Определение Краснодарского краевого суда от 24 мая 2013 г. по делу N 4г-4360/13

Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу членов ТСЖ "Суворовское" Бобошко Е.Т., Васильева Н.П., Лялюка Е.Ф., Меламеда А.И., Селина В.С., Середа В.Н., Чекалова Г.А., Ярчука А.Н., поступившую в краевой суд 24 апреля 2013 года, на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 06 ноября 2012 года по делу по иску Бобошко Е.Т., Васильева Н.П., Лялюка Е.Ф., Меламеда А.И., Селина В.С., Середа В.Н., Чекалова Г.А., Ярчука А.Н., к товариществу собственников жилья "Суворовское" о признании недейтсвительными решений общего собрания и правления ТСЖ "Суворовское",

УСТАНОВИЛА:

Бобошко Е.Т., Васильев Н.П., Лялюк Е.Ф., Меламед А.И., Селин В.С., Середа В.Н., Чекалов Г.А. и Ярчук А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Суворовское" о признании недействительными решений общего собрания и правления ТСЖ "Суворовское", ссылаясь на то, что являются собственниками жилых помещений в доме " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " и членами товарищества собственников жилья "Суворовское", которое создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме согласно Устава от " дата обезличена ". На общем собрании " дата обезличена " был избран новый состав правления, а " дата обезличена " на заседании правления избран председателем правления ТСЖ " Ф.И.О. "11 " дата обезличена " бывшим правлением ТСЖ было проведено внеочередное отчетно-выборное общее собрание по инициативе и с повесткой дня, сформированной инициативной группой во главе с членом ТСЖ " Ф.И.О. "7, на котором они и большинство членов ТСЖ - собственников помещений в вышеуказанном доме, голосовали против проведения собрания по причине отсутствия кворума отсутствия реестра членов ТСЖ, присутствии на собрании граждан из других многоквартирных домов, не имеющих права быть членами ТСЖ "Суворовское", ведения собрания " Ф.И.О. "12, которая не является собственником помещений в доме " номер обезличен " по вышеуказанному адресу и не может быть членом ТСЖ. " дата обезличена " на заседании правления ТСЖ было рассмотрено требование инициативной группы о проведении внеочередного собрания и принято решение о проведении такового " дата обезличена ", о чем " дата обезличена " было вывешено объявление, в котором указывалось о возможности заочного голосования, хотя решение собственниками помещений в многоквартирном доме может быть принято или на собрании, предполагающем личное совместное присутствие или в форме заочного производства. О том, что произведена регистрация вновь избранного председателя правления ТСЖ "Суворовское" в лице " Ф.И.О. "12, стало известно из выписки из ЕГРЮЛ от " дата обезличена ".

Решением Октябрьского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " исковые требования удовлетворены: суд признал недействительными решение общего собрания членов ТСЖ "Суворовское" от " дата обезличена " и решение Правления ТСЖ "Суворовское" от " дата обезличена ", оформленные в виде протоколов общего собрания и протокола заседания Правления.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам " адрес обезличен "вого суда от " дата обезличена " решение Октябрьского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена " оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе члены ТСЖ "Суворовское" просят судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и принять новое судебное постановление.

В соответствии с ч.2 ст.381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: об отказе в передаче кассационной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, при этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции; о передаче кассационной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке (в ред. ФЗ от " дата обезличена " N353-ФЗ) являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановления и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Как усматривается из материалов дела, участники долевого строительства для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " создали ТСЖ "Суворовское" и " дата обезличена " была внесена запись о регистрации ТСЖ как юридического лица. Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от " дата обезличена ", на котором из 75 присутствовало 54 члена товарищества в п. 2 Устава ТСЖ "Суворовское" было внесено изменение о том, что товарищество является коммерческой организацией и создано собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", о чем " дата обезличена " внесены изменения в сведения о юридическом лице.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товариществом и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Аналогичные положения были закреплены и в п. 11.1 Устава ТСЖ.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено проведение собрания одновременно в форме совместного присутствия и заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Суд установил, что внеочередное отчетно-выборное собрание проведено " дата обезличена " при отсутствии кворума и в форме совместного присутствия и заочного голосования, что нарушило права собственников дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Из протокола собрания от " дата обезличена " следует, что общая численность членов ТСЖ "Суворовское" составляет 137 человек, обладающих 1.000 голосами (100%), из которых в порядке заочного голосования поступило 68 бюллетеней с письменными решениями членов ТСЖ, обладающих 513 голосами (51,3%). На собрании присутствовали члены ТСЖ, обладающие 487 голосами (48,7%).

При этом, указание в протоколе количества членов ТСЖ - 137 человек не соответствует количеству членов ТСЖ - 75 человек, указанному в протоколе собрания от " дата обезличена ", на котором принято изменение в Устав ТСЖ о том, что ТСЖ "Суворовское" является объединением собственников дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд пришел к правильному выводу о том, что после внесения изменений в Устав решением общего собрания от " дата обезличена " прием в ТСЖ собственников других домов является противозаконным и нарушает законные права членов ТСЖ "Суворовское", являющихся собственниками дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Кроме того, в нарушение требований закона ответчиком не ведется реестр членов ТСЖ "Суворовское".

Также суд установил, что повесткой дня выборы счетной комиссии не предусмотрены, счетная комиссия общим собранием " дата обезличена " не избиралась, в день проведения собрания голоса не подсчитывались, количество членов ТСЖ, принявших участие в голосовании не определялось.

Из материалов дела следует, что " дата обезличена " на заседании Правления ТСЖ было рассмотрено требование инициативной группы о проведении внеочередного собрания и была сформирована повестка дня.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений на их общем собрании и такое решение считается принятым, если проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Вместе с тем, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о количестве собственников и количестве дольщиков помещений в многоквартирном доме по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Проанализировав представленные истцами доказательства, суд установил, что фактически общее собрание членов ТСЖ "Суворовское" незаконно приняло решение о включении в п. 2 Устава сведений о создании уже созданного и действующего ТСЖ "Суворовское" собственниками помещений других жилых домов с административными адресами: ул. им. Красина, 13, ул. им. Красина, 11 и " адрес обезличен "/им. Красина, 4/7 в " адрес обезличен ".

Таким образом, суд правильно указал, что нарушение прав истцов решениями общего собрания членов ТСЖ "Суворовское" от " дата обезличена " и заседания Правления ТСЖ "Суворовское" от " дата обезличена ", оформленных в виде протоколов, выразилось в лишении их права принимать участие в голосовании при проведении собрания именно собственников 75- квартирного дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", принимать участие через общее собрание членов ТСЖ в управлении комплексом недвижимого имущества в данном доме, обеспечивать его эксплуатацию, пользоваться и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиком не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о законности решения общего собрания ТСЖ от " дата обезличена " и решения Правления ТСЖ от " дата обезличена ".

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст.ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.381 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

В передаче кассационной жалобы членов ТСЖ "Суворовское" Бобошко Е.Т., Васильева Н.П., Лялюка Е.Ф., Меламеда А.И., Селина В.С., Середа В.Н., Чекалова Г.А., Ярчука А.Н. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья

краевого суда Л.В.Сибятуллова