Определение Краснодарского краевого суда от 12 апреля 2013 г. по делу N 4г-3344/13

Судья Краснодарского краевого суда Моисеева О.М., рассмотрев кассационную жалобу Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю., поступившую в Краснодарский краевой суд 01 апреля 2013 г. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 07 августа 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу по заявлению Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. к Лазаревскому отделу г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на действия,

УСТАНОВИЛ:

Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Лазаревского отдела " адрес обезличен " по Краснодарскому краю от " дата обезличена " в государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный но адресу: " адрес обезличен ". 162, о понуждении Лазаревского отдела " адрес обезличен " по Краснодарскому краю к регистрации за ними права долевой собственностью по 1/4 доле за каждой на указанный земельный участок, обосновывая свои требования тем, что им на праве собственности (по 1/4 доли каждой) принадлежит домовладение , расположенное по адресу: " адрес обезличен ", за которым на основании Решения исполкома Лазаревского поселкового Совета депутатов трудящихся, Протокол от " дата обезличена " закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. Они обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок. Однако сначала государственная регистрация была приостановлена, а впоследствии в регистрации права собственности было отказано. Отказ был мотивирован тем, что с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны обратиться одновременно все участники долевой собственности, что, по их мнению, противоречит п. 9 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, утвержденных Приказом Минюста России от " дата обезличена " , а также ст. 24.1 Федерального закона N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Представитель ответчика заявленные требования не признал.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 07 августа 2012 г. в удовлетворении заявления Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 07 августа 2012 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю., просят отменить судебные постановления по делу, поскольку не согласны с результатом рассмотрения дела.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В данном случае таких нарушений не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного липа, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащем).

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно котором) все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 24.1 Закона право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя.

Как следует из п. 9 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденными Приказом Минюста России от 25 марта 2003 г. N 70, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники обшей долевой собственности.

В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Из судебных постановлений усматривается, что Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. в судебном порядке оспаривают законность решения Лазаревского отдела г. Сочи Росреестра по Краснодарскому краю от " дата обезличена " об отказе в государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный но адресу: " адрес обезличен " о понуждении Лазаревского отдела г. Сочи Росреестра по Краснодарскому краю к регистрации за ними права долевой собственностью по 1/4 доле за каждой на указанный земельный участок.

Из судебных постановлений усматривается, что жилой дом литер "А", "а", расположенный по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " принадлежит на праве общей долевой собственности Иоаниди Т.Н. (1/4 доли), Иоаниди М.Ю. (1/4 доли) и Топалиди Ю.И. (1/2 доли), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно исторической справки Лазаревского отделения филиала ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация" по г. Сочи от " дата обезличена " установлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом литер "В", собственником которого является Топалиди Ю.В.

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 февраля 2002 г. были удовлетворены исковые требования Иоаниди Т.И. к Топалиди Е.Г. и Гопалиди Ю.И. о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком " адрес обезличен ", Топалиди Ю.И. был выделен земельный участок площадью 305,6 кв.м., а Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. земельный участок площадью 252 кв.м. В общее пользование совладельцев домовладения выделен участок площадью 14,40 кв.м.

" дата обезличена " Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. с целью государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок, обратились в Лазаревский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако " дата обезличена " государственная регистрация права собственности указанного земельного участка была приостановлена на срок до " дата обезличена ", по причине отсутствия заявлений о государственной регистрации права от всех участников долевой собственности.

" дата обезличена " Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю ввиду не устранения причин приостановления, препятствующих проведению государственной регистрации права, в установленный законом срок, в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. было отказано

Разрешая указанный спор и отказывая Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. в удовлетворении заявления, суд обоснованно исходил из того, что земельные участки выделены сторонам из общего земельного участка " адрес обезличен " не пропорционально долям в жилом доме литер "А", без заявления Топалиди Ю.И. определить долю в праве на земельный участок не представляется возможным.

Следовательно, оснований для признания незаконным решения Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. в удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают, поэтому они не могут служить основанием к отмене судебных постановлений.

Нарушений норм материального либо процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 07 августа 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу по заявлению Иоаниди Т.И. и Иоаниди М.Ю. к Лазаревскому отделу г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на действия, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья краевого суда О.М. Моисеева