Определение Краснодарского краевого суда от 16 августа 2013 г. по делу N 44г-2086/13

Судья Краснодарского краевого суда Костецкая Ю.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности администрации г.Сочи, отправленную, согласно почтовому штемпелю, 04 июня 2013 года, и поступившую в краевой суд 11 июня 2013 года, на решение Адлерского районного суда г.Сочи от 27 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 декабря 2012 года по делу по иску администрации г.Сочи к Романову В.И. об обязании осуществить за свой счет снос самовольной постройки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, прекращении зарегистрированного права и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Романову В.И. об обязании осуществить за свой счет снос самовольной постройки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, прекращении зарегистрированного права и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, обосновывая свои требования тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что на принадлежащем ответчику ( " ... " доли) и Тягушеву И.В. ( " ... " доли) земельном участке, расположенном " ... ", площадью " ... " кв.м., без проектно-разрешительной документации возведен не завершенный строительством трехэтажный капитальный объект недвижимости, ориентировочной площадью застройки " ... " кв.м. Считали, что данный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 27 сентября 2012 года администрации г.Сочи отказано в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 04 декабря 2012 года решение Адлерского районного суда г.Сочи от 27 сентября 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель администрации г.Сочи просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Дело истребовано для проверки в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд 24 июня 2013 года и поступило в кассационную инстанцию краевого суда 24 июля 2013 года.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Из материалов дела следует, что Романов В.И. является собственником земельного участка, площадью " ... " кв.м., расположенного в г " ... ".

На земельном участке Романов В.И. возводит трехэтажный жилой дом, общей площадью " ... " кв.м.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Романовым В.И. 14 июля 2012 года.

Как установлено судом, земельный участок, на котором расположено спорное строение, предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

По заказу Романова В.И. МУП "Муниципальный институт генплана" Адлерского района г.Сочи выполнен проект жилого дома в " ... " Проект разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и предусматривает мероприятия, обеспечивающие пожаробезопасность при эксплуатации здания.

Подготовленный Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи градостроительный план земельного участка, на котором расположено спорное строение, утвержден заместителем начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи.

По заказу Романова В.И. ООО "Геолог" подготовлено заключение об инженерно-геологических условиях проектируемого строительства индивидуального жилого дома на " ... ".

Из экспертного заключения ООО "Земгеоцентр" от " ... " года следует, что незавершенный строительством трехэтажный индивидуальный жилой дом площадью застройки " ... ".м., расположенный в районе " ... ", соответствует основным градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.

Учитывая изложенное, положения ст.ст.219, 222, 263 ГК РФ, ст.42 ЗК РФ, суд первой инстанции обоснованно отказал администрации г.Сочи в удовлетворении иска, поскольку спорное строение расположено в границах закономерного земельного участка и соответствует тому виду разрешенного использования, для которого данный участок предоставлен. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска.

Доводы, указанные в жалобе, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами нижестоящих инстанций, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы в силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ, не содержат оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать представителю администрации г.Сочи в передаче кассационной жалобы на решение Адлерского районного суда г.Сочи от 27 сентября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 декабря 2012 года по делу по иску администрации г.Сочи к Романову В.И. об обязании осуществить за свой счет снос самовольной постройки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, прекращении зарегистрированного права и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда.

Судья Ю.В. Костецкая