Определение Краснодарского краевого суда от 15 апреля 2013 г. по делу N 4г-2855/13

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Вовк В.В. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 22 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2013 года по делу по иску Администрации г. Сочи к Вовк В.В. о сносе самовольной постройки и признании недействительной регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Вовк В.В. о сносе жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен "

В обоснование исковых требований указала, что земельный участок общей площадью " данные изъяты " с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования данного земельного участка - для садоводства. Фактически, на указанном земельном участке Вовк В.В. возведено семиэтажное с подземным этажом капитальное строение на бетонном основании из монолитного железобетонного каркаса с керамзитоблочным заполнением, площадью застройки ориентировочно " данные изъяты ".

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 22 октября 2012 года заявленные требования Администрации г. Сочи удовлетворены в полном объеме: на Вовк В.В. возложена обязанность осуществить снос самовольно возведенного 42-х квартирного, семиэтажного с подземным этажом капитального объекта недвижимости, из монолитного железобетонного каркаса общей площадью " данные изъяты ", а также гараж (литер Г) общей площадью " данные изъяты ", расположенные по адресу: " адрес обезличен ". Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Вовк В.В. от 30 марта 2012 года N " номер обезличен " на жилой дом, общей площадью " данные изъяты " Литер А, А1, А2, этажность 7, подземная этажность 1, расположенный по адресу: " адрес обезличен " и на Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Вовк В.В.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2013 года решение Хостинского районного суда г. Сочи от 22 октября 2012 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Вовк В.В. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на существенные нарушения судом норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Из судебных постановлений следует, что Вовк В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью " данные изъяты " с кадастровым номером " номер обезличен ", категория земель ? земли населенных пунктов. При этом, разрешенный вид использования данного земельного участка - для садоводства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, основное требование законодательства о том, что объекты недвижимости в виде строений должны возводиться на правомерных, принадлежащих гражданам на законных основаниях, земельных участках, с конкретным видом разрешенного использования земельного участка, в данном конкретном случае, Вовк В.В. соблюдено не было.

В связи с вышеизложенным, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи и о сносе самовольной постройки Вовк В.В.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Вовк В.В. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 22 октября 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2013 года по делу по иску Администрации г. Сочи к Вовк В.В. о сносе самовольной постройки и признании недействительной регистрации права собственности на объект недвижимости, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков