Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 апреля 2013 г. по делу N 33-2718

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Виноградовой О.Н., Власенко И.Г.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелухеевой Л.А. к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 26.11.2012, которым иск удовлетворён, на администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Шелухеевой Л.А. договор социального найма на жилое помещение площадью 30. 4 кв. м по адресу: г. ... , включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя сына Ш.Т., с администрации г. Владивостока в пользу истца взысканы расходы по оплате услуг представителя - 4000 рублей.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., пояснения представителя Шелухеевой Л.А. - Степановой И.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шелухеева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Владивостока о заключении договора социального найма, указав, что с 09.03.1993 проживает в жилом помещении N по ул. ... в г.Владивостоке, вселилась на основании направления работодателя, с ней проживает сын.

Согласно постановлению администрации г. Владивостока N 128 от 08.07.1999 общежитие по ул. ... в г. Владивостоке внесено в реестр муниципальной собственности г. Владивостока.

Администрация г. Владивостока в письме от 14.05.2012 отказала истице в заключении договора социального найма в связи с тем, что она не представила решение о предоставлении ей жилого помещения.

Считает отказ неправомерным, поскольку к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, она была вселена в жилое помещение в установленном порядке, что влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с ней договор социального найма. Просила обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма на жилое помещение площадью 30. 4 кв. м по адресу: г. Владивосток, ул. ... , включив в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя сына Ш.Т.

В судебном заседании представитель Шелухеевой Л.А. требования поддержал, уточнив их, просил также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. Пояснил, что присоединение части холла и санузла к комнате, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры, было произведено с согласия собственника общежития до передачи общежития в муниципальную собственность.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истицей не представлено доказательств проживания в спорной квартире и несения расходов по её содержанию, а также законность произведённой перепланировки.

Дело рассмотрено в отсутствие Шелухеевой Л.А. и Шелухеева Т.В.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась администрация г. Владивостока, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Шелухеева Л.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г. Владивосток, ул. ... с 04.11.1993, что подтверждается справкой учётно-регистрационного центра г.Владивостока Ф-10 (л.д. 9, 52). Также в квартире по указанному адресу с 05.09.2007 зарегистрирован сын истицы Ш.Т.

Ранее здание по ул. ... в г. Владивостоке являлось общежитием.

Администрацией Производственного объединения " ... " Шелухеевой Л.А. была предоставлена комната площадью 12 кв. м в общежитии по ул. ... на время работы в этом предприятии, что подтверждено направлением на заселение в общежитие от 09.03.1993.

Постановлением и.о. главы г. Владивостока N 1284 от 08.07.1999 общежитие по адресу г. Владивосток, ул. ... внесено в реестр муниципальной собственности.

Разрешая спор, суд верно исходил из того, что после передачи общежития по ул. ... в г. Владивостоке в муниципальную собственность правоотношения между сторонами регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства о социальном найме.

Также суд обоснованно учёл положения ст. 7 Закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

На основании исследованных доказательств суд установил, что Шелухеева Л.А. вместе с сыном проживает в квартире по адресу: г.Владивосток, ул. ... , несёт бремя её содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги согласно общей площади жилого помещения 30,4 кв. м., в собственности другого жилья не имеет.

Суд проверил довод представителя администрации г. Владивостока о том, что истицей в спорной квартире произведена самовольная перепланировка путём присоединения мест общего пользования (части холла и санузла) при отсутствии согласия остальных собственников жилого дома, в связи с чем увеличилась площадь жилого помещения, и признал его несостоятельным. Такой довод приведён представителем ответчика и в апелляционной жалобе.

Суд установил, что изменение площади спорного жилого помещения было произведено истицей до передачи общежития по ул. ... в муниципальную собственность.

На момент производства перепланировки спорной квартиры в 1995 году, в силу действующего в тот период времени законодательства, единственным собственником здания по ул. ... являлось ОАО "Строитель", которое разрешило истице увеличить жилую площадь путём присоединения к комнате холла и санузла.

При вынесении постановления N 1284 от 08.07.1999 об отнесении в муниципальную собственность здания общежития по ул. ... МУ "Бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Владивостока" было указано на необходимость внести изменения в техническую документацию.

Согласно техпаспорту по состоянию на 19.03.2012 общая площадь квартиры, занимаемой истицей, составляет 30, 4 кв. м, жилое помещение является изолированным, состоит из двух комнат, двух коридоров, умывальника и санузла.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг видно, что на имя истицы открыт лицевой счёт на квартиру N по ул. ... в г. Владивостоке общей площадью 30,4 кв. м.

Установив, что вселение Шелухеевой Л.А. в спорное жилое помещение было произведено в установленном законом порядке, а позже общежитие было передано в муниципальную собственность, суд правомерно удовлетворил требования истицы о возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма.

Довод апелляционной жалобы о том, что истицей не представлены доказательства, подтверждающие законность её вселения в спорную квартиру, а именно ордер на вселение, не влечёт отмену решения суда, поскольку в соответствии с действовавшими в период вселения истицы в общежитие нормами, заселение в общежитие допускалось на основании решения работодателя, в ведении которого находилось общежитие, и профсоюзного комитета ( Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328). Наличие такого решения ответчиком не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 26.11.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи