Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 11 октября 2013 г. по делу N 33-8379/13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Амосова С.С.,

судей Рудковской И.А., Губаревич И.И.,

при секретаре Мыташок Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Ведешкиной Е.В., Мазанцеву И.С., Абрамчик С.В., Субачеву А.А., Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая компания Мир снабжения", Обществу с ограниченной ответственностью "Мир снабжения" о взыскании суммы долга, процентов за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество

по встречному иску Мазанцева И.С., Ведешкиной Е.В. к Открытому акционерному обществу "Сбербанк России" о признании договора ипотеки, дополнительного соглашения к договору ипотеки незаключенными,

по апелляционной жалобе Мазанцева И.С. на решение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 15 января 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Ведешкиной Е.В., Мазанцеву И.С., Абрамчик С.В., Субачеву А.А., ООО "Торговая компания Мир снабжения", ООО "Мир снабжения" о взыскании суммы долга, процентов за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска истец указал, что в соответствии с условиями Договора "номер изъят" об открытии невозобновляемой кредитной линии от "дата изъята" ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) открыло ООО "Мир снабжения" (Заемщик) невозобновляемую кредитную линию с лимитом "данные изъяты" на срок до "дата изъята", под % годовых, для приобретения оборудования, автотранспорта и капитального ремонта помещений магазинов.

Начиная с "дата изъята", выдача кредита отражалась на ссудном счете "номер изъят". По условиям договора Заемщик оплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере "данные изъяты" процента годовых от суммы фактической задолженности по кредиту. Плата за обслуживание оплачивается в даты и периоды, установленные для уплаты процентов.

"дата изъята" платежным поручением "номер изъят" на ссудный счет Заемщика было перечислено "данные изъяты", "дата изъята" платежным поручением "номер изъят" - "данные изъяты", "дата изъята" - "данные изъяты", "дата изъята" платежным поручением "номер изъят" - "данные изъяты".

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов Заемщик предоставил:

- Залог товара в обороте (промышленный), принадлежащего ООО "Мир снабжения", рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты" с учетом поправочного коэффициента "данные изъяты". Договор залога "номер изъят" от "дата изъята". Соглашением от "дата изъята" указанный договор залога сторонами был расторгнут.

- Залог автомобиля "данные изъяты", принадлежащего ООО "Мир снабжения", рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты". Договор залога "номер изъят" от "дата изъята", дополнительное соглашение "номер изъят" от "дата изъята" к договору залога "номер изъят" в связи с заменой Заемщика.

- Залог объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, жилого помещения, "адрес изъят" кадастровый "номер изъят", находящейся в собственности Ведешкиной Е.В., рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты". Договор ипотеки "номер изъят" зарегистрирован "дата изъята", номер регистрации "номер изъят", дополнительное соглашение "номер изъят" от "дата изъята" к указанному договору в связи с заменой Заемщика зарегистрировано "дата изъята", номер регистрации "номер изъят". Свидетельство о государственной регистрации права "номер изъят" выдано "дата изъята". Согласно справке МУА " У." от "дата изъята", в указанной квартире по прописке никто не значился.

- Залог объекта недвижимости - четырехкомнатной квартиры, жилого помещения, "адрес изъят", кадастровый "номер изъят", находящейся в собственности Мазанцева И.С., рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты". Договор ипотеки "номер изъят" от "дата изъята". Договор зарегистрирован "дата изъята", номер регистрации "номер изъят". Дополнительное соглашение "номер изъят" от "дата изъята" к договору ипотеки "номер изъят" от "дата изъята", в связи с заменой Заемщика зарегистрировано "дата изъята", номер регистрации "номер изъят". Свидетельство о государственной регистрации права "номер изъят" от "дата изъята". Согласно справке МУА " У." от "дата изъята" в указанной квартире по прописке никто не значился.

- Поручительство физических лиц Мазанцева И.С. и Ведешкиной Е.В. Договоры поручительства "номер изъят" от "дата изъята" и "номер изъят" от "дата изъята" и дополнительные соглашения "номер изъят" от "дата изъята" к указанным договорам поручительства.

"дата изъята" дополнительным соглашением "номер изъят" к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята" дополнительно в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик предоставил обеспечение в виде залога торгового оборудования, рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты", принадлежащего ООО " Мир снабжения".

"дата изъята" между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Мир снабжения" было заключено дополнительное соглашение "номер изъят" к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", согласно которому дата полного погашения кредита была установлена по "дата изъята".

На основании решения "номер изъят" от "дата изъята" Комитета по активно-пассивным операциям Братского ОСБ "дата изъята" между ОАО "Сбербанк России", ООО Мир Снабжения" и ООО "Торговая компания Мир Снабжения" был заключен договор о переводе долга по кредитному договору "номер изъят". Согласно п.1.1. указанного договора Должник, являющийся Заемщиком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", переводит долг на Нового должника, а Новый должник принимает на себя долговые обязательства перед кредитором по Договору от открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", заключенному между Кредитором и Должником.

Кредитор был согласен на перевод долга (делегацию) Должника по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята" на Нового должника.

Согласно п.1.3. договора о переводе долга размер переводимого на нового должника долга по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет "данные изъяты".

В качестве дополнительного обеспечения по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята" с ООО "Торговая компания Мир снабжения" были приняты поручительства физических лиц Субачева А.А. (договор поручительства "номер изъят" от "дата изъята") и Абрамчик С.В. (договор поручительства "номер изъят" от "дата изъята").

С "дата изъята" у ответчиков возникла просрочка платежей по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", им предлагалось в добровольном порядке принять меры к добровольному погашению задолженности по кредиту, но денежные средства в счет погашения задолженности с "дата изъята" не поступают.

Истец просил суд взыскать солидарно с Мазанцева И.С., Ведешкиной Е.В., Субачева А.А., Абрамчик С.В., ООО "Торговая компания Мир снабжения", ООО "Мир снабжения" в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженность по Договору "номер изъят" об открытии невозобновляемой кредитной линии от "дата изъята" в размере "данные изъяты", из них основной долг "данные изъяты", проценты за пользование кредитом в размере "данные изъяты", плата за обслуживание ссудного счета "данные изъяты", просроченный основной долг в размере "данные изъяты", просроченные проценты в размере "данные изъяты" плата за открытие ссудного счета "данные изъяты", неустойка за просроченный основной долг в размере "данные изъяты", неустойка за просроченные проценты в размере "данные изъяты", неустойка за несвоевременное погашение платы за обслуживание ссудного счета в размере "данные изъяты", возврат государственной пошлины в размере "данные изъяты", а также обратить взыскание на заложенное имущество:

- объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, жилое помещение, "адрес изъят", кадастровый "номер изъят" находящуюся в собственности Ведешкиной Е.В. Установить начальную продажную цену квартиры в размере "данные изъяты". Определить порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в виде реализации с публичных торгов.

- объект недвижимости - четырехкомнатную квартиру, жилое помещение, "адрес изъят", кадастровый "номер изъят", находящуюся в собственности Мазанцева И.С. Установить начальную продажную цену квартиры в размере "данные изъяты". Определить порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в виде реализации с публичных торгов.

- автомобиль "данные изъяты", принадлежащий ООО "Мир снабжения". Установить начальную продажную цену транспортного средства в размере "данные изъяты". Определить порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в виде реализации с публичных торгов.

- торговое оборудование рыночной стоимостью "данные изъяты", принадлежащее ООО "Мир снабжения". Установить начальную продажную цену торгового оборудования 1885626 "данные изъяты". Определить порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, в виде реализации с публичных торгов.

Мазанцев И.С., Ведешкина Е.В. обратились в суд со встречным иском к ОАО "Сбербанк России" о признании договоров ипотеки, дополнительных соглашений к договорам ипотеки незаключенными.

В обосновании иска указали, что "дата изъята" между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Мир снабжения" был заключен Договор "номер изъят" об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым ОАО "Сбербанк России" ООО "Мир снабжения" была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом "данные изъяты", на срок до "дата изъята" под % годовых, для приобретения оборудования, автотранспорта и капитального ремонта помещений магазинов.

"дата изъята" между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Мир снабжения" было заключено дополнительное соглашение "номер изъят" к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", согласно которому дата полного погашения кредита была установлена по "дата изъята".

"дата изъята" также был заключен договор о переводе долга между ОАО "Сбербанк России", ООО "Мир снабжения" и ООО "Торговая компания Мир снабжения", согласно которому на ООО "Торговая компания Мир снабжения" были переведены долговые обязательства перед ОАО "Сбербанк России" по Договору открытой невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята". В качестве обеспечения исполнения обязательства были предоставлены поручительства физических лиц, а также передано в залог недвижимое имущество в виде квартир, транспортное средство и торговое оборудование. Вследствие тяжелого материального положения ООО "Мир снабжения", ООО "Торговая компания Мир снабжения", была допущена просрочка в уплате кредитной задолженности.

Истцы по встречному иску считают, что договор ипотеки от "дата изъята" "номер изъят", дополнительные соглашения к данному договору от "дата изъята" "номер изъят" и от "дата изъята" "номер изъят" между ОАО "Сбербанк России" и Ведешкиной Е.В., договор ипотеки от "дата изъята" "номер изъят", дополнительные соглашения к договору ипотеки от "дата изъята" "номер изъят" и от "дата изъята" "номер изъят" между ОАО "Сбербанк России" и Мазанцевым И.С. являются незаключенными по следующим основаниям.

Согласно договору ипотеки от "дата изъята" "номер изъят" предметом ипотеки является двухкомнатная квартира по "адрес изъят", оценочная стоимость которой установлена "данные изъяты", фактическая стоимость "данные изъяты". Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик намеренно уменьшил фактическую стоимость залогового имущества.

Согласно договору ипотеки от "дата изъята" "номер изъят" предметом ипотеки является трехкомнатная квартира, расположенная по "адрес изъят"

Согласно дополнительным соглашениям "номер изъят" от "дата изъята" к договорам ипотеки, п.2.1 излагается в следующей редакции: "Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО "Торговая Компания Мир Снабжения", возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", заключенного между Заемщиком и Залогодержателем в городе Железногорске-Илимском "дата изъята", именуемого далее по тексту "Кредитный договор" в соответствии с договором о переводе долга "номер изъят" от "дата изъята"". Включение в условия договоров ипотеки договора "номер изъят" от "дата изъята", заключенного между Заемщиком и Залогодержателем в городе Железногорске-Илимском "дата изъята", который между сторонами не заключался, позволяет неоднозначно трактовать его условия, что свидетельствует о том, что договоры ипотеки от "дата изъята" "номер изъят" и "номер изъят", дополнительные соглашения к данным договорам от "дата изъята" "номер изъят" и от "дата изъята" "номер изъят" являются незаключенными.

Кроме того, в договорах ипотеки не согласованы все существенные условия обязательства, в обеспечение которого заключены договоры, а именно: не определены сроки (периодичность) платежей по основному обязательству и их размер, порядок уплаты процентов, сроки (периодичность) и размер платы за пользование лимитом кредитной линии, условия платежей за обслуживание кредита. Поскольку данные условия содержатся в кредитном договоре, в обеспечение исполнения обязательств по которому заключены договоры ипотеки, то эти условия являются существенными условиями договоров ипотеки и должны были быть согласованы его сторонами.

Решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 15 января 2013 года исковые требования ОАО "Сбербанк России" удовлетворены. Встречные исковые требования Мазанцева И.С., Ведешкиной Е.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Мазанцев И.С. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, в обоснование доводов к отмене решения суда указал доводы, аналогичные тем, которые приведены им во встречном исковом заявлении. Также Мазанцев И.С. указал, что суд надлежащим образом не изучил его требования, изложенные во встречном исковом заявлении, объективно не исследовал обстоятельства дела и вынес формальное решение, не отвечающее требованиям действующего законодательства.

В представленных возражениях представитель ОАО "Сбербанк России" Братское отделение Иркутского отделения "номер изъят" по доверенности Кузьмина Н.Ф. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного определения обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Судебной коллегией законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена только в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в обсуждение законности остальной части решения судебная коллегия не входит.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), нашла, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, нормы материального права, проанализированные в решении, применены правильно, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.329 ГК РФ залог является способом обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

Согласно ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (п.1).

В силу пунктов 2 и 3 ст.339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Согласно п.4 ст.339 ГК РФ несоблюдении правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, "дата изъята" между ООО "Мир снабжения" (Заемщик) и ОАО "Сбербанк России" (Кредитор) был заключен Договор "номер изъят" об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом "данные изъяты" на срок до "дата изъята" для приобретения оборудования, автотранспорта и капитального ремонта помещений магазинов.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета % годовых и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.

Погашение кредита должно было производиться по графику с "дата изъята" по "дата изъята" ежемесячно, размер платежа составляет "данные изъяты" доля от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности .

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов между ОАО "Сбербанк России" и Мазанцевым И.С. "дата изъята" был заключен договор ипотеки "номер изъят", по которому Залогодатель Мазанцев И.С. предоставил Залогодержателю ОАО "Сбербанк России" в залог недвижимое имущество: четырехкомнатную квартиру, "адрес изъят" кадастровый "номер изъят", находящуюся в собственности Мазанцева И.С., рыночной стоимостью "данные изъяты", залоговой стоимостью "данные изъяты"

Согласно п.2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО "Мир снабжения" (Заемщик) всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", заключенному между Залогодержателем (Кредитором) и Заемщиком.

Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором ипотеки, включают в том числе, но неисключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, по уплате неустойки, судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии предметом залога. Договор ипотеки содержит сумму кредита и срок возврат кредита, график погашения, размер процентной ставки, а также другие условия, содержащиеся в Договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии.

Договор ипотеки "номер изъят" от "дата изъята" зарегистрирован в установленном законом порядке "дата изъята", "номер изъят"

"дата изъята" между ОАО "Сбербанк Россия" и ООО "Мир снабжения" было заключено дополнительное соглашение "номер изъят" к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", согласно которому дата полного погашения кредита была установлена до "дата изъята". В связи с этим, "дата изъята" между Залогодержателем ОАО "Сбербанк России" и Залогодателем Мазанцевым И.С. было заключено дополнительное соглашение "номер изъят" к Договору ипотеки "номер изъят" от "дата изъята", в котором нашли отражение существенные условия Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята". Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке "дата изъята", "номер изъят"

"дата изъята" между ОАО "Сбербанк России", ООО "Мир снабжения" и ООО "Торговая компания Мир снабжения" был заключен договор о переводе долга "номер изъят", в соответствии с п.1.1. которого Должник, являющийся Заемщиком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", переводит долг на Нового должника, а Новый должник принимает на себя долговые обязательства перед Кредитором по Договору от открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", заключенному между Кредитором и Должником.

Кредитор был согласен на перевод долга (делегацию) Должника по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята" на Нового должника.

Согласно п.1.4. договора о переводе долга перевод долга не влечет каких-либо изменений условий Кредитного договора.

"дата изъята" в связи с заключением договора о переводе долга между ОАО "Сбербанк России" и Мазанцевым И.С. было заключено дополнительное соглашение "номер изъят" к Договору ипотеки "номер изъят" от "дата изъята", в соответствии с которым в подпункте 2.1 Договора ипотеки "номер изъят" от "дата изъята" было указано, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО "Торговая Компания Мир Снабжения", возникших на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии "номер изъят" от "дата изъята", заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) "дата изъята" в соответствии с Договором о переводе долга "номер изъят" от "дата изъята". Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке "дата изъята", "номер изъят"

Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о необоснованности и несостоятельности доводов истца по встречному иску Мазанцева И.С.

При этом суд исходил из положений ст.432 ГК РФ, предусматривающих основания для признания договора заключенным.

В силу п.1 ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Для залога недвижимости устанавливаются специальные требования. Так, ст.9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что в договоре должно быть указано помимо предмета ипотеки, его оценки, существа обязательства, размер и срок исполнения обязательства, также местонахождение недвижимости и идентификационное описание. Помимо всего, должно быть зафиксировано право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего право залогодателя.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что одними из существенных условий договора ипотеки являются существо, размер и срок исполнения кредитного договора, которые определяются на дату заключения договора об ипотеки от "дата изъята".

Из статьи 2 Договора ипотеки следует, что в нем отражены все существенные условия кредитного договора (плата за предоставление кредита, комиссия за ведение ссудного счета и комиссия за невыбранный лимит, пени за несвоевременный возврат кредита, проценты за пользование кредитом, пени за нарушение срока погашения процентов по кредиту и др.).

Из п.43 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (п.1 ст.339 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, сторонами договора ипотеки "номер изъят" от "дата изъята" согласованы все существенные условия, предъявляемые законом к данному виду договора, в том числе предмет залога и его оценка, существо, размер и предельный срок возврата денежных средств. Данный договор и дополнительные соглашения к договору зарегистрированы в установленном законом порядке.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к верному и обоснованному выводу о том, что последующее изменение срока исполнения кредитного договора, замена заемщика не влечет признания договора ипотеки незаключенным.

Перечень обстоятельств, влекущих за собой прекращение залога, установлен ст.352 ГК РФ. Этот перечень является исчерпывающим и не содержит такого основания, как изменение условий основного обязательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно, в соответствии со ст.196 ГПК РФ, разрешил спор о признании договора ипотеки и дополнительных соглашений к нему незаключенными в пределах заявленных требований, и сделал выводы, основанные на законе.

Судебная коллегия находит, что судом была дана объективная оценка всем представленным доказательствам и, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, сделаны правильные выводы.

Решение суда мотивированно, приведены все доводы и основания, по которым суд сделал свои выводы, указан закон, которым суд руководствовался. Оснований для опровержения выводов судебного решения не имеется.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая, что апелляционная жалоба не содержат указаний на нарушения норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 15 января 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья - председательствующий: С.С.Амосов

Судьи: И.И. Губаревич

И.А. Рудковская