Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего: Параскун Т.И.,
судей: Бусиной Н.В., Блинова В.А.
при секретаре А.А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика администрации "адрес" Алтайского края на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ
по делу по иску К.О.П., К.О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.С. к администрации "адрес" Алтайского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истица К.О.П. является нанимателем жилого помещения - "адрес" в "адрес", общей площадью 28,07 кв.м., жилой площадью 14,79 кв.м., принадлежащей филиалу ОАО "данные изъяты", где зарегистрирована и проживает вместе с К.О.С. (дочь), К.Д.С. (внук).
Ранее в данной квартире также проживал бывший муж истицы К.С.И., который решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГ на основании распоряжения ***-р "О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность "адрес" Алтайского края" названный дом был передан в муниципальную собственность "адрес" Алтайского края.
К.О.П., К.О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Д.С. обратились в суд с иском к администрации "адрес" Алтайского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГ в доме по "адрес" в пустовавшей "адрес" произошел пожар: сгорела крыша дома, перекрытия, веранды квартир, в связи с пожаром пострадал весь дом.
ДД.ММ.ГГ семья К.О.П. была переселена в специализированный маневренный фонд муниципального учреждения "адрес", по адресу: "адрес" истцам обещали предоставить постоянное жилье по договору социального найма в течение полугода.
ДД.ММ.ГГ заключением межведомственной комиссии спорный жилой дом признан непригодным для проживания из-за дефектов, устранение которых экономически нецелесообразно.
Распоряжением администрации "адрес" ***-р от ДД.ММ.ГГ домостроение *** по "адрес" в "адрес", было включено в список жилых домов признанных непригодными для проживания.
С учетом изложенного, истцы просили суд признать К.О.П., К.О.С. и несовершеннолетнего К.Д.С., ДД.ММ.ГГ года рождения лицами, нуждающимися в жилом помещении, в связи с признанием жилого дома по "адрес" непригодным для проживания; обязать администрацию "адрес" Алтайского края предоставить им отдельное, благоустроенное, изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, соответствующее установленным требованиям, в черте "адрес", общей площадью не менее 28, 07 кв. м. по договору социального найма, вне очереди.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ (с учетом определения этого же суда от ДД.ММ.ГГ об исправлении описки) исковые требования удовлетворены.
На администрацию "адрес" Алтайского края возложена обязанность предоставить по договору социального найма К.О.П., К.О.С., К.Д.С. благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 28,07 кв.м., в черте "адрес".
Дополнительным решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ К.О.П., К.О.С., К.Д.С. признаны нуждающимися в жилом помещении.
В апелляционной жалобе ответчик администрация "адрес" Алтайского края просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что заключением межведомственной комиссии "адрес" от ДД.ММ.ГГ многоквартирный дом по "адрес" признан непригодным для проживания из-за дефектов, устранение которых экономически нецелесообразно. В связи с чем должен применяться порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, который установлен ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решение о сносе многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу до настоящего времени органом местного самоуправления не принято. В соответствии с п.2.4.3. постановления Госстроя Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству *** от ДД.ММ.ГГ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. С учетом изложенного, податель жалобы считает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным законно.
В силу ч.3 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п.п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Разрешая спор, суд установил, что К.О.П. является нанимателем жилого помещения - "адрес" в "адрес", общей площадью 28,07 кв.м., жилой площадью 14,79 кв.м., принадлежащей филиалу ОАО "данные изъяты", где зарегистрирована и проживает вместе с дочерью К.О.С. и внуком К.Д.С.
Проживавший ранее в указанной квартире бывший муж истицы К.С.И. решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ признан утратившим право пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГ на основании распоряжения ***-р "О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность "адрес" Алтайского края" данный дом был передан в муниципальную собственность "адрес" Алтайского края.
ДД.ММ.ГГ в доме, по "адрес" в "адрес", произошел пожар, что подтверждается актом о пожаре и справкой подтверждающей факт пожара (л.д.61-62).
ДД.ММ.ГГ истцы были переселены в специализированный маневренный фонд муниципального учреждения "адрес" "адрес", по адресу: "адрес".
ДД.ММ.ГГ заключением межведомственной комиссией, назначенной, постановлением администрации "адрес" *** от ДД.ММ.ГГ, жилой дом по "адрес" признан непригодным для проживания, в связи с дефектами, устранение которых экономически нецелесообразно (л.д.22).
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ К.О.П. выселена из комнаты ***, расположенной в "адрес" в "адрес" Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.
Администрацией "адрес" до настоящего времени не принято решение и не издано распоряжение с указанием о дальнейшем использовании спорного помещения, сроках отселения физических лиц.
Согласно ответу администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГ N ***, в связи с произошедшим пожаром в домостроении *** по "адрес", учитывая сложившиеся обстоятельство К.О.П. была предоставлена комната в общежитии по "адрес" (после переименования комната ***). По распоряжению администрации "адрес" ***-р от ДД.ММ.ГГ спорное домостроение входит в список жилых домов, признанных непригодными для проживания. Расселить жильцов дома не представляется возможным из-за отсутствия свободных жилых помещений пригодных для проживания. При финансовом обеспечении адресной программы "Переселение граждан "адрес" из аварийного жилищного фонда" на 2008-2011 годы этот вопрос будет решаться согласно действующему законодательству (л.д.18).
В силу п.49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийны
