Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 09 октября 2013 г. по делу N 33-9462/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.

судей Ашихминой Е.Ю., Русанова Р.А.,

с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.

при секретаре Привалихине Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Должикова ФИО11 к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма; по встречному иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Должиковой ФИО12, Должикову ФИО13 о признании неприобретшими права пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

по апелляционной жалобе представителя Должикова А.А. - Детковой О.Ю.,

на решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 18 июня 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении требований Должикова ФИО14 к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: "адрес" "адрес", ком. 230 на условиях договора социального найма, отказать.

Признать Должикова ФИО15 не приобретшим право пользования на условиях договора социального найма комнатой "адрес" "адрес" в "адрес".

Выселить Должикову ФИО16, Должикова ФИО17 из комнаты "адрес" в "адрес" без предоставления иного жилого помещения".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Должикова Н.Г., Должиков А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а Должикова Н.Г. также с требованием о признании права собственности на жилое помещение - комнату "адрес", мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ОАО "Красноярскгеологосъемка" на основании договора найма жилого помещения Должикову А.А. До настоящего времени жилое помещение используется ими для постоянного проживания. Просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признать за Должиковой Н.Г. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратились в суд со встречным исковым заявлением к Должиковой Н.Г., Должикову А.А. о признании неприобретшими право пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении специализированного жилищного фонда - комнате "адрес". Данное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке ответчикам не предоставлялось, регистрация по месту жительства не осуществлялась. Должиков А.А. на момент предоставления спорного жилого помещения на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоял и в настоящее время не состоит. Постановлением администрации г.Красноярска от 20.02.2007 года N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" жилые помещения в здании по "адрес" отнесены к жилым помещениям в общежитии. Ответчики в трудовых отношениях с собственником жилья не состоят, не обладают правом предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии.

Определением от 18.06.2013 года производство по делу в части требований Должиковой Н.Г. к Муниципальному образованию "Город Красноярск", администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение "адрес" в "адрес" в порядке приватизации прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Должикова А.А. - Деткова О.Ю. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, а также в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела и судебное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы и заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 11.10.2006 года N 07-1471, передаточного акта от 01.12.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2007 года, нежилое помещение N (1-4 этажи) в общежитии по адресу: "адрес", принадлежало на праве собственности ОАО "Красноярскгеолсъемка".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2010 года сделка приватизации вышеуказанных помещений признана недействительной, на ОАО "Красноярскгеолсъемка" возложена обязанность по возврату объекта недвижимости в федеральную собственность.

На основании распоряжений Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010 года, администрации г.Красноярска N 348-недв. от 08.02.2011 года указанное нежилое помещение N передано в муниципальную собственность.

В настоящее время помещение, в котором расположена комната N по "адрес" в "адрес", числится в реестре муниципальной собственности.

01.10.2006 года и 01.06.2010 года между ФГУП "Красноярскгеолсъемка" и Должиковым А.А.были заключены договоры найма жилого помещения - "адрес". В договоре от 01.06.2010 года дополнительно указана комната 409.

Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения (ст. 61 ГПК РФ, ст. 301, 673 ГК РФ, ст. 60, 62 ЖК РФ), пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Должикову А.А.и об удовлетворении заявленного к нему администрацией Железнодорожного района г.Красноярска иска о признании неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и о выселении из комнаты N по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд исходил из того, что вступившими в законную силу решением Железнодорожного районного г.Красноярска от 19.07.2011 года, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, за Должиковым А.А. было признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", что означает доказанность истцом Должиковым А.А. факта пользования комнатой N на условиях договора социального найма. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В дальнейшем, он, как собственник признал право пользования данной комнатой своей супруги Должиковой Н.Г., зарегистрировав ее по указанному адресу и передал право собственности на комнату N по договору дарения от 03.04.2013 года.

Суд первой инстанции, тщательно выяснив все имеющие значение для дела обстоятельства и исследовав представленные сторонами доказательства, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Должикова А.А., посчитав, что заключение договора социального найма в отношении двух изолированных помещений, расположенных на разных этажах здания, нарушает требования действующего законодательства, поскольку из приведенных в решении норм закона не усматривается, что предметом одного договора социального найма могут являться несколько отдельных квартир (помещений).

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных и исследованных доказательств по делу, судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Ссылка в жалобе на открытие финансово-лицевого счета на спорную комнату Муниципальным предприятием "УК "Дирекция муниципальных общежитий" и оплата коммунальных платежей не подтверждает право Должикова А.А. на пользование данной комнатой на условиях договора социального найма. Финансово-лицевой счет подтверждает лишь принятие на обслуживание МП УК "Дирекция муниципальных общежитий" дома по "адрес" в "адрес".

Наличие регистрации Должикова А.А. по месту жительства в спорной комнате само по себе права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная комната в установленном законом порядке предоставлена указанному лицу в пользование по договору социального найма.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

В связи с изложенным, доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения, поскольку им уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, судебная коллегия также не усматривает и находит обжалуемое решение законным, обоснованным.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Должикова А.А. - Детковой О.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: