Определение Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 г. по делу N 4г-3874/13

Судья Краснодарского краевого суда Моисеева О.М., рассмотрев кассационную жалобу Стрельниковой Л.С., поступившую в Краснодарский краевой суд 12 апреля 2013 г., на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г., которым отменено решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2012 г. по делу по иску Стрельниковой Л.С. к Стрельникову А.Н., Стрельниковой Л.И. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова Л.С. обратилась в суд с иском к Стрельникову А.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, обосновывая свои требования тем, что " дата обезличена " между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ". Стоимость договора составила 450000 руб. Однако деньги она не получала, договор подписала лишь потому, что покупателем являлся ее сын - ответчик по делу. Он уговорил её, что надо произвести переоформление жилого дома на него и обещал, что деньги будут выплачены ей в течение года. На неоднократные обращения к ответчику отдать деньги, он отвечал отказом.

Стрельников Л.И. исковые требования признал в полном объеме.

Стрельникова Л.И. исковые требования не признала.

Решением Ленинградского районного суда от 20 апреля 2012 г. исковые требования Стрельниковой Л.С. удовлетворены, вышеуказанный договор купли-продажи от 19 ноября 2009 г. расторгнут, стороны приведены в первоначальное положение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г. решение Ленинградского районного суда от 20 апреля 2012 г. отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе Стрельникова Л.С. просит отменить определение судебной коллегии по делу, так как не согласна с результатом рассмотрения дела.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований судом не установлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ установлено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Из судебных постановлений усматривается, что Стрельникова Л.С. в судебном порядке поставила вопрос о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: " адрес обезличен ", заключенного между ней и Стрельниковым А.Н. " дата обезличена "

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что Стрельников А.Н. до оформления договора купли-продажи не оплатил Стрельниковой Л.С. стоимость дома.

Однако данный вывод суда противоречат обстоятельствам дела.

Так, в пункте 4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от " дата обезличена " указано, что цена продаваемого недвижимого имущества составляет 450 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Имущественных и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Права собственности Стрельникова А.Н. на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор был исполнен, недвижимое имущество было передано по передаточному акту.

Установлено, что сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, договор фактически сторонами исполнен, имущество передано покупателю и оплачено им, что подтверждается текстом договора.

Однако данным обстоятельствам суд первой инстанции не дал должной оценки.

Также в процессе судебного разбирательства было установлено, что Стрельников А.Н. состоял в зарегистрированном браке со Стрельниковой Л.И.

Расторжение договора купли-продажи имущества, приобретенного Стрельниковым А.Н. в период брака, существенно нарушает права соответчика Стрельниковой Л.И., которая при его разделе в соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ, наделена правом выдела 1/2 супружеской доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поэтому апелляционная инстанция правомерно отменила решение суда и отказала Стрельниковой Л.С. в иске.

Доводы кассационной жалобы не влекут отмену или изменение судебных постановлений в порядке ст. 387 ГПК РФ, а поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Стрельниковой Л.С. на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г., которым отменено решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2012 г. по делу по иску Стрельниковой Л.С. к Стрельникову А.Н. о расторжении договора купли-продажи, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда О.М. Моисеева