Определение Краснодарского краевого суда от 15 мая 2013 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 15 мая 2013 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Захарова Е.Ю., рассмотрев кассационную жалобу Громенко Е.А., поступившую в краевой суд 15 апреля 2013 года, на решение Темрюкского районного суда от 07 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года по делу по иску Громенко О.О. к Громенко О.Б., Смаглиевой Р.И., Громенко Е.А. о признании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости недействительным, признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 30 сентября 2010 года, заключенного со Смаглиевой Р.И., Громенко О.Б. стал собственником " данные изъяты " долей земельного участка с квартирой , расположенного по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Громенко О.О. обратилась в суд с иском к Громенко О.Б., Смаглиевой Р.И., Громенко Е.А. о признании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости недействительным, признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что именно она намеревалась приобрести спорные объекты недвижимости, для чего выдала своему отцу Громенко О.Б. соответствующую доверенность. Во исполнение ее намерений Громенко О.Б., действуя от ее имени, 13 сентября 2010 года заключил со Смаглиевой Р.И. предварительный договор купли-продажи " данные изъяты " долей земельного участка с квартирой , расположенного по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ". Однако основной договор купли-продажи ответчик оформил на свое имя, несмотря на то, что денежные средства для покупки полностью были переданы ею отцу для расчета с продавцом. Поскольку она проживает в другом городе, о состоявшейся сделке она узнала только в 2011 году от брата, а до этого, полагая себя собственником имущества, посылала отцу денежные средства для реконструкции дома и участка.

Громенко О.Б. иск признал, пояснив, что оформил недвижимость на себя под влиянием супруги Громенко Е.А.

Смаглиева Р.В. против удовлетворения иска не возражала.

Громенко Е.А. и ее представитель иск не признали.

Решением Темрюкского районного суда от 07 сентября 2012 года иск удовлетворен.

Признан недействительным договор купли-продажи от 30 сентября 2010 года, заключенный между Громенко О.Б. и Смаглиевой Р.И.

За Громенко О.О. признано право собственности на " данные изъяты " долей земельного участка с квартирой , расположенных по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Громенко Е.А. просит указанные судебные постановления отменить.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Судом установлено, что Громенко О.О., намереваясь приобрести недвижимость в Темрюкском районе, выдала своему отцу Громенко О.Б. соответствующую доверенность, а также перечислила на расчетный счет Громенко О.Б. денежные средства, необходимые для покупки участка с квартирой.

Однако Громенко О.Б., первоначально при подписании предварительного договора купли-продажи действуя от имени и в интересах дочери, заключил основную сделку от своего имени лично, при этом использовав в качестве оплаты денежные средства истицы.

Данные обстоятельства ответчик Громенко О.Б. не отрицал.

При таких обстоятельствах судом обоснованно удовлетворен иск Громенко О.О.

Доводы кассационной жалобы о том, что для покупки спорных объектов недвижимости использовались денежные средства Громенко Е.А., ничем не подтвержены. В то же время судом проверялось движение денег по расчетным счетам Громенко О.О. и Громенко О.Б. и установлен факт внесения истицей и снятия ответчиком суммы для расчета со Смаглиевой Р.И.

Кассационная жалоба не содержит доводов, которые являются существенными и могли бы повлечь за собой отмену или изменение вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Громенко Е.А. на решение Темрюкского районного суда от 07 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2012 года по делу по иску Громенко О.О. к Громенко О.Б., Смаглиевой Р.И., Громенко Е.А. о признании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости недействительным, признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Е.Ю. Захарова