Определение Краснодарского краевого суда от 07 августа 2013 г. по делу N 4г-6380/2013

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу Земцова С.Л., поступившую в краевой суд 01 июля 2013 года, на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2013 года по делу по иску администрации г. Сочи к Земцову С.Л. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Земцову С.Л., в котором просила обязать ответчика снести или снести за его счет самовольно возведенные строения: размером в плане " ... ", размером в плане " ... ", размером в плане " ... ", размером в плане " ... ", размером в плане " ... ", навес общей площадью " ... " кв.м., расположенные по " ... ", указывая, что данные строения возведены хоть и на принадлежащем истцу земельном участке, но в отсутствие разрешения на строительство.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 ноября 2012 года исковые требования администрации г. Сочи удовлетворены. На Земцова С.Л. возложена обязанность снести или снести за его счет самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: " ... ".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2013 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Земцов С.Л. просит отменить решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2013 года, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.

Дело истребовано судьей Краснодарского краевого суда 08 июля 2013 года, дело поступило в президиум краевого суда 18 июля 2013 года.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судами не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 февраля 2012 года Земцов С.Л. является собственником земельного участка " ... " площадью " ... " кв.м., расположенного по " ... ".

Данный земельный участок входит в состав земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 февраля 2012 года Земцову С.Л. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью " ... " кв.м.

Однако в ходе произведенной 27 июня 2012 года Управлением муниципального земельного контроля проверки было установлено, что собственником вышеназванного земельного участка был снесен жилой дом и вдоль правомерных границ земельного участка возводятся деревянные строения.

Согласно заключению эксперта от 06 ноября 2012 года спорные строения находятся в стадии строительства и не используются по своему назначению, поэтому определить статус строений не представляется возможным. Строение размерами в плане " ... " является двухэтажным, остальные строения одноэтажные. Все строения имеют два и более помещения с выходами во двор.

Учитывая изложенное, судебные инстанции пришли к правильному выводу об обоснованности доводов администрации г. Сочи о нарушении ответчиком при застройке земельного участка его целевого назначения, поскольку объмно-планировочное решение пяти спорных строений, а именно, наличие в них двух и более помещений с дверьми и выходом во двор, предполагает их функциональное назначение для временного проживания людей.

Также верно указано, что администрация г. Сочи своевременно, на стадии строительства и до его завершения поставила вопрос о сносе самовольных построек, так как установлено, что они возводятся в отсутствие разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Земцова С.Л. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 27 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2013 года с делом по иску администрации г. Сочи к Земцову С.Л. о сносе самовольной постройки для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л.Никольская