Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18 сентября 2013 г. по делу N 33-7450-13

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Лобовой О.А.,

судей Бусиной Н.В., Новоселовой Е.Г.,

при секретаре Евстигнеевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица администрации Октябрьского района города Барнаула на решение Октябрьского районного суда города Барнаула Алтайского края от 17 мая 2013 года по делу

по иску Грачевой Е.Г. к Казаковской Н.А. о признании права собственности на строительные материалы.

Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Грачева Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Казаковской Н.А. о признании права собственности на строительные материалы, из которых возведен жилой дом, расположенный по "адрес", указав, что (дата) заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела неплановое домостроение по "адрес". С этого времени она с семьей проживает в данном доме. Указанный дом, как неплановое строение, значится по сведениям БТИ за ответчиком Казаковской Н.А. Разрешение данного спора необходимо для оформления права на земельный участок в установленном законом порядке.

Решением Октябрьского районного суда города Барнаула Алтайского края от 09 июня 2013 года исковые требования истицы Грачевой Е.Г. удовлетворены и постановлено.

Признать за Грачевой Е.Г. право собственности на строительные материалы, из которых возведен жилой дом, расположенный по "адрес".

В апелляционной жалобе третьего лица администрации Октябрьского района г.Барнаула содержится просьба об отмене судебного постановления и принятии решения об отказе в удовлетворении иска на том основании, что предметом договора купли-продажи, заключенного между сторонами, был неплановый дом - самовольная постройка, сделка в отношении которого является ничтожной.

Объектом вещных прав могут быть только индивидуально-определенные вещи, а не комплекс вещей, не обладающий индивидуальными признаками.

Истица, заявляя исковые требования, пытается создать искусственные правовые условия для получения земельного участка и признания права собственности на самовольную постройку. Данные действия, по мнению апеллянта, имеют признаки злоупотребления правом. Истица в обход закона проводит ряд мероприятий с противоправной целью получения земельного участка в не отведенной для жилой застройки зоне и узаконение самовольной постройки.

В апелляционную инстанцию лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что (дата) между Грачевой Е.Г. и Казаковской Н.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела неплановый деревянный одноэтажный дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., с двумя деревянными сараями, печным отоплением, литер А,А1, расположенный на земельном участке в "адрес" площадью "данные изъяты" соток. (п.1,2 договора).

Стоимость непланового дома с двумя сараями сторонами определена в "данные изъяты" рублей (п.8 договора). Передача дома произведена до подписания договора купли-продажи.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд в решении сослался на положения ст.ст.12,218,223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), определяющие основания и момент приобретения права собственности на имущество, имеющее собственника.

Действительно в силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенного права.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 настоящего Кодекса. (п.1 ст.455 ГК РФ)

В силу действующего гражданского законодательства самовольная постройка не может быть предметом гражданско-правовых сделок, но вместе с тем, законодатель не установил ограничений по распоряжению строительными материалами, из которых состоит самовольная постройка.

Ответчик Казаковская Н.А. признала исковые требования истицы. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы жалобы о том, что истица настоящим иском пытается создать правовые основания для получения земельного участка и признания права собственности на самовольную постройку являются ошибочными, поскольку признание за истицей права собственности на строительные материалы, из которых создана самовольная постройка, предоставляет истице право распоряжаться ими по своему усмотрению, но не предоставляет право претендовать на земельный участок, на котором расположены эти строительные материалы. В связи с чем, судебным актом первой инстанции права и законные интересы администрации Октябрьского района города Барнаула не затрагиваются.

Иных доводов, влияющих на законность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда города Барнаула Алтайского края от 17 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица администрации Октябрьского района города Барнаула - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: