Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 21 августа 2013 г. по делу N 33-1360

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Зиновьевой О.Н.,

судей Лукоянова А.Н., Болонкиной И.В.,

при секретаре Шпилевой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Якушева А.Б. на решение Шарьинского районного суда Костромской области от 10 июня 2013 года, которым исковые требования ТСЖ "Юбилейная 12" к Якушеву А.Б. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги удовлетворены, с Якушева А.Б. в пользу ТСЖ "Юбилейная 12" взыскана задолженность по плате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" коп. и за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты"., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1 830 руб. 40 коп.

Заслушав доклад судьи Зиновьевой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Юбилейная 12" в лице ООО "Управляющая компания", действующего по доверенности, обратилось в суд с иском к Якушеву А.Б. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты". Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме N N, находящемся по адресу: "адрес" создано и осуществляет свою деятельность ТСЖ "Юбилейная 12", зарегистрированное МИФНС N6 по Костромской области 26 мая 2008 года. Якушев А.Б. является собственником жилого помещения N N, общей площадью 75,4 кв.м, находящегося в указанном доме. Договором на оказание услуг, заключенным между ООО "Управляющая компания" и ТСЖ "Юбилейная 12", предусмотрено внесение жильцами дома обязательных платежей (за жилищные и коммунальные услуги) на основании выставленных счетов-квитанций до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. Якушев обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 137, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать с Якушева А.Б. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 10 января 2013 года в сумме "данные изъяты" коп., в том числе: по услуге "содержание и ремонт" - "данные изъяты" коп., по услуге "отопление" - "данные изъяты" коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Шарьинская ТЭЦ".

По делу постановлено вышеназванное решение.

В апелляционной жалобе Якушев А.Б. просит отменить принятое судом решение в части удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт в сумме "данные изъяты" коп. и вынести в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении данных требований. Полагает, что судом неправильно были установлены фактические обстоятельства дела. Так, суд неверно указал причины, по которым им не признана задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Требования в данной части он не признает в связи с тем, что с августа "данные изъяты" в квартире никто не проживает, и он не может знать, оказывались ли какие-либо услуги по содержанию и проведению ремонта. За содержание, ремонт и бытовые услуги он платит в ФКУ ИК N ежемесячно со своей заработной платы. В дополнениях к апелляционной жалобе Якушев А.Б. просит привести решение суда в соответствие с требованиями Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ N307 от 23 мая 2006 года, письма Министра регионального развития от 14 июня 2007 года.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ТСЖ "Юбилейная 12" Казарин А.А. просит принятое судом решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители ТСЖ "Юбилейная 12", ООО "Шарьинская ТЭЦ" в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Учитывая, что о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы Якушев А.Б. извещен, а доставка лица, отбывающего наказание в исправительном учреждении, в суд апелляционной инстанции, рассматривающий гражданское дело, законом не предусмотрена, жалоба рассмотрена в его отсутствие.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалованной части по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Якушев А.Б. является собственником квартиры "адрес"

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования по адресу: "адрес" от 14 апреля 2008 года, собственниками жилых помещений дома выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ "Юбилейная 12".

На основании решения собрания собственников помещений ТСЖ "Юбилейная 12" и ООО "Управляющая компания" заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: "адрес". Согласно разделу 2 договора товарищество поручает, а управляющий принимает на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1.). Пунктом 2.1.1. предусмотрен перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из лицевого счета N571109526 следует, что по квартире N N по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме "данные изъяты" коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ за отопление в сумме "данные изъяты" коп.

В квартире по указанному выше адресу в настоящее время никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Якушев А.Б. осужден по "данные изъяты" и отбывает наказание в "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ Якушев А.Б. снят с регистрационного учета в места лишения свободы.

В квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ имеющий регистрацию по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес"

Как видно из материалов дела, ответчиком Якушевым А.Б. признан иск в части суммы долга за отпущенную тепловую энергию.

Принимая во внимание, что обстоятельств, являющихся безусловным основанием для отмены принятого решения не усматривается, решение суда первой инстанции обжалуется только в части удовлетворения исковых требований ТСЖ "Юбилейная 12" к Якушеву А.Б. о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 3 ч. 1 ст. 137, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Юбилейная 12" о взыскании с ответчика задолженности по плате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ., суд первой инстанции учел представленные истцом доказательства, свидетельствующие о наличии у Якушева А.Б. задолженности за указанный период времени в сумме "данные изъяты". При этом суд проверил расчет задолженности, выполненный истцом, учел то обстоятельство, что ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что задолженность у Якушева А.Б. по плате за содержание и текущий ремонт перед истцом за спорный период в указанной выше сумме отсутствует.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, не влияет на законность вынесенного судом решения, поскольку согласно положениям ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктов 54 - 56 Правилпредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и действовавших в спорный период, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, а именно холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По смыслу приведенных норм ответчик, как собственник, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения не зависит от количества зарегистрированных либо проживающих лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения, плата является постоянной (не подлежит перерасчету в вышеприведенном порядке), которую собственники помещения - ответчик - обязаны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на данную плату и не приводит к увеличению расходов собственника на эти выплаты.

Доводы Якушева А.Б. о том, что в связи с непроживаем в квартире он не может знать, оказывались ли услуги и проводился ли ремонт в доме "адрес", сами по себе не могут являться основанием к освобождению его от уплаты задолженности.

Данные доводы были предметом обсуждения суда первой инстанции и на основании исследованных доказательств обоснованно отвергнуты.

В материалы дела истцом представлены планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. "адрес" и отчеты о фактическом выполнении указанных работ. Копии данных документов направлены судом Якушеву А.Б. и вручены последнему 04 марта 2013 г. (л.д. 167).

Доказательств, опровергающих выполнение работ по содержанию и ремонту жилья, ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно ч. 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товарищество собственников жилья осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Наличие претензий со стороны ТСЖ "Юбилейная 12", иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме к управляющей организации по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору управления материалами дела не подтверждается.

Исходя из специфики многоквартирного жилого дома, эксплуатирующая организация может оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту жилья только всем жильцам сразу или никому, следовательно, эти услуги оказаны, в том числе и истцу.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, чтодоводы апелляционной жалобы Якушева А.Б. о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны, поскольку, принимая решение, суд первой инстанции объективно исследовал материалы дела, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил материальный закон, нарушений процессуального законодательства не допустил. Всем доказательствам в их совокупности судом первой инстанции дана правильная правовая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Иных доводов, влияющих на законность вынесенного судом решения, апелляционная жалоба не содержит, оснований для ее удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шарьинского районного суда Костромской области от 10 июня 2013 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Якушева А.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи