Определение Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2013 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2013 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу представителя Федерального государственного образовательного учреждения Краснодарский государственный университет культуры и искусств, поступившую в краевой суд 04 апреля 2013года, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2013 года по делу по иску Батищевой Л.И. к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному государственному образовательному учреждению Краснодарский государственный университет культуры и искусств о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Батищева Л.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному государственному образовательному учреждению Краснодарский государственный университет культуры и искусств о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру в доме по " адрес обезличен "

Требования мотивированы тем, что в " дата обезличена " между истцом и Федеральным государственным образовательным учреждением Краснодарский государственный университет культуры и искусств заключен договор о совместном участии в завершении строительства общежития по адресу: " адрес обезличен ".

По договору Батищева Л.И. передала ответчику денежные средства для строительства общежития, а ответчик в свою очередь обязался после ввода в эксплуатацию общежития передать в ее распоряжение жилое помещение и заключить с ней договор социального найма. Истец выполнил обязательства по договору в полном объеме. После ввода дома в эксплуатацию, истцу предоставлена квартира . Батищева Л.И. неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой заключить с ней договор социального найма, чтобы в дальнейшем приватизировать жилое помещение, однако ей было отказано, так как данное помещение является специализированным жилищным фондом и не подлежит передаче в аренду, наем.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2013 года исковые требования Батищевой Л.И. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2013 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Федерального государственного образовательного учреждения Краснодарский государственный университет культуры и искусств просит отменить решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2013 года, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судами не допущено нарушений норм материального или процессуального права.

Из материалов кассационного производства усматривается, что " дата обезличена " между Батищевой Л.И. и Краснодарским государственным университетом культуры и искусств заключен договор о совместном участии в завершении строительства общежития по адресу: " адрес обезличен "

Установлено, что Батищева Л.И. полностью выполнила взятые на себя обязательства согласно п.2.1. указанного договора по оплате денежных средств.

В силу пункта 2.5 договора после сдачи дома в эксплуатацию ответчик обязался заключить с истцом договор социального найма на предоставленное помещение.

После ввода дома в эксплуатацию за Батищевой Л.И. закреплена служебная квартира по адресу: " адрес обезличен " в которой проживает Батищева Л.И. и члены ее семьи.

Установлено, что указанное общежитие является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГОУ ВПО "Краснодарский государственный университет культуры и искусств" с " дата обезличена ", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Учитывая, что договор о совместном участии в завершении строительства общежития между сторонами заключен в " дата обезличена ", то есть до оформления в установленном законном порядке прав учреждения на объект недвижимости, вывод суда о том, что к данным правоотношениям не применимы положения Закона РФ от 10 июля 1992 года N 3266 - 1 "Об образовании" и ФЗ от 22 августа 1996года N 125 - ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", обоснован.

Вывод суда в отношении того, что действия сторон договора были прямо направлены на заключение в будущем договора социального найма спорного жилого помещения, не противоречит фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Батищева Л.И. ранее не принимала участия в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.

Нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, при рассмотрении дела, не усматривается.

Доводы жалобы признаются несостоятельными.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя Федерального государственного образовательного учреждения Краснодарский государственный университет культуры и искусств на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2013 года по делу по иску Батищевой Л.И. к Территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае, Федеральному государственному образовательному учреждению Краснодарский государственный университет культуры и искусств о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская