Определение Краснодарского краевого суда от 24 июня 2013 г. по делу N 4г-6102/2013

Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу Зебеляна К.А., поступившую в краевой суд 20 июня 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 17 января 2013 года по делу по заявлению Зебеляна К.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛА:

Зебелян К.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от " ... " заявление Зебеляна К.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от " ... " решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении заявления Зебеляна К.А. отказано.

В кассационной жалобе Зебелян К.А. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, направить оставив в силе решение суда первой инстанции.

В соответствии с ч.2 ст.381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: об отказе в передаче кассационной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, при этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции; о передаче кассационной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке (в ред. ФЗ от " ... " N353-ФЗ) являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановления и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Судом было установлено, что согласно Постановления главы администрации Адлерского района г.Сочи " ... " от " ... " "Об утверждении списка N2 граждан, которым предоставляются земельные участки в пользование для индивидуального жилищного строительства по схеме планирования жилого квартала на землях " ... " птицефабрики" Зебеляну А.К. был предоставлен в пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок " ... " площадью 651 кв.м. в " ... " по схеме планирования жилого квартала на землях " ... " птицефабрика.

Решением Адлерского районного суда " ... " от " ... " установлен юридический факт владения и пользования Зебеляном К.А. земельным участком " ... " площадью 651 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: " ... ", по схеме застройки жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика.

В мае 2012 года заявитель обратился в Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок " ... " площадью, 651 кв.м., с кадастровым номером " ... " в " ... " по схеме застройки жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от " ... " ему было отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок на основании того, что не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на данный земельный участок.

Удовлетворяя требования Зебелян К.А. о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии оснований для отказа в регистрации права собственности на земельный участок.

Однако судебная коллегия обоснованно не согласилась с данным выводом суда, и отменяя решение суда первой инстанции указала, что в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от " ... " N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с постановлением администрации Адлерского района города Сочи от " ... " " ... " утвержден список " ... " граждан, которым предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства по схеме планирования жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика.

Пунктом 3 указанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо подготовить постановления по предоставлению земельных участков на основании данного списка.

Также судом было установлено, что Зебелян К.А. при обращении за регистрацией права собственности на земельный участок " ... " площадью 651 кв.м., с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: " ... ", по схеме застройки жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика, постановление о предоставлении ему земельного участка не представил.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от " ... " " ... " "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Таким образом, постановление администрации Адлерского района города Сочи от " ... " " ... " "Об утверждении списка N2 граждан, которым предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства по схеме планирования жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика", не является актом предоставляющим Зебеляну К.А. право на земельный участок " ... " площадью 651 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенный пунктов, с кадастровым номером " ... ", местоположение " ... ", по схеме застройки жилого квартала на землях в районе " ... " птицефабрика.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст.ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.381 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

В передаче кассационной жалобы Зебеляна К.А. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья

краевого суда Л.В.Сибятуллова