Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 апреля 2013 г. по делу N 33-2773

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Власенко И.Г.,

при секретаре: Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока к Цареву А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от 10 января 2013 года, которым в удовлетворении иска Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока к Цареву А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление муниципальной собственности администрации г.Владивостока обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что 15 июля 2004 года между МУП г. Владивостока "Владсоцторг" и Царевым А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" сроком действия с 15 июля 2004 года по 15 июля 2009 года. 19 сентября 2011 между УМС администрации г. Владивостока и Царевым А.А. было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды от 15 июля 2004 года в части смены заголовка. Уведомлением от 31 мая 2012 года УМС администрации г. Владивостока предупредило ответчика об отказе на основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ от исполнения договора аренды недвижимого имущества и предложило освободить занимаемое помещение, передав его по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента получения предупреждения. До настоящего времени ответчик занимаемое помещение не освободил.

Управление муниципальной собственности администрации г.Владивостока просило суд обязать Царева А.А. освободить нежилое помещение общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" и возвратить имущество, передав его по акту приема-передачи Управлению муниципальной собственности г.Владивостока в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Царев А.А. в судебном заседании иск не признал.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от 10 января 2013 года в удовлетворении иска Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока к Цареву А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

С решением не согласна администрация г. Владивостока, представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды, заключенного 15 июля 2004 года между МУП г.Владивостока "Владсоцторг" и Царевым А.А., Царев А.А. владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: "адрес" общей площадью 52,6 кв.м. Срок действия договора установлен с 15 июля 2004 года по 15 июля 2009 года.

Пунктом 4.2 указанного договора аренды от 15 июля 2004 года определено, что если стороны за один месяц до окончания действия договора не объявят в письменной форме о своих намерениях разорвать договор, то он считается автоматически продленным на тот же срок на тех же условиях.

Таким образом, суд, исходя из буквального толкования положений договора, верно указал, что данный договор считается пролонгированным до 15 июля 2014 года и является срочным.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, суд пришел к обоснованному выводу, что поскольку Царев А.А. владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: "адрес" площадью 52,6 кв.м., на основании действующего договора аренды, требования истца об истребовании у ответчика указанного имущества удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от 10 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: