Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-7655/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.,

судей Медведева А.А., Цибиной Т.О.

при секретаре Кудрявцевой С.В.

с участием прокурора Текутьевой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Мамедовой К. В. - Атамановой О.А. на решение Алтайского районного суда Алтайского края от 8 июля 2013г. по делу

по иску Шахбазова Я.А.о, ФИО, к Мамедовой К. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шахбазов Я.А.-о., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, обратился в суд с иском к Мамедовой К.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывал, что ему и его сыну на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" в котором зарегистрирована по месту жительства Мамедова К. В., не являющаяся членом их семьи, не имеющая права пользования данным жилым помещением.

Решением Алтайского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Шахбазова Я.А.о, удовлетворены.

Мамедова К. В. признана утратившей право пользования жилым помещением в жилом "адрес", расположенном по "адрес".

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. В обоснование жалобы указывает, что суд необоснованно удовлетворил исковые требования, поскольку истцом не представлено доказательств того, что выезд Мамедовой К.В. не носил временный характер, что ввиду регистрации Мамедовой К.В. в данном жилом помещении истец несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг. Ответчик не имеет иного жилья, а сама по себе регистрация Мамедовой К.В. по месту жительства в спорном жилом помещении прав истцов не нарушает.

В письменных возражениях прокурор, участвовавший в деле, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав заключение прокурора Текутьевой Я.В., просившей отклонить апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, жилой "адрес", расположенный по пе "адрес" в "адрес" Алтайского края, принадлежит на праве собственности истцам.

Истцы указывали, что ответчик не является членом семьи истцов, совместно с ними не проживает, общее хозяйство с ними не ведёт, имеет иное фактическое место жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Истцы приобрели указанный жилой дом в собственность на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ (л.д.26)

Мамедова К.В. была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ(л.д.24 оборот), т.е. получила жилищные права на данное помещение в результате правоотношений с предыдущими собственниками.

Кроме того, даже наследодатель ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГ, приобрела названное жилое помещение по договору дарения ДД.ММ.ГГ

Следовательно, приобретение истцами - новыми собственниками - данного жилого помещения в силу положений ст.292 п.2 ГК РФ является основанием для утраты Мамедовой К.В. права пользования данным жилым помещением. Доводы апелляционной жалобы о недоказанности обстоятельств, свидетельствующих об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, при таких обстоятельствах необходимо признать несостоятельными.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что регистрация истицы по месту жительства в данном жилом доме прав истцов не нарушает, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения. В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. А в соответствие со ст.3 этого же закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Следовательно, зарегистрированная по месту жительства в жилом доме истцов, ответчик тем самым данное жилье считает своим местом жительства, что не может не затрагивать прав собственников жилого помещения.

В этой связи наличие или отсутствие у Мамедовой К.В. прав на иное жилое помещение - на что указывает автор апелляционной жалобы, не имеют значения для рассматриваемого спора. Наличие же каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и при переходе права собственности на него к новым собственникам, представителем ответчика в суде первой инстанции не указано, и доказательствами в соответствие с требованиями ст.56 ГПК РФ не подтверждено. Не указано на такие обстоятельства и в апелляционной жалобе.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении, построены на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку доказательств, оснований для которой не имеется. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя ответчика Мамедовой К. В. - Атамановой О.А. на решение Алтайского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ - оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи