Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 11 сентября 2013 г. по делу N 33-2202-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего: Переверзевой И.Н.,

судей: Шуваевой Е.И., Курочкиной И.А.,

при секретаре: Шепелевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Д. об оспаривании решения комитета по управлению имуществом Курской области и признании договора аренды земельного участка недействительным, поступившее по частным жалобам Д., представителя Д. по доверенности Лепина А.А., представителя Д. по доверенности в порядке передоверия Скоркина И.В. на определение Ленинского районного суда г. Курска от 23 июля 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении ходатайства Д. о применении дополнительных мер обеспечительного характера отказать.

Ходатайство представителей ООО "Контент" об оставлении заявления без рассмотрения и отмене принятых обеспечительных мер удовлетворить.

Заявление Д. об оспаривании решения комитета по управлению имуществом Курской области и признании договора аренды земельного участка недействительным оставить без рассмотрения.

Разъяснить Д., что со своими требованиями он вправе обратиться в суд в порядке искового производства.

Обеспечительные меры, принятые определением Ленинского районного суда г. Курска от 10.07.2013 г. в виде наложения запрета на совершение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области государственной регистрации сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества - земельного участка кадастровый номер "данные изъяты" и строений, расположенных на данном земельном участке; производить регистрационные действия в отношении земельного участка кадастровый номер "данные изъяты" и строений, расположенных на данном земельном участке по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты" отменить, о чем незамедлительно сообщить Управлению Росреестра по Курской области".

Заслушав доклад судьи Шуваевой Е.И., выслушав объяснения представителей Д. по доверенностям Лепина А.А., Скоркина И.В., поддержавших доводы частных жалоб, представителей ООО " "данные изъяты"" по доверенностям Рябцева В.Г. и Тарнавскую В.А., представителя Управления Росреестра по Курской области по доверенности Васильеву М.И., представителя администрации Курской области по доверенности Лукьянчикову С.А. возражавших против удовлетворения частных жалоб и считавших определение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Д. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения комитета по управлению имуществом Курской области от 14.05.2012 г. N01-19/1108 о предоставлении ООО " "данные изъяты"" в аренду земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" признании договора аренды, указанного земельного участка, заключенного 17.05.2012 г. между комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО " "данные изъяты"" недействительным.

В обоснование своего заявления Д. сослался на то, что при предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" аренду ООО " "данные изъяты"" были нарушены его права как арендатора нежилого помещения ранее находящегося на этом земельном участке.

Судом постановлено вышеуказанное определение.

В частных жалобах Д., представитель Д. по доверенности Лепин А.А., представитель Д. по доверенности в порядке передоверия Скоркин И.В. просят определение отменить как незаконное.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения следующим основаниям.

Оставляя без рассмотрения заявление Д., суд правильно исходил из того, что из заявления усматривается наличие спора о праве, который не подлежит разрешению в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В соответствии с частью 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из заявления Д. усматривается, что он оспаривает решение комитета по управлению имуществом Курской области и договор аренды земельного участка, поскольку данными решением и договором нарушено его право, как арендатора, что свидетельствует о наличии материально-правового спора, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к верному выводу о том, что имеется спор о праве и обоснованно оставил заявление Д. без рассмотрения.

Доводы частных жалоб об отсутствии спора о праве и отсутствии в определении суда конкретного указания на вид спора не могут быть приняты во внимание, так как требования Д. с учетом пояснений данных в судебном заседании его представителя сводятся к указанию на нарушение порядка выделения ООО " "данные изъяты"" земельного участка, в том числе его передачу в аренду без проведения торгов, что фактически свидетельствует о наличии у Д. материально-правового интереса в виде получения прав на земельный участок, переданный другому лицу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Ленинского районного суда г. Курска от 23 июля 2013 года оставить без изменения, а частные жалобы Д., представителя Д. по доверенности Лепина А.А., представителя Д. по доверенности в порядке передоверия Скоркина И.В., без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи