Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 апреля 2013 г. по делу N 33-3676

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего судьи КадкинаА.А.

судей: Александровой М.В., Федоровой Л.Н.,

при секретаре Мочаловой Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Дальневосточное морское пароходство" (ОАО "ДВМП") к Алтухову К.Э. о выселении, по апелляционному представлению прокурора Фрунзенского района города Владивостока на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 14 марта 2013 года, которым заявленные требования были удовлетворены.

Заслушав доклад судьи КадкинаА.А., выслушав объяснения представителя Алтухова К.Э. - Байдак Е.В., представителя ОАО "ДВМП" - Решетниковой С.Д., заключение прокурора Забродиной Ю.В., полагавшей решение подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "ДВМП" обратилось с иском к Алтухову К.Э., указав, что ответчик состоял в трудовых отношениях с ОАО "ДВМП" с ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по адресу ОАО "ДВМП". ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен по собственному желанию, однако с регистрационного учета не снялся, до настоящего времени числится зарегистрированным по "ДВМП", несмотря на то, что в настоящее время юридический адрес общества: город Москва, Серебряническая набережная, 29. Ответчик по адресу регистрации никогда не проживал и не вселялся, здание является собственностью ОАО "ДВМП".

Истец просил выселить (признать утратившим право пользования помещением) Алтухова К.Э. из помещения, расположенного по адресу: город Владивосток, ул. Алеутская, 15.

Представитель истца заявленные требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, которому в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Лучанинова И.В., признавшая иск.

Суд постановил решение, которым исковые требования ОАО "ДВМП" удовлетворил, выселил Алтухова К.Э. из помещения, расположенного по адресу: город Владивосток, ул. Алеутская, дом 15.

В апелляционном представлении прокурор Фрунзенского района города Владивостока просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Основанием к выселению Алтухова К.Э. из административного здания Дальневосточного морского пароходства, расположенного по адресу: г. Владивосток, улица Алеутская, 15, истец указал положения ч.5 ст. 80 ЖК РФ.

Согласно ст. 80 ЖК РФ, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ОАО "ДВМП" о выселении, суд первой инстанции исходил из тех обстоятельств, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу в связи с трудовыми правоотношениями, которые ДД.ММ.ГГГГ г. с ним прекращены, с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся, фактически никогда по указанному адресу не проживал и не вселялся, в связи с чем, имеются законные основания для его выселения.

Судебная коллегия полагает, что данное решение нельзя признать законным, так как суд первой инстанции не учел, что выселение возможно лишь из жилых помещений в порядке и по основаниям предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений и др.

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которые признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из анализа указанных статей следует, что жилищное законодательство регулирует правоотношения, непосредственно связанные с жилыми помещениями, в то время как здание Дальневосточного морского пароходства по адресу: г. Владивосток, улица Алеутская, 15, где был прописан Алтухов К.Э. является зданием административного назначения, статуса жилого не имеет.

Таким образом, требование ОАО "ДВМП" о выселении Алтухова К.Э. из здания Дальневосточного морского пароходства не может быть удовлетворено в порядке норм жилищного законодательства.

Кроме того положения ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, на которые ссылается истец в обоснование требований о выселении ответчика, к рассматриваемым отношениям не могут быть применимы, так как глава 8 ЖК РФ регулирует отношения возникшие из социального найма жилого помещения.

Права ОАО "ДВМП" как собственника нежилого помещения подлежат защите в ином порядке.

Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" граждане, связанные по условиям и характеру работы с постоянным передвижением (лица плавающего состава морского и речного флотов, работники геологических, поисковых и разведочных экспедиций, линейных строительно-монтажных, передвижных механизированных колонн и другие), регистрируются по месту дислокации соответствующих пароходств, флотилий, организаций и учреждений.

С регистрационного учета по месту нахождения пароходства Алтухов К.Э. может быть снят в том же порядке, в котором он был там зарегистрирован.

Пунктом 110 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, связанные по условиям и характеру работы с постоянным передвижением (лица плавающего состава судов морского и речного флотов, работники геологических, поисковых и разведочных экспедиций, линейных строительно-монтажных, передвижных механизированных колонн и другие), прибывшие к месту работы или на временные (сезонные) работы, регистрируются по месту пребывания по адресу дислокации соответствующего пароходства, флотилии, организации и учреждения в порядке, установленном Регламентом.

Порядок снятия с регистрационного учета регламентирован статьями 122, 123 Административного регламента, где указано, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях - по их выбытию.

По указанным основаниям у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска ОАО "ДВМП" о выселении Алтухова К.Э.

Руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 14.03.2013 отменить, принять по делу новое решение.

Отказать Открытому акционерному обществу "Дальневосточное морское пароходство" в удовлетворении исковых требований к Алтухову К.Э. о выселении.

Председательствующий:

Судьи: