Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности Ш. в интересах Ждановой Н.Е., Жданова С.Е., Сысоева А.Н. на решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 15 августа 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2012 года по делу по иску Бойко П.Г. к Ждановой Н.Е., Жданову С.Е., Сысоеву А.Н. о реальном разделе недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом со строениями и встречному иску Ждановой Н.Е., Жданова С.Е., Сысоева А.Н. к Бойко П.Г. о признании договора купли-продажи незаключенным, признании недействительным зарегистрированного права и сносе самовольных строений,
УСТАНОВИЛ:
Бойко П.Г. обратилась в суд с иском к Ждановой Н.Е., Жданову С.Е., Сысоеву А.Н. о реальном разделе недвижимого имущества, расположенного по адресу: " адрес обезличен "; просила произвести реальный раздел недвижимого имущества по фактическому использованию в натуре.
Жданова Н.Е., Жданов С.Е., Сысоев А.Н. обратилась в суд со встречным иском к Бойко П.Г. о признании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома с земельным участком незаключенным, признании недействительным зарегистрированного за Бойко П.Г. права и сносе самовольных строений.
Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 15 августа 2012 года в удовлетворении исковых требований Бойко П.Г. к Ждановой Н.Е., Жданову С.Е., Сысоеву А.Н., а также в удовлетворении встречных исковых требований Ждановой Н.Е., Жданова С.Е., Сысоева А.Н. к Бойко П.Г. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2012 года решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 15 августа 2012 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В кассационной жалобе представитель по доверенности Ш. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.
21 марта 2013 года гражданское дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
17 апреля 2013 года дело поступило в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда.
Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Из материалов дела следует, что 25.09.2002 Бойко П.Г. приобрела 1/3 часть домовладения с двухэтажной жилой пристройкой, не законченной строительством, и 1/3 долей земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен ". Как следует из копии договора купли-продажи от 25.09.2002, сделка заключена в письменной форме, содержит все существенные условия о предмете договора и другие необходимые условия. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, с выдачей соответствующих свидетельств.
Судом установлено, что на указанном земельном участке находятся три отдельно стоящих жилых строения. В фактическом пользовании Бойко П.Г. находится строение литер "Л, л", в фактическом пользовании Ждановой Н.Е. и Жданова С.Е. находится строение литер "А, а", в фактическом пользовании Сысоева А.Н. находится строение литер "Б, б". Каждое из указанных строений имеет отдельный вход, самостоятельное отопление и электроснабжение, а также часть надворных построек.
По настоящему делу судом были назначены строительно-технические экспертизы. Согласно заключению эксперта N 35 от 18 июня 2012 года жилые строения литер "А, а" и литер "Л, л" являются отдельными, самостоятельными жилыми строениями. При этом установлено, что у указанных строений не имеется общей стены, расстояние между строениями составляет " данные изъяты ". Общая площадь жилого строения литер "А, а" составляет " данные изъяты " Общая площадь жилого строения литер "Л, л" составляет " данные изъяты " Из заключения также следует, что строения и сооружения, принадлежащие Бойко П.Г., угрозу жизни и здоровью других участников общей долевой собственности не несут.
При этом, согласно заключению эксперта N 65 от 31.07.2012, реальный выдел доли Бойко П.Г. из принадлежащего ей на праве общей долевой собственности имущества в соответствии с ее идеальной 1/3 долей невозможен в связи с тем, что большая часть помещений являются сквозными, а для изоляции и выдела этих помещений необходимо произвести демонтаж и возведение части несущих и самонесущих стен и перегородок, что может привести к обрушению кровли.
В закл
