Определение Краснодарского краевого суда от 30 мая 2013 г. по делу N 4г-4980/2013

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя Кузнецовой Е.М., поступившую в краевой суд 17 мая 2013 года, на решение Динского районного суда от 19 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2013 года по делу по иску администрации МО Динской район к Кузнецовой Е.М. об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Динской район обратилась в суд с иском к Кузнецовой Е.М. об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела администрация МО Динской район уточнила исковые требования и просила суд изъять в собственность МО Динской район для муниципальных нужд путем выкупа земельный участок по *** площадью *** кв. м с кадастровым номером *** из земель населенных пунктов, принадлежащий на праве собственности Кузнецовой Е.М., а также расположенные на нем объекты ? жилой дом, *** годов постройки, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, литер " ***", пристройку литеры " ***", " ***", сараи литеры " ***", " ***", навесы литеры " ***", " ***", " ***", гараж литер " ***", погреб литер " ***", летнюю кухню литер " ***", ограждения и дворовое покрытие посредством перечисления на банковский счет гражданки Кузнецовой Е.М. выкупной цены в размере *** рублей.

Решением Динского районного суда от 19 февраля 2013 года иск удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2013 года решение Динского районного суда от 19 февраля 2013 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Кузнецовой Е.М. просит отменить указанные судебные постановления, дело направить на новое рассмотрение, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ необходимость размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения является основанием для изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (ст. 279 ГК РФ), органов местного самоуправления (ст. 11, 63 ЗК РФ), которое подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

В случае несогласия собственника земельного участка с таким решением или недостижения соглашения с ним о выкупной цене перечисленные органы могут предъявить в суд иск о выкупе земельного участка не ранее чем по истечении одного года с момента получения собственником земельного участка письменного уведомления о принятии решения об изъятии и не позднее двух лет с момента направления такого уведомления.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (ст. 55 ЗК РФ).

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п. 2 ст. 281 ГК РФ и п. 4 ст. 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, стоимость объекта определяется в судебном порядке исходя из его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ст. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии *** N *** от *** Кузнецовой Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер ***, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***.

Судом установлено, что процедура изъятия у Кузнецовой Е.М. земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом администрацией МО Динской район выполнена в соответствии с требованиями закона.

Постановлением главы МО Динской район N *** от *** "Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Динской район земельного участка, расположенного в ***" принято решение об изъятии у Кузнецовой Е.М. указанного земельного участка для размещения автомобильной дороги местного значения. Соответствующим службам администрации МО Динской район поручено обеспечить государственную регистрацию постановления в Динском отделе регистрационной службы, уведомить собственника о принятом решении, определить рыночную стоимость изымаемого земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, заключить соглашение с Кузнецовой Е.М. о выкупе земельного участка, а в случае недостижения такого соглашения предъявить иск в суд об изъятии участка путем выкупа.

В установленном законом порядке данное постановление опубликовано в газете " ***" N *** от ***.

Решение администрации МО Динской район зарегистрировано в службе Росреестра.

*** Кузнецовой Е.М. направлено для вручения извещение о государственной регистрации постановления главы МО Динской район N *** от ***, которое ответчик получила ***, что подтверждается уведомлением о вручении.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества администрацией муниципального образования подготовлено соглашение о выкупе спорного имущества за *** рублей.

*** соглашение направлено Кузнецовой Е.М. и получено ею ***, однако последняя о своей позиции не сообщила и соглашение о выкупе не подписала.

Из заключения эксперта ООО "Центр судебной экспертизы" от *** усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости и сооружениями по адресу: ***, составила *** рублей, в том числе стоимость земельного участка составляет *** рублей, стоимость строений и сооружений составляет *** рублей.

Согласно заключению эксперта ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы от *** N *** рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости и сооружениями по адресу: ***, по состоянию на *** составляет *** рублей.

С учетом того, что истец просил определить выкупную цену земельного участка в сумме *** рублей, что больше суммы указанной в заключении эксперта, суд обоснованно определил выкупную цену по заявленным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах судом правильно удовлетворен иск администрации МО Динской район к Кузнецовой Е.М. об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд.

Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя Кузнецовой Е.М. на решение Динского районного суда от 19 февраля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2013 года по делу по иску администрации МО Динской район к Кузнецовой Е.М. об изъятии путем выкупа земельного участка для муниципальных нужд для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья И.Г. Корныльева