ....... без предоставления другого жилого помещения,

установила:

Жарикова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что с ........ года проживала вместе с Клочковым по адресу: г. .........., ул. ................., д. ......, кв. ...... .......... г. с ним был заключен новый договор социального найма жилого помещения N ................

........... г. Клочков умер.

На протяжении ....... они с Клочковым проживали вместе, вели общее хозяйство, совместно осуществляли ремонт в квартире, вместе оплачивали коммунальные услуги, воспитывали детей. Иного жилья у нее не имеется. Она продолжает проживать в указанной квартире, осуществляет в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, просила суд признать ее приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ......., ул. ..........., д. ......., кв. ........; обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ней договор социального найма на квартиру.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд со встречным исковым заявлением к Жариковой о выселении, ссылаясь на то, что квартира по адресу: г. ........., ул. ........., д. ........, кв. .... находится в собственности г. Москве. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г. Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 22.02.2011 г. N 44-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы".

Жарикова проживает в указанной квартире без законных оснований, поскольку нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения N .........., заключенного на основании обменного ордера от ........... г. N .........серии ......, являлся Клочков, умерший ........... г.

Жарикова зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. .........., ул. ........., д. ......, кв. ..........

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Жариковой - Саркисян в суде заявленные исковые требования поддержал, против встречных исковых требований возражал.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Ковалева в суде возражала против первоначальных исковых требований, встречный иск поддержала.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Жарикова по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неправильное установление круга юридически значимых обстоятельств.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Жарикову и ее представителя Саркисян, поддержавших доводы жалобы, прокурора, согласившегося с решением суда, приходит к следующему.

Как установлено судом и видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ......... кв.м. по адресу: г. ........, ул. ........, д. ......., кв. ........

Согласно договору социального найма жилого помещения N ............ от ........ года на основании ордера N ....... серии ....... от ........ г., выданного Тимирязевским исполкомом, Клочкову было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности г. ........, расположенное по адресу: г. ........., ул. ..........., д. ........, кв. ......, которое будет использоваться для проживания нанимателя Клочкова.

Клочков умер .......... г.

Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги в квартире по адресу: г. ..........., ул. ............., д. ......., кв. .......... зарегистрирован Клочков, ........... г.р., умерший ......... г. Вместе с ним в данной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ........... г., то есть на момент возникновения спорных правоотношении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Верно установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дав им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, проверив доводы сторон, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований Жариковой о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма квартиры, расположенной по указанному выше адресу, поскольку в ходе рассмотрения не нашел подтверждения факт ее вселения в установленном законом порядке.

Установив, что Жарикова проживает в спорном жилом помещении без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения, то есть без законных на то оснований, при этом обладает правом пользования в отношении другого жилого помещения, пришел к правильному выводу об удовлетворении встречных исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы о ее выселении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку порядок вселения по договору найма, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений, соблюден не был, договор социального найма с истцом как членом семьи нанимателя не заключался.

Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой. Не являясь членом семьи нанимателя, истец не представила доказательств, подтверждающих, что она вселялась в спорную квартиру с согласия наймодателя, договор социального найма изменен не был, напротив, истец зарегистрирована по другому адресу в жилом помещении.

Ссылка апелляционной жалобы на то, что Жарикова была вселена в спорную квартиру в качестве супруги, не может являться основанием к отмене решения суда, поскольку в зарегистрированном браке они с нанимателем не состояли.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жариковой - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи