Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 10 сентября 2013 г. по делу N 33-7602/2013

Судебная коллегия по гражданским делам

Новосибирского областного суда

в составе:

Председательствующего Быковой В.Б.

Судей Папушиной Н.Ю., Вегелиной Е.П.

При секретаре Кирилловской К.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Гнилицкой Е. Е. на определение судьи Центрального районного суда города Новосибирска от 02 августа 2013 года по заявлению представителя Тимченко Г. П., Карзыкина И. А., Терехова Ю. А. - Капустиной Е. С., о принятии обеспечительных мер.

Заслушав доклад судьи областного суда Быковой В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тимченко Г.П., Карзыкин Ю.А., Терехов Ю.А. обратились в суд с иском к ООО "Советская,64" в котором просят:

1. Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью "Советская, 64" (ИНН 5406281898, ОГРН 1045402477229) по ограничению режима потребления электрической энергии в нежилых помещениях, по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, д. 64:

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:90, этаж 3, номера на поэтажном плане 25, 26, офис 303.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:91, этаж 7, номера на поэтажном плане 1 -7. офис 710.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:37, подвал, номер на поэтажном плане 13.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:01, подвал, номер на поэтажном плане 14.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:38, этаж 9, номера на поэтажном плане 34-53.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:39, этаж 9, номера на поэтажном плане 5-7.

- кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:40, этаж 9, номера на поэтажном плане 3-21.

2. Запретить обществу с ограниченной ответственностью "Советская. 64" (ИНН 5406281898. ОГРН 1045402477229) чинить истцам Тимченко Г.Л., Карзыкину И.А., Терехову Ю.А. препятствия в использовании систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телекоммуникационной связи (телефония, интернет) здания по адресу г. Новосибирск, ул. Советская, д.64.

Определением суда от 25.07.2013 по ходатайству представителя истцов, приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ООО "Советская, 64" приостанавливать предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, телекоммуникационной связи (телефония, интернет) в следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, д. 64:

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:90, этаж 3, номера на поэтажном плане 25, 26, офис 303;

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:91, этаж 7, номера на поэтажном плане 1 -7, офис 710;

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:37, подвал, номер на поэтажном плане 13;

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:01, подвал, номер на поэтажном плане 14;

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:38, этаж 9, номера на поэтажном плане 34-53;

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:39, этаж 9, номера на поэтажном плане 5-7;

- кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:40 этаж 9, номера на поэтажном плане 3-21;

Представитель истцов обратился с заявлением о принятии дополнительных обеспечительных мер, в котором помимо оснований, указанных в ранее поданном заявлении об обеспечении иска указал, что, несмотря на запреты, принятые определением суда от 25.07.2013 и постановлением судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства в целях исполнения указанного определения, ответчиком совершены действия, направленные на неисполнение судебного акта, по приостановлению предоставления электроэнергии, а именно: отключена электроэнергия в вышеуказанных помещениях на 3, 7 и 9 этажах здания по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64.

В настоящее время истцы заключили договоры на управление зданием с новой управляющей организацией НП "На Советской 64".

Все действия по эксплуатации помещений, связанных с обеспечением здания коммунальными ресурсами, осуществляет управляющая организация посредством своих работников. Эксплуатация объектов электрохозяйства осуществляется аттестованным электриком, имеющим необходимые допуски. В силу указанного, надлежащей мерой, гарантирующей защиту прав собственников на электроэнергию, будет допуск энергетика НП "На Советской 64" в помещения, в которых находится оборудование, с помощью которого осуществляется энергоснабжение всего здания. В соответствии с приказом N 4 от 10.07.2013 на должность главного энергетика здания назначен Белов Г.А.

Кроме того, истцам стало известно, что ответчик продал помещения, в которых находится оборудование, предназначенное для энергоснабжения всего здания, третьему лицу - Гнилицкой Е.Е., по договору купли-продажи от 19.07.2013, что создает непосредственную угрозу отключения от электроэнергии всего здания.

При отсутствии обеспечительных мер даже в случае принятия решения в пользу истцов, исполнение данного решения будет существенно затруднено, нарушенные права истца не будут восстановлены, а истец будет вынужден обращаться в суд с новыми многочисленными требованиями.

Считает, что мерой, гарантирующей возможность реализовать решение суда по данному делу, для заявителя являются меры, направленные на сохранение существующей системы электроснабжения и бесперебойную подачу электроэнергии собственникам помещений путем недопущения совершения ответчиком действий, направленных на отключение собственников от сети электроснабжения, а также обеспечения доступа в электрощитовые штатного электрика, обслуживающего здание.

Испрашиваемые меры направлены на недопущение незаконного использования имущества, принадлежащего всем собственникам помещений в здании, извлечение из пользования чужим имуществом незаконных доходов и иной выгоды, а также недопущение причинения вреда общему имуществу здания.

Кроме того, результатом дальнейших действий ответчика может явиться также полная невозможность эксплуатации собственниками помещений принадлежащего им на праве собственности имущества.

Непринятие обеспечительных мер приведет не только к нарушению прав истцов, но и интересов третьих лиц, в том числе других собственников и арендаторов, а также публичных интересов, поскольку действия ответчика направлены на фактическое приостановление эксплуатации социального объекта - крупного бизнес-центра, в связи с чем просит:

1. Запретить ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е., а также иным лицам чинить препятствия главному энергетику Некоммерческого партнерства по содействию в управлении и эксплуатации здания общественного назначения "На Советской 64" Белову Г.А. в доступе в нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64, а именно: нежилое помещение площадью 15,3 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84.

2. Запретить ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е., осуществлять действия, направленные на ограничение передачи электрической и тепловой энергии в нежилые помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, дом 64, в том числе путем отключения от сетей электро- и теплоснабжения с использованием вводно-распределительных устройств и иного оборудования, установленного в нежилых помещениях, находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64, а именно: нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84.

3. Запретить ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е. вносить изменения и нарушать целостность сетей электро- и теплоснабжения, в том числе ВРУ, электрощитовой, кабелей и другого оборудования, опосредующей передачу электро- и теплоэнергии, установленного в нежилых помещениях, находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64, а именно: нежилое X помещение площадью 15,3 кв. м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84.

Определением судьи Центрального районного суда города Новосибирска от 02.08.2013 запрещено ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е., а также иным лицам препятствовать в допуске лиц, имеющих на это право, к инженерному оборудованию и коммуникациям, находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64,: нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84, в случае необходимости для предоставления коммунальных услуг по водоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению, телекоммуникационной связи (телефония, интернет) в следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, д. 64:

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:90, этаж 3, номера на поэтажном плане 25, 26, офис 303.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:91, этаж 7, номера на поэтажном плане 1 -7, офис 710.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:37, подвал, номер на поэтажном плане 13.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:01, подвал, номер на поэтажном плане 14.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:38, этаж 9, номера на поэтажном плане 34-53.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:39, этаж 9, номера на поэтажном плане 5-7.

- кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:40 этаж 9, номера на поэтажном плане 3-21.

Запрещено ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е., осуществлять действия, направленные на ограничение передачи электрической и тепловой энергии в следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, д. 64:

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:90, этаж 3, номера на поэтажном плане 25, 26. офис 303.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:91, этаж 7, номера на поэтажном плане 1 -7, офис 710.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:37, подвал, номер на поэтажном плане 13.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:01, подвал, номер на поэтажном плане 14.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:38, этаж 9, номера на поэтажном плане 34-53.

-кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:39, этаж 9, номера на поэтажном плане 5-7.

- кадастровый номер помещения 54:35:101005:0007:01:40 этаж 9, номера на поэтажном плане 3-21,

в том числе путем отключения от сетей электро- и теплоснабжения с использованием вводно-распределительных устройств и иного оборудования, установленного в нежилых помещениях, находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64, а именно: нежилое помещение площадью 15,3 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84.

Запрещено ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е. Е ... вносить изменения и нарушать целостность сетей электро- и теплоснабжения, в том числе ВРУ, электрощитовой, кабелей и другого оборудования, опосредующего передачу электро- и теплоэнергии, установленного в нежилых помещениях, находящихся по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 64, а именно: нежилое помещение площадью 15,3 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 38 (ВРУ-1), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:85; нежилое помещение площадью 15,5 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 1 (ВРУ-2), кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:86; нежилое помещение площадью 115 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 2, кадастровый номер: 54:35:101005:0007:01:84.

В частной жалобе Гнилицкая Е.Е. просит отменить определение суда. В обоснование доводов жалобы указывает на его незаконность, поскольку она не является лицом, участвующим в деле, принятые судом обеспечительные меры не имеют к ней никакого отношения и нарушают её права и интересы как собственника помещений, расположены в здании N 64 по ул. Советская г. Новосибирска.

В соответствии с частью 2 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба на определение судьи по вопросу принятия обеспечительных мер подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения судьи в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Статьей 139 ГПК РФ предусмотрено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Перечень мер по обеспечению заявления, перечисленный в части 1 статьи 140 ГПК, является открытым, поэтому в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению заявления, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 140 ГПК РФ). При этом обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (часть 3 статьи 140 ГПК РФ).

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 140 ГПК РФ в качестве меры по обеспечению иска может выступать запрещение ответчику совершать определенные действия и (или) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Как следует из материалов дела, предметом спора по иску Тимченко Г.П., Карзыкина Ю.А., Терехова Ю.А. к ООО "Советская,64" является эксплуатация систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телекоммуникационной связи (телефония, интернет) здания по адресу г. Новосибирск, ул. Советская, 64.

Принимая во внимание существо заявленных требований, судья, как полагает судебная коллегия, исходя из доводов заявления о принятии мер по обеспечению иска, пришел к обоснованному выводу о необходимости принятия мер по обеспечению иска в виде запрета ООО "Советская, 64", Гнилицкой Е.Е., а также иным лицам совершать действия, указанных в определении судьи, что является соразмерным заявленным требованиям о принятии мер по обеспечению иска, в силу чего доводы жалобы о необоснованном принятии обеспечительных мер, в том числе, что апеллянт не была привлечена к участию в деле в силу изложенного не являются основанием для отмены определения суда.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 143 ГПК РФ лицо, участвующее в деле может обратиться в суд с заявлением о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска или обеспечить иск (часть 2 статьи 143 ГПК РФ).

Кроме того, в соответствии со статьей 146 ГПК РФ ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца, что как полагает судебная коллегия в соответствии с частью 2 статьи 1 ГПК РФ, вправе заявить и лицо, в отношении которого судом в соответствии со статьей 140 ГПК РФ возложены обязанности по обеспечению заявленных истцом требований.

Иных правовых доводов жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены определения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333, 334 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда города Новосибирска от 02 августа 2013 года исходя из доводов, изложенных в жалобе, оставить без изменения, частную жалобу Гнилицкой Е.Е. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи