Определение Краснодарского краевого суда от 17 мая 2013 г. по делу N 44Г-1098

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу Корбут А.О., поступившую в краевой суд 18 марта 2013 года, на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2012 года по делу по иску Корбут Анны Олеговны к Муртазину Александру Ахметовичу об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308002:411, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Прямая, 11 и по встречному иску Муртазина Александра Ахметовича к " Ф.И.О. "1 о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад", участок ,

УСТАНОВИЛ:

Корбут А.О. обратилась в суд с иском к Муртазину А.А. об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: " адрес обезличен "

Муртазин А.А. иск не признал и предъявил встречный иск о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад", участок .

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером , расположенного по адресу: " адрес обезличен "

Данный земельный участок был предоставлен Муртазину А.А. на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи N 47 от 23.02.1995 года.

Из плана участка, который является приложением к свидетельству на право собственности на землю, видно, что по границе от В до Г находились земли Раздольской сельской администрации. Прилегающий земельный участок площадью 600 кв. м был предоставлен ему в 1994 году на праве аренды на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи N 543 от 14.11.1994 года.

Постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи N 91 от 09.12.1999 года аренда была продлена до 2004 года. Однако фактически находился в его пользовании с 1989 года, еще до покупки у ОПХ "Хостинское" жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по состоянию на 11.08.1989 года.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года встречные исковые требования удовлетворены, в иске Корбут А.О. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2012 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Корбут А.О. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том,

18 марта 2013 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

05 апреля 2013 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела не допущено.

Статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером , расположенного по адресу: " адрес обезличен " который был предоставлен ему в установленном законе порядке в 1995 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии от " дата обезличена ", свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

Из плана участка видно, что по границе от В до Г находились земли Раздольской сельской администрации. Прилегающий к нему земельный участок площадью 600 кв. м был предоставлен Муртазину А.А. в 1994 году на праве аренды постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи N 543 от 14.11.1994 года.

Постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи N 91 от 09.12.1999 года аренда этого участка была продлена до 2004 года.

Судом установлено, что фактически данный участок находился в его пользовании с 1989 года, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по состоянию на 11.08.1989 года.

Корбут А.О. на основании договора дарения на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым , расположенный по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад", собственником которого ранее являлся Олейников П.В.

Олейников П.В., а в последующем и Корбут А.О. обращались к Муртазину А.А. с требованием предоставить проезд через его земельный участок к садовому участку

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Из материалов дела видно, что прокуратурой Хостинского района г. Сочи была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что земельный участок Олейникова П.В. расположен не за домом Муртазина А.А., а в ином месте, что за территорией гаража ВНИИ цветоводства и субтропических культур в с. Раздольное имеется одноэтажный деревянный дом. Вход на участок к месту расположения дома осуществляется через металлическую дверь в стене гаража ВНИИ цветоводства и субтропических культур. Со слов, находившихся на территории граждан им известно, что дом за гаражами принадлежит бывшему работнику ВНИИ цветоводства Олейникову П.В.

Из объяснений председателя садоводческого товарищества Петросян О.В. следует, что у "Горного сада" нет своего государственного акта на землю, утвержденного генерального плана земель данного товарищества, а имеется только заверенная ксерокопия плана. В результате проведенной проверки сделан вывод, что имеющиеся в ксерокопии генерального плана земель садоводческого товарищества "Горный сад" сведения о месте расположения земельного участка не соответствуют действительности.

Из ответа Сочинского отдела ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от " дата обезличена " следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером (предыдущий кадастровый номер ) расположенного по адресу: краснодарский край, г , внесены в государственный кадастр недвижимости " дата обезличена " на основании иИнвентаризационной описи NБ/Н от " дата обезличена " переданной Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю.

Из заключения эксперта усматривается, что границы земельного участка , расположенный по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад" с кадастровым номером , на местности не вынесены, не огорожены, не обрабатывается. На участке нет строений и сооружений, отсутствуют какие-либо следы, оставшиеся после демонтажа (сноса) какого-либо строения.

Учитывая представленные суду доказательства, сделан в решении обоснованный вывод, что земельный участок кадастровым , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад", выделялся в другом месте, в связи чем работы по уточнению сведений о местоположении границ указанного земельного участка были выполнены неправомерно.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной Корбут А.О. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2012 года по делу по иску Корбут Анны Олеговны к Муртазину Александру Ахметовичу об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: " адрес обезличен " и встречному иску Муртазина Александра Ахметовича к Корбут Анне Олеговне о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: " адрес обезличен ", садоводческое товарищество "Горный сад", участок отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г.Корныльева