Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 29 августа 2013 г. по делу N 33-5369/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего Петерс И.А.,

судей Судак О.Н., Федотовой Е.В.,

при секретаре Бобылевой Л.А.,

с участием прокурора Оренбургской областной прокуратуры Устабаева Е.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Терем" к Борисенко А.М., Борисенко Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Борисенко В.А. и Борисенко В.А., о выселении и требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственном имуществом в Оренбургской области к Товариществу собственников жилья "Терем" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру за Российской Федерацией,

по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Терем" на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 30 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения представителя ТСЖ "Терем" Ахмадеевой С.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и просившей решение суда отменить, объяснения представителя Управления ФСБ России по Оренбургской области Томиной И.В. и представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственном имуществом в Оренбургской области Быстровой А.С., считавших решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора Устабаева Е.Т., полагавшим необходимым оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Терем" обратилось в суд с названным выше иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира N ****, общей площадью 52 кв.м. по ул. ****. Квартиру в настоящий момент занимает ответчик с семьей без каких-либо правовых оснований, препятствует вселению в нее истца.

Истец просил суд выселить Борисенко А.М. из квартиры N ****, принадлежащей ТСЖ "Терем" на праве собственности, и передать в освобожденном виде истцу.

Определениями суда от 13.12.2012 г. и от 24.04.2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы безопасности России и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области; в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее - Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области).

Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области просило предъявило иск к ТСЖ "Терем" и просило признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ТСЖ "Терем" на квартиру N ****, расположенную по ул. **** и признать право собственности Российской Федерации на эту квартиру.

Определением суда от 24.12.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Борисенко Н.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Борисенко Виктории Алексеевны, 2005 г.р., и Борисенко Владимира Алексеевича, 2012 г.р.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 30 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Терем" отказано.

Требования Территориального управления Росимущества в Оренбургской области удовлетворены.

Суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ТСЖ "Терем" на квартиру N ****, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: **** и признал право собственности на указанную квартиру за Российской Федерацией.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Терем" просит отменить указанное решение районного суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Борисенко А.М.,Борисенко Н.Н.,в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая ТСЖ "Терем" в удовлетворении требований о выселении Борисенко А.М. и членов его семьи и удовлетворяя требования Территориального управления Росимущества в Оренбургской области о признании отсутствующим у ТСЖ "Терем" права собственности на спорную квартиру, суд исходил из того, что эта квартира находится в государственной собственности и была на законных основаниях предоставлена для проживания Борисенко А.М., как сотруднику Управления ФСБ России по Оренбургской области, а государственную регистрацию права собственности ТСЖ "Терем" нельзя признать подтверждением наличия у ТСЖ данного права, поскольку основанием для регистрации послужили мошеннические действия председателя ТСЖ "Терем" Иванищевой Е.И., осужденной вступившим в законную силу приговором суда за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, с учетом нижеследующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 31.03.2011 г. жилищной комиссией Управления ФСБ России по Оренбургской области было принято решение о предоставлении сотруднику Управления Борисенко А.М. для проживания двухкомнатной квартиры N **** по адресу: ****.

В обоснование исковых требований о выселении Борисенко А.М. из указанного жилого помещения истец ссылается на наличие у ТСЖ "Терем" права собственности на спорную квартиру зарегистрированного в установленном законом порядке 04.02.2011 года.

Между тем, как установлено вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г. Оренбурга от 28.01.2013 г., основанием для государственной регистрации права собственности ТСЖ "Терем" на спорную квартиру, находящуюся в государственной собственности, и еще 4 квартиры в том же доме, явились мошеннические действия председателя ТСЖ "Терем" Иванищевой Е.И., признанной виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4. ст.159 УК РФ.

Сославшись на положения ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что правовых оснований для приобретения ТСЖ "Терем" права собственности на спорную квартиру не имелось, в связи с чем право собственности на нее у истца не возникло, несмотря на формальное соблюдение процедуры государственной регистрации права. Доказательств, опровергающих данный вывод суда и подтверждающих наличие законных оснований возникновения у ТСЖ "Терем" права собственности на спорную квартиру, истцом суду не представлено.

Факт нахождения квартиры N **** в государственной собственности и нахождения его на балансе Управления ФСБ России по Оренбургской области установлен судом на основании совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка.

Так, судом установлено, что незавершённый строительством жилой дом N ****, строительство которого было начато в 1980-х годах государственным предприятием Оренбургское Специализированное Монтажное Управление треста "Уралмонтажавтоматика", 01.07.1992 года не вошёл в приватизационную массу ОАО "Автоматика" и остался в государственной собственности, что в дальнейшем и послужило основанием для заключения между Комитетом по управлению государственным имуществом Оренбургской области и ОАО "Автоматика" договора долевого участия в строительстве жилого дома 02.08.2000 г.

Как следует из указанного договора и пояснительной записки к расчету долей собственности государства и ОАО "Автоматика" в строительстве 62-х квартирного жилого дома от 12.04.2000 г., в государственной собственности остались квартиры NN ****. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2006 г. о прекращении производства по делу о банкротстве ОАО "Автоматика" подтверждается факт принадлежности прав инвестора данных квартир Российской Федерации.

Названные выше 6 квартир, в том числе спорная квартира N 50, 19.03.2007 г. были переданы с баланса Территориального управления Росимущества в Оренбургской области на баланс Управления ФСБ РФ по Оренбургской области.

С учетом изложенного, Борисенко А.М. и члены его семьи проживают в спорной квартире на законных основаниях, при этом ТСЖ "Терем", не обладая в отношении данной квартиры никаким вещным правом, соответственно, не вправе требовать выселения из нее ответчиков.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не выносилось определение о привлечении к участию в деле Территориального управления Росимущества в Оренбургской области в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, является необоснованным, поскольку данное определение было вынесено судом 24.04.2013 года, что отражено в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, из которого усматривается, что представитель ТСЖ "Терем" Артюшенко С.И. присутствовал в судебном заседании, возражал против удовлетворения ходатайства Территориального управления Росимущества в Оренбургской области о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица и знал о вынесении судом соответствующего определения (л.д. 162-163 том 2).

Довод апелляционной жалобы о законности государственной регистрации права собственности ТСЖ "Терем" на спорную квартиру, а также довод о неподведомственности настоящего гражданского дела суду общей юрисдикции, являлись предметом судебной проверки и были обоснованно отклонены судом. Оснований для переоценки данных выводов судебная коллегия не усматривает.

Ссылка ТСЖ "Терем" в апелляционной жалобе на решение арбитражного суда Оренбургской области от 13.09.2010 года не может быть принята во внимание, поскольку данным решением вопрос о праве собственности ТСЖ на спорную квартиру не разрешался.

Доводы апелляционной жалобы в части оспаривания вывода суда о нахождении спорной квартиры в государственной собственности, являются необоснованными, поскольку всем доказательствам, подтверждающим данный вывод, судом была дана надлежащая правовая оценка. Кроме того, ввиду установленного судом факта отсутствия у ТСЖ "Терем" права собственности на спорную квартиру указанные доводы не имеют правового значения, поскольку правом требовать выселения из данной квартиры кого-либо ТСЖ в любом случае не обладает.

Довод апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении Ленинским районным судом г.Оренбурга уголовного дела по обвинению Иванищевой Е.И. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, фактически было признано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру без предъявления соответствующего гражданского иска к ТСЖ "Терем", не привлеченному к участию в уголовном деле в качестве гражданского ответчика, не опровергает выводов суда по настоящему гражданскому делу. Вступившим в законную силу приговором суда от 28.01.2013 года был установлен факт мошеннических действий председателя ТСЖ "Терем" Иванищевой Е.И., последствиями которых явилась незаконная регистрация отсутствующего у ТСЖ "Терем" права собственности на квартиру, вследствие чего суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, обоснованно принял во внимание факты, установленные данным приговором.

Довод о невозможности предъявления в рамках настоящего гражданского дела требования о признании права собственности отсутствующим, изложенный в дополнениях к апелляционной жалобе, является необоснованным, поскольку незаконная регистрация права собственности на спорную квартиру за ТСЖ "Терем" нарушает права государства как законного собственника данного объекта недвижимости, в связи с чем данное нарушенное право может быть защищено указанным способом.

Иные доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании закона и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке суда апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное и то, что нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения суда, не установлено, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 30 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Терем" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: