Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.

Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 19 июня 2013 г.
(Извлечение)

Президиум Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кисляка В.Ф.,

членов президиума: Николайчука И.А., Ткачева С.Н., Маняка Н.И., Загудаева Ю.Н., Хахалевой Е.В., Епифанова В.М.,

при секретаре Сурмениди Л.Л.,

рассмотрев дело по иску Дзюба В.А. к Золотареву Ю.А., Менжелиевской Е.Л., Калининой О.Е., Петровскому А.А., ООО "Дельта Инвест" об истребовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Никольской О.Л. от 28 мая 2013 года по кассационной жалобе Дзюба В.А., поступившей 11 апреля 2013 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 ноября 2012 года,

заслушав доклад судьи Никольской О.Л., выслушав объяснения представителя Петровского А.А., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

Дзюба В.А. обратился в суд с иском к Золотареву Ю.А., Менжелиевской Е.Л., Калининой О.Е., Петровскому А.А. о признании незаконным выделения земельных участков и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " ... ", " ... ".

В обоснование исковых требований указал, что Калинина О.Е., являясь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения " ... ", выделила земельный участок, опубликовав 07 июня 2006 года сообщение об этом в СМИ, осуществила межевание выделенного участка, оформила землеустроительное дело. Участку присвоен кадастровый номер " ... ". В соответствии с договором купли-продажи от 20 июня 2008 года указанный земельный участок был приобретен Дзюба В.А. у Васильева Г.А., действовавшего от имени Калининой О.Е. При регистрации перехода права собственности истцу стало известно, что собственником земельного участка уже является Петровский А.А. (предыдущие собственники Менжелиевская Е.Л., Золотарев Ю.А.). По мнению истца, выдел земельного участка, ранее произведенный Золотаревым Ю.А., незаконен, в связи с чем недействительны и последующие сделки со спорным земельным участком.

Дело ранее рассматривалось судебными инстанциями.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 февраля 2011 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года оставлено без изменения.

Постановлением суда надзорной инстанции от 25 мая 2011 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 февраля 2011 года отменены. Дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 09 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 08 декабря 2011 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 ноября 2011 года оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции от 21 марта 2012 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 ноября 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 декабря 2011 года отменены. Дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требований Дзюба В.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2012 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Дзюба В.А. просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 ноября 2012 года, удовлетворить его исковые требования.

Дело истребовано судьей Краснодарского краевого суда 16 апреля 2013 года, дело поступило в президиум краевого суда 06 мая 2013 года.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела видно, что в обоснование своих требований Дзюба В.А. представил договор купли-продажи от 20 июня 2008 года земельного участка с кадастровым номером " ... ", заключенный между Васильевым Г.А., действовавшим от имени Калининой О.Е., и Дзюба В.А. (том 1 л.д. 8).

В отзыве ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю указано, что земельный участок с кадастровым номером " ... " поставлен на государственный кадастровый учет 11 июня 2008 года по заявлению Калининой О.Е. от 27 мая 2008 года. С заявлением были представлены все необходимые для осуществления кадастрового учета документы.

В этом же отзыве указано, что Золотарев Ю.А. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет или об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером " ... " в орган кадастрового учета не обращался.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции указали, что Дзюба В.А. не являлся ни владельцем, ни собственником оспариваемого земельного участка и, следовательно, не может быть субъектом виндикационного иска.

Вместе с тем, согласно п. 5.5 договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Дзюба В.А. и Калининой О.Е. 20 июня 2008 года, земельный участок был передан Дзюба В.А. во владение.

Данный договор не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за другими лицами, Дзюба В.А. правомерно выбран такой способ защиты как требование о признании права собственности на земельный участок и истребование его из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационные жалобу, представление с делом, вправе отменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд.

При таких обстоятельствах решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 ноября 2012 года подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и вынести законное и обоснованное судебное постановление.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу удовлетворить частично.

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 ноября 2012 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий В.Ф. Кисляк