Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 марта 2013 г. по делу N 33-2352

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Власенко И.Г.,

при секретаре: Пронь О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шажко В.А. к Вальковой Л.П. об устранении препятствий к пользованию земельным участком.

по апелляционной жалобе Вальковой Л.П.

на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 12 декабря 2012 года, которым иск Шажко В.А. удовлетворен.

На Валькову Л.И. возложена обязанность перенести общую границу между её земельным участком N N и участком N N принадлежащим Шажко В.А., в садовом товариществе "Заря-2" урочище Тигровая Падь Надеждинского района Приморского края, указанную в приложении к заключению эксперта N 3э от 28 октября 2012 года (граница между точками 94-112), на 0.70 м. от фактически сложившейся границы, в сторону участка N N, принадлежащего Шажко В.А., в дальней от улицы её части (в точке 112).

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения Шажко В.А., ее представителя - Кобзарь Н.А., Вальковой Л.П., ее представителя - Зверевой С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шажко В.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка N N в с/т "Заря-2", урочище "Тигровая Падь" Надеждинского района Приморского края. Площадь её земельного участка, в соответствии с документами составляет 644 кв.м. Валькова Л.П., собственник земельного участка N N, захватила часть её участка, в связи с чем граница её участка между точками 111-112 уменьшилась.

Шажко В.А. просила суд устранить препятствия к пользованию принадлежащим ей садовым участком N N, обязав Валькову Л.П. восстановить границу её земельного участка.

В судебном заседании Шажко В.А. и её представитель поддержали заявленные требования.

Валькова Л.П. и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что границы участков были сформированы 30 лет назад, граница принадлежащего Вальковой Л.П. земельного участка никогда не передвигалась.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от 12 декабря 2012 года иск Шажко В.А. удовлетворен.

На Валькову В.И. возложена обязанность перенести общую границу между её земельным участком N N и участком N N принадлежащим Шажко В.А., в садовом товариществе "Заря-2" урочище Тигровая Падь Надеждинского района Приморского края, указанную в приложении к заключению эксперта N 3э от 28 октября 2012 года (граница между точками 94-112), на 0.70 м. от фактически сложившейся границы, в сторону участка N N, принадлежащего Шажко В.А., в дальней от улицы её части (в точке 112).

С решением не согласна Валькова Л.П., ею подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, Шажко В.А. является собственником земельного участка N N в с/т "Заря-2", урочище "Тигровая падь", Надеждинского района Приморского края. Валькова Л.П. является собственником земельного участка N N в с/т "Заря-2", урочище "Тигровая падь", Надеждинского района Приморского края. Земельные участки являются смежными. Оба участка стоят на кадастровом учете, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу ч. 5 ст. 40 ЗК РФ споры относительно границ земельных участков разрешаются в судебном порядке только в том случае, если они остались не урегулированными после оформления акта согласования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, местоположение границ земельных участков сторон может быть определено исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, прилагаемых к свидетельствам о праве собственности на землю и чертежах границ земельных участков (на 1996 год).

В соответствии с заключением эксперта от 28 октября 2012 года фактическая площадь земельных участков N N и N N не изменились, границы данных участков по конфигурации соответствуют правоустанавливающим документам, но не соответствуют по длине сторон. Максимальное отклонение длины по спорной стороне (между точками 94-112), от данных правоустанавливающих документов составляет 0.70 м.

Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что стороны не смогли согласовать смежную между их участками границу, а в судебном заседании установлен факт занятия принадлежащего истцу земельного участка ответчиком, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и возложил на Валькову Л.П. обязанность перенести общую границу между земельными участками на 0,70 м от фактически сложившейся границы, в сторону участка N N, в дальней от улицы ее части (в точке 112).

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надеждинского районного суда Приморского края от 12 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: