Определение Краснодарского краевого суда от 05 июня 2013 г. по делу N 4г-4894/13

Судья Краснодарского краевого суда Моисеева О.М., рассмотрев кассационную жалобу Мошникова Д.О., поступившую в Краснодарский краевой суд 15 мая 2013 г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 января 2013 г. по делу по иску Мошникова Д.О. к Тлехатук М.А., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании недействительным кадастрового дела и встречному иску Голдиной С.С. к Мошникову Д.О., Телешеву А.А. об аннулировании зарегистрированного права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мошников Д.О. обратился в суд с иском к Тлехатук М.А., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером , обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах, координатах и уточненной площади указанного земельного участка и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: " адрес обезличен ", обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен " с кадастровым номером Данный земельный участок площадью 800 кв.м. он приобрел на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " у Телешева А.А., которому земельный участок был предоставлен Распоряжением администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара от " дата обезличена " По заявлению Телешева А.А. от " дата обезличена " сведения о местоположении границ земельного участка и его площади были внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от " дата обезличена " аннулированы сведения о границах, координатах и точной площади земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу " адрес обезличен ", в связи с тем, что было признано недействительным выполненное Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по г. Краснодару землеустроительное дело данного земельного участка. Первоначально для постановки на кадастровый учет предоставлялось землеустроительное дело с координатами идентичными координатам и описанию границ земельного участка Тлехатук М.А., с кадастровым номером 23:43:0143053:6, имеющего административный адрес: " адрес обезличен ". Телешеву А.А. до совершения сделки по продаже ему земельного участка решением ФГУ "ЗКП" по КК " дата обезличена " было отказано в осуществлении кадастрового учета уточнения площади и местоположения границ, в виду не устранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения от " дата обезличена " о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В соответствии с решением от " дата обезличена " "Границы земельного участка, описанные в разделе "описание границ" представленного описания земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143053:6". Данный земельный участок принадлежал Тлехатук М.А., но на основании договора купли-продажи земельного участка от " дата обезличена " и дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка от " дата обезличена ", право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0143053:6 перешло Голдиной С.С. Согласно распоряжения администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара от " дата обезличена ", предоставленный земельный участок имел административный адрес " адрес обезличен ". Согласно сообщению МУ "Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар" от " дата обезличена " и 23/3-2267 от " дата обезличена " было проведено переименование " адрес обезличен " в " адрес обезличен " со сменой нумерации. Земельному участку, имевшему ранее адрес Петровская, 8 присвоен адрес Федоровская, 10, а земельному участку имевшему ранее адрес Петровская, 4 присвоен адрес Федоровская. По его мнению, пересечение границ между его земельным участком и земельным участком Голдиной С.С. является следствием наличия ошибочных сведений в земельно-кадастровой документации. Причиной нарушения его прав является осуществление кадастрового учета на основании документов, содержащих несоответствующие, по его мнению, действительности сведения об описании границ земельного участка и его координатах. Таким документом является землеустроительное дело земельного участка по адресу " адрес обезличен ", площадью 760 кв.м., кадастровый номер 23:43:0143053:6. Указанные обстоятельства привели к нарушению его законных прав, поскольку в настоящий момент земельный участок является объектом недвижимости с неосуществленным кадастровым учетом и неустановленным местоположением границ и площади, а следовательно он ограничен в осуществлении своих прав по пользованию и распоряжению как собственник земельного участка. Он полагает, что ему и Голдиной С.С. принадлежат разные земельные участки.

Голдина С.С. исковые требования не признала и подала встречный иск к Мошникову Д.О. и Телешеву А.А. об аннулировании зарегистрированного права на земельный участок.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара т 13 ноября 2012 г. в удовлетворении исковых требований Мошникова Д.О. к Тлехатук М.А., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было отказано, встречные исковые требования Голдиной С.С. к Мошникову Д.О., Телешеву А.А. были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 29 января 2013 г. решение Прикубанского районного суда от 13 ноября 2012 г. оставлено без изменений.

В кассационной жалобе Мошников Д.О. просит отменить судебные постановления по делу, поскольку не согласен с результатом рассмотрения дела.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": "Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части". Таким образом, именно координаты характерных точек границы земельного участка указывают на местоположение такой границы

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из судебных постановлений усматривается, что Мошников Д.О. в судебном порядке поставил вопрос о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка, расположенного по адресу: г " адрес обезличен ", с кадастровым номером 23:43:0143053:6, обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах, координатах и уточненной площади указанного земельного участка и осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 23:43:0143053:120, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

Судом установлено, что " Ф.И.О. "8 на основании Постановления главы муниципального образования г. Краснодар от " дата обезличена " за плату в размере 51680 руб. был передан в собственность предварительно сформированный земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен " (кадастровый номер 23:43:0143053:0006), на основании чего за ним в дальнейшем было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Так, " дата обезличена " он продал указанный земельный участок Тлехатук М.А., что подтверждается договором купли-продажи от " дата обезличена "

В свою очередь, Тлехатук М.А. продал данный земельный участок 23:43:0143053:0006 Голдиной С.С.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г " адрес обезличен " (кадастровый номер ) с момента предоставления земельного участка " Ф.И.О. "9 и до приобретения его Голдиной С.С. - не менялось.

Разрешая данный спор и отказывая Мошникову Д.О. в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно указал, что не имеется оснований для признания землеустроительного дела недействительным, поскольку землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", соответствует действительности.

Мошников Д.О. не представил в суд доказательств свидетельствующих о том, что земельный участок был предоставлен Телешеву А.А. на законных основаниях.

В подтверждение своих доводов Мошников Д.О. ссылается на Распоряжение администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара от " дата обезличена " "О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Телешеву А.А.". Однако в архивном отделе управления делами администрации МО г. Краснодар отсутствует экземпляр указанного документа или иная информация о его издании.

В суд представлено заверенное архивным отделом управления делами администрации МО г. Краснодар распоряжение Администрации Прикубанского административного округа мэрии г. Краснодара от " дата обезличена " "О распределении земельных участков для индивидуального жилищного строительства". Однако в нем нет сведений о Телешеве А.А. и о спорном земельном участке по ул. Петровской или Федоровской.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Мошникова Д.О.

Поскольку судом установлено, что Телешев А.А. не имел оснований для регистрации на свое имя прав на земельный участок по " адрес обезличен ", а следовательно не имел достаточных правовых оснований и для совершения сделки по отчуждению земельного участка, то суд законно и обоснованно удовлетворил встречные исковые требования Голдиной С.С.

Доводы, изложенные в заявлении, выводы суда не опровергают и направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, что не может являться основанием для пересмотра судебных постановлений в порядке ст. 387 ГПК РФ, а поэтому не подлежат удовлетворению.

Нарушений норм материального либо процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Мошникова Д.О. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 ноября 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 января 2013 г. по делу по иску Мошникова Д.О. к Тлехатук М.А., ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании недействительным кадастрового дела и встречному иску Голдиной С.С. к Мошникову Д.О., Телешеву А.А. об аннулировании зарегистрированного права на земельный участок, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья краевого суда О.М. Моисеева