Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 04 сентября 2013 г. по делу N 33-5800/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Зашихиной Н.Г.,

судей Будылка А.В., Патрахина И.В.,

при секретаре Нечаевой А.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шабалдина Н.Л. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по государственной регистрацией прав по апелляционной жалобе Шабалдина Н.Л. на решение Омского районного суда Омской области от 13 июня 2013 года об отказе в требований.

Заслушав доклад судьи Будылка А.В., объяснения Шабалдина Н.Л., заинтересованных лиц Рожковых С.Ю. и Л.С., их представителя Соловьёва А.А., представителя органа государственной власти Бобровник Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шабалдин Н.Л. обратился с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управления Росреестра по Омской области), связанных с регистрацией права, указав, что является совладельцем земельного участка сельхозугодий с кадастровым номером " ... ", расположенного в Омском районе " ... ". 17 июля 2012 года получил письменные извещения от совладельца данного земельного участка Рожкова С.Е. о намерении выделить ему и супруге Рожковой Л.С. участок из состава земельного участка с кадастровым номером " ... ". Общим собранием владельцев участка принято решение о согласии владельцев участка на выделение долей Рожкову С.Е., Рожковой Л.С. В конце мая 2013 года заявитель со слов арендатора земельного участка Я* получил информацию о том, что на поле, где пахал и сеял заявитель, Рожков С.Е. и Рожкова Л.С. выделили себе земельный участок. При встрече с Рожковыми, последние не отрицали выделение себе земельных участков, но документы показать отказались.

Уточнив требования, просил в порядке статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признать незаконными действия Управления Росреестра по Омской области, связанные с регистрацией права собственности Рожкова С.Е. и Рожковй Л.С., выдачей им " ... " свидетельств сери " ... " и N " ... ", обязать данный орган устранить допущенное нарушение, исключив из объекта их прав в свидетельствах на имя Рожковых поле N " ... ". Взыскать с Рожкова С.Е., Рожковой Л.С. расходы по уплате государственной пошлины. Взыскать с Управления Росреестра по Омской области транспортные расходы в сумме " ... " рублей, понесенные заявителем на бензин.

В судебном заседании Шабалдин Н.Л. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Омской области Бобровник Ю.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что регистрация права осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация права собственности на спорные земельные участки проводилась на основании правоустанавливающих документов, которые на момент регистрационных действий не были оспорены. На момент проведения регистрационных действий основания для приостановления или отказа в их проведении согласно статьям 19, 20 Закона о регистрации отсутствовали. Заявителем не представлено доказательств незаконности действий Управления по государственной регистрации права собственности Рожкова С.Е., Рожковой Л.С. на спорные земельные участки. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Заинтересованные лица Рожков С.Е., Рожкова Л.С. в судебном заседании участия не принимали. Их представитель Соловьева С.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала возражения, представленные в материалы дела. Дополнительно пояснила, что заявитель не представил доказательства нарушения его прав, а также доказательства внесения в свидетельство о праве собственности данных в отношении рабочего участка поля N " ... ", все данные вносились Управлением Росреестра по Омской области с учетом данных, отраженных в кадастровом паспорте. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Решением суда в удовлетворении требований Шабалдина Н.Л. об оспаривании действий Управления Росреестра по Омской области отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылается на доводы, ранее изложенные в заявлении и при уточнении заявленных требований.

При рассмотрении дела по апелляционной жалобе заявитель её доводы поддержал, заинтересованные лица, их представитель, представитель органа государственной власти возражали против удовлетворения жалобы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право общей долевой собственности за Рожковым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... "; за Рожковым С.Е. на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., местоположение: " ... ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним " ... " внесена запись регистрации N " ... ".

Основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. за Рожковой Л.С. явилось свидетельство о государственной регистрации права серия " ... " от " ... ", кадастровый паспорт земельного участка от " ... " N " ... ", местоположение которого установлено: " ... "; на земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. за Рожковым С.Е. явилось свидетельство о государственной регистрации права серия " ... " от " ... ", кадастровый паспорт земельного участка от " ... " N " ... ", местоположение которого установлено: " ... "

В соответствии со статьей 12 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 18 декабря 1998 года N 219 устанавливают формы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и единый для Российской Федерации порядок их заполнения.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (статья 16 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года).

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 19 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

Основания для отказа в государственной регистрации прав приведены в статье 20 указанного закона.

Анализ представленных на государственную регистрацию права документов в отношении земельного участка с кадастровым номером " ... " не позволил Управлению Росреестра по Омской области прийти к выводу о необходимости приостановить или отказать в проведении регистрационных действий.

Управление Росреестра по Омской области внесло ведения о местоположении земельного участка: " ... ", на основании кадастрового паспорта земельного участка от " ... ", выданного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области. Данные, внесенные в кадастровый паспорт от " ... ", не были оспорены, как и не были признаны недействительными.

Фактически, обращаясь в суд с названными требованиями, заявитель оспаривает зарегистрированное право собственности Рожкова С.Е, Рожковой Л.С. на спорный объект недвижимости - земельный участок, что с учетом разъяснений, сформулированных в пунктах 52, 53, 56 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", может быть сделано путем предъявления соответствующего иска, а не оспаривания действий регистрирующего органа в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, заявителем доказательств обратного представлено не было, право собственности на спорный объект было зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области за Рожковым С.Е., Рожковой Л.С. на основании документов, предоставленных последними в соответствии с требованиями законодательства, и на момент проведения регистрационных действий не оспоренных и не признанных недействительными.

Доказательств того, что регистрирующим органом при осуществлении регистрации были нарушены какие-либо действующие на тот момент судебные запреты, Шабалдиным Н.Л. в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что заявленные Шабалдиным Н.Л. требования являются не обоснованными и не подлежащие удовлетворению, в связи с чем в их удовлетворение было отказано.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия полностью согласна.

Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Омского районного суда Омской области от 13 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи