Определение Краснодарского краевого суда от 18 октября 2013 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 18 октября 2013 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу СПК "Колос", Алиевой О.П., Стародуб П.Н., Чермит В.В., поступившую в краевой суд 20 сентября 2013 года, кассационную жалобу Баранникова М.В., поступившую в краевой суд 25 сентября 2013 года, кассационную жалобу Черненко В.С., Черненко Т.Е., Черненко Л.В. и других, поступившую в краевой суд 27 сентября 2013 года, кассационную жалобу Процек А.П., Недранец Н.К, Сторчак В.Ф. и других, поступившую в краевой суд 03 октября 2013 года, кассационную жалобу Корчага Л.И., Корчага А.Т. и других, поступившую в краевой суд 17 октября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2013 года по делу по иску Пивовара Н.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колос", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Иванько Т.Н и другим о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Пивовар Н.Н. обратился в суд с иском к СПК "Колос", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Иванько Т.Н и другим о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что Пивовар Н.Н. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " данные изъяты ", площадью " данные изъяты " кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

В 2008 году Пивовар Н.Н. по просьбе Иванько Т.Н. - работника СПК "Колос" передал ей все документы на землю для приведения их в соответствие с действующим законодательством.

Не получив документы обратно Пивовар Н.Н. 07 декабря 2012 года обратился в Росреестр по Краснодарскому краю за выпиской из ЕГРП. Из полученных документов ему стало известно, что площадь земельного участка уменьшилась до " данные изъяты " кв.м. По имеющимся у него данным в 2009 году из земельного участка произведен выдел.

Однако он как участник долевой собственности не уведомлялся о проведении собрания и не принимал решений по выделу из указанного земельного участка других земельных участков. Общее собрание участников долевой собственности в целях, предусмотренных названной статьей никем не созывалось и не проводилось.

Также считал, что все договоры аренды выделенных земельных участков ничтожны.

Решением Динского районного суда от 21 июня 2013 года Пивовару Н.Н. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2013 года вышеуказанное решение отменено. По делу вынесено новое решение, которым исковые требования Пивовара Н.Н. удовлетворены:

- признаны незаконными выделы земельных участков в границах СПК "Колос", произведенные из земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты ";

- признаны недействительными (ничтожными) все сделки, в том числе договоры аренды, заключенные в отношении выделенных земельных участков;

- на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по КК возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты ";

- признана недействительной государственная регистрация права собственности на участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты ";

- прекращены зарегистрированные права собственности на участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты ";

- восстановлен земельный участок с кадастровым номером " данные изъяты " с площадью " данные изъяты " кв.м., для сельскохозяйственного производства по адресу: " адрес обезличен "".

В кассационных жалобах заявители просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2013 года, оставить без изменения решение Динского районного суда от 21 июня 2013 года.

Дело истребовано судьей Краснодарского краевого суда 07 октября 2013 года, дело поступило в президиум краевого суда 15 октября 2013 года.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судом апелляционной инстанции не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права.

Судом установлено, что стороны являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " данные изъяты " из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что общее собрание собственников земельных долей проводилось 11 июля 2009 года. На данном собрании участников долевой собственности было выделено 32 земельных участка, в ходе собрания повестка дня была изменена.

Однако судом первой инстанции данное обстоятельство оставлено без внимания.

В соответствии со ст.14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Таким образом, судебная коллегия обоснованно указала, что извещение участников долевой собственности надлежащим образом о проведении общего собрания предполагает, что содержание вопросов, подлежащих обсуждению, должно быть доведено до их сведения не позднее чем за тридцать дней. Изменение повестки в день проведения собрания фактически свидетельствует о ненадлежащем извещении участников долевой собственности о повестке общего собрания и является нарушением прав и интересов тех участников долевой собственности, кто не принимал участия в работе общего собрания.

Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что участники долевой собственности были извещены о дате созыва собрания, так как отсутствуют данные о получении уведомлений.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к правильному выводу о том, что выдел земельных участков из земельного участка с кадастровым номером " данные изъяты " в границах СПК "Колос" Динского района произведен с нарушением закона.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалоб в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы СПК "Колос", Алиевой О.П., Стародуб П.Н., Чермит В.В., кассационной жалобы Баранникова М.В., кассационной жалобы Черненко В.С., Черненко Т.Е., Черненко Л.В. и других, кассационной жалобы Процек А.П., Недранец Н.К, Сторчак В.Ф. и других, кассационной жалобы Корчага Л.И., Корчага А.Т. и других на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2013 года с делом по иску Пивовара Н.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колос", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю, Иванько Т.Н и другим о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская