Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 22 апреля 2013 г. по делу N 33-2830

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Соловьевой О.В., Мельниковой О.Г.

при секретаре Пронь О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водолазкина Н.Я. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис-Горького" об оспаривании тарифа, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда по апелляционной жалобе ответчика на решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 29 января 2013 года, которым исковые требования удовлетворены в части.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Водолазкин Н.Я. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис-Горького" (далее - ООО "Жилсервис-Горького"), указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. "адрес". С 1 мая 2008 года данным многоквартирным домом управляет ООО "Жилсервис-Горького". Свои обязательства по оплате потреблённых коммунальных услуг он исполняет своевременно. В период с 1 мая 2008 года по август 2011 года тариф за текущий ремонт и содержание жилья за 1 кв. м жилой площади составлял 8 рублей 36 копеек. С сентября 2011 года по январь 2012 года ответчиком в одностороннем порядке был установлен тариф 9 рублей 60 копеек, с февраля 2012 года - 10 рублей 14 копеек. Основанием повышения тарифа явился договор управления от августа 2011 года, условия которого предусматривают увеличение тарифа в одностороннем порядке. Вместе с тем, ранее существовавший договор управления многоквартирного дома не был расторгнут. По результатам проведённой проверки прокуратурой г. Дальнегорска 17 августа 2012 года в адрес ответчика направлено предписание об устранении нарушений закона, связанных с повышением размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, которое не исполнено. Обязанности по содержанию и ремонту дома ответчиком не выполняются. С учётом уточнённых исковых требований Водолазкин Н.Я. просил возложить на ответчика обязанность очистить чердак, разобрать пристройку к дому, произвести перерасчёт сумм начисленных ему свыше тарифа 8 рублей 36 копеек за 1 кв. м за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал уточнённые требования.

Представитель ответчика с иском не согласилась, сослалась на то, что после смены в августе 2012 года в ООО "Жилсервис-Горького" учредителя, передача документов юридического лица не была осуществлена. Доказательств неправомочности установленных тарифов, не соответствия общего имущества нормам СанПин и другим требованиям законодательства не представлены. У истца имеется задолженность по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию помещений в многоквартирном доме на 1 ноября 2012 года в размере 10089 рублей 51 копейка.

Судом постановлено решение, которым признаны незаконными изменения стоимости оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома "адрес" в г. Дальнегорске в сентябре 2011 года и феврале 2012 года. На ООО "Жилсервис-Горького" возложена обязанность произвести Водолазкину Н.Я. перерасчёт с сентября 2011 года по декабрь 2012 года на содержание и ремонт общего имущества, исходя из тарифа 8 рублей 36 копеек за 1 кв. м; с ООО "Жилсервис-Горького" в пользу Водолазкина Н.Я. взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. С ООО "Жилсервис-Горького" в доход бюджета муниципального образования Дальнегорского городского округа взыскана госпошлина в размере 400 рублей. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласился ответчик, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как вынесенного с нарушением норм материального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения.

Рассматривая заявленные требования суд правильно применил положения части 2 статьи 162, части 7 статьи 156 ЖК РФ устанавливающих, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Судом установлено, что Водолазкин Н.Я. является собственником квартиры "адрес" в г. Дальнегорске, а также потребителем коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества дома), исполнителем которых является ООО "Жилсервис-Горького".

Из материалов дела следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по ул. "адрес" в г. Дальнегорске в сентябре 2011 года, в феврале 2012 года на общих собраниях собственников помещений не определялся.

Суд правильно применил нормы материального права, указав, что в силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В таком случае собственник жилого помещения несёт бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

Пунктом 1.1 постановления главы Дальнегорского городского округа от 8 апреля 2008 года N 163 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", плата за содержание и ремонт многоквартирных домов в Дальнегорском городском округе, для многоквартирных домов, имеющих все виды благоустройства (водопровод, отопление, канализация, ГВС, электроснабжение, наличие ванн) установлена в размере 8 рублей 36 копеек за кв. м.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, судом сделан правильный вывод о незаконном одностороннем увеличении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме управляющей организацией, поскольку договор управления многоквартирным домом от 1 мая 2008 года, устанавливающий указанный размер платы 8 рублей 36 копеек не расторгнут. Суд обоснованно возложил обязанность на ООО "Жилсервис-Горького" произвести Водолазкину Н.Я. перерасчёт коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества, исходя из тарифа 8 рублей 36 копеек за 1 кв. м за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года. При этом судом учтено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. "адрес" от 16 декабря 2012 года о выборе управляющей компании ООО "Классик Ь" и утверждении условий договора с установленным тарифом за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 рублей 50 копеек.

Поскольку права истца ответчиком были нарушены, судом на основании статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованно взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. При определении размера компенсации морального вреда судом учтены степень вины ответчика, длительность нарушения прав истца, принцип разумности и справедливости.

Отказывая Водолазкину И.Я. в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности по проведению уборки чердака на ООО "Жилсервис-Горького", суд с учётом положений статьи 290 ГК РФ, статей 36, 44 ЖК РФ правильно указал, что истец общим собранием собственников жилых помещений не был наделён правом на представление в суде интересов всех собственников жилых помещений, поэтому у суда отсутствовали основания для удовлетворения его требований.

При этом судом верно указано, что принятым общим собранием собственников помещений решением от 16 декабря 2012 года определена необходимость разрешения вопроса по уборке мусора в чердачном и подвальном помещении по мере поступления средств от собственников на проведение данных работ, а также о выборе управляющей компании ООО "Классик Ь", установке тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 рублей 50 копеек.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Водолазкина Н.Я. и о возложении обязанности на ООО "Жилсервис-Горького" разобрать пристройку дома, ввиду того, что она не относится к общедомовому имуществу.

Разрешая вопрос о размере компенсации причинённого истцу морального вреда, суд правильно исходил из положений статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пришёл к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 3000 рублей.

Оснований для переоценки выводов суда и изменения размера компенсации морального вреда, установленного судом первой инстанции, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Государственная пошлина взыскана в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом судебной оценки при разрешении судом спора и обоснованно были им отвергнуты, в связи с чем основанием к отмене решения суда они служить не могут.

Судебная коллегия считает, что нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на законность и обоснованность решения, суд не допустил.

Оснований к отмене решения не установлено.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дальнегорского районного суда Приморского края от 29 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи