Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2013 г.

Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2013 г.
(Извлечение)

Президиум Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чернова А.Д.,

членов президиума: Кисляка В.Ф., Ткачева С.Н., Мартыненко В.И., Загудаева Ю.Н., Хахалевой Е.В.,

при секретаре Сурмениди Л.Л.,

рассмотрев дело по иску ДНТ "Дружба-2", Кравчук Н.В. к Букетовой А.Ю. об устранении препятствий в пользовании и исправлении кадастровой ошибки, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Никольской О.Л. от 19 марта 2013 года по кассационной жалобе председателя ДНТ "Дружба-2" Дьячковой Н.А., поступившей 31 января 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 августа 2012 года,

заслушав доклад судьи Никольской О.Л., выслушав объяснения представителя ДНТ "Дружба-2", ответчика Букетовой А.Ю. и ее представителя, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

ДНТ "Дружба-2", Кравчук Н.В. обратились в суд с иском к Букетовой А.Ю. об устранении препятствий в пользовании и исправлении кадастровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 17 ноября 1993 года садоводческому товариществу "Дружба-2" предоставлен в бессрочное пользование для коллективного садоводства земельный участок площадью " ... " га в селе " ... ". Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 17 ноября 1993 года утвержден план организации и застройки садоводческого товарищества "Дружба-2", утверждены списки владельцев земельных участков данного товарищества.

В 2011 году в правление садоводческого товарищества "Дружба-2" стали поступать многочисленные обращения членов садоводческого товарищества по поводу того, что Букетова А.Ю. на своих земельных участках " ... " и " ... " установила капитальный забор таким образом, что заняла проезжую часть дороги общего пользования.

Осмотром на месте установлено, что произошел самозахват Букетовой А.Ю. части дороги, которой пользуются другие члены садоводческого товарищества.

Также вследствие установки ответчицей на проезжей части подъездной дороги своего капитального забора общие инженерные сети товарищества (водопровод, общественный ливневой коллектор), а также инженерные сети водоснабжения домовладения Кравчук Н.В. оказались за забором.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 апреля 2012 года исковые требования ДНТ "Дружба-2", Кравчук Н.В. удовлетворены:

- на Букетову А.Ю. возложена обязанность снести ограждения (забор) земельных участков " ... " и " ... " по адресу: " ... ", ДНТ "Дружба" со стороны дороги общего пользования;

на Букетову А.Ю. возложена обязанность освободить самовольно захваченную территорию со стороны дороги общего пользования ДНТ "Дружба-2" до отмостки строений Букетовой А.Ю. и не чинить препятствий членам ДНТ "Дружба-2" и Кравчук Н.В. в пользовании данной территорией и в доступе к инженерным сетям водоснабжения и отведения;

на Букетову А.Ю. возложена обязанность восстановить подъездную дорогу и поврежденные инженерные сети водоснабжения и отведения ДНТ "Дружба-2" и Кравчук Н.В.;

исправлены кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости садовых земельных участков " ... " и " ... " с кадастровыми номерами " ... " и " ... ";

на Сочинский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю возложена обязанность выполнить необходимые действия технического характера и внести необходимые изменения в государственный кадастр недвижимого имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2012 года вышеуказанное решение отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ДНТ "Дружба-2" и Кравчук Н.В. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе председатель ДНТ "Дружба-2" просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 августа 2012 года, оставить без изменения решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 апреля 2012 года.

Дело истребовано судьей Краснодарского краевого суда 05 февраля 2013 года, дело поступило в президиум краевого суда 25 февраля 2013 года.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

На основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 17 ноября 1993 года садоводческому товариществу "Дружба-2" был предоставлен земельный участок площадью " ... " га для коллективного садоводства, расположенный в селе " ... " на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 мая 2004 года Кравчук Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок " ... " площадью " ... " кв.м в ДНТ "Дружба-2".

Кравчук Н.В. за свой счет и своими силами осуществила прокладку открытым способом трубопровода холодной питьевой воды протяженностью 200 метров с врезкой от сети Кировского сельского округа до своего домовладения.

Букетова А.Ю. также является членом ДНТ "Дружба-2", ей на праве собственности принадлежат 2 земельных участка " ... " и " ... ", расположенные в садовом товариществе "Дружба-2".

Земельный участок " ... " площадью " ... " кв.м в садоводческом товариществе "Дружба-2" принадлежит Букетовой А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18 февраля 2012 года серии " ... " " ... ", кадастровый номер " ... " (л.д. 143 оборот, 144).

Земельный участок " ... " площадью " ... " кв.м принадлежит Букетовой А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17 января 2011 года серии " ... ", кадастровый номер " ... " (л.д. 71, 143 оборот).

По результатам проведенной по делу строительно-земельно-технической экспертизы от 22 марта 2012 года установлено, что земельные участки " ... " и " ... " объединены в единый земельный участок, что подтверждается устроенным сплошным капитальным металлическим ограждением на монолитном бетонном основании протяженностью " ... " метра.

На момент производства экспертизы фактическая площадь земельного участка N " ... " составила " ... " кв.м, земельного участка N " ... " - " ... " кв.м. Фактическая площадь неучтенной полосы земли между участками " ... " и " ... " составляет " ... " кв.м, фактическая неучтенная площадь между участком " ... " и соседним участком " ... " составляет " ... " кв.м. Всего самовольный захват земли составляет " ... " кв.м.

Общая площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Букетовой А.Ю., составляет " ... " кв.м.

Увеличение правомерной площади земельных участков " ... " и " ... " произошло за счет самовольного захвата земель, в том числе земель и сооружений общего пользования, а именно: части проезжей автодороги, нагорной ливневой канавы и проходящим по ней трубопроводам водоснабжения.

Кроме того, Букетова А.Ю. сместила кадастровые границы своих земельных участков " ... " и " ... " в сторону существующей основной автодороги посредством устройства ограждения из металлического профнастила по бетонному основанию. Проезжая часть автодороги сужена с 4,0 метров до 2,0-2,7 метров.

Трубопровод холодного питьевого водоснабжения Д=76 и трубопровод холодного питьевого водоснабжения Д=20 оказались на участке " ... " без защитных гильз и забетонированы под объектом незавершенного строительства, возводимого Букетовой А.Ю. На участке " ... " указанные трубопроводы оказались в одной трубе с ливневой канализацией, что противоречит требованиям санитарных норм и правил.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, земельные участки ответчицы сформированы без учета фактического землепользования и местоположения остальных земельных участков, без учета существующей подъездной дороги.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационные жалобу, представление с делом, вправе оставить в силе одно из принятых по делу судебных постановлений.

При таких обстоятельствах апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 августа 2012 года подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу удовлетворить.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 09 августа 2012 года отменить.

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 16 апреля 2012 года оставить в силе.

Председательствующий А.Д. Чернов