Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 апреля 2013 г. по делу N 33-3668

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.,

судей Дегтяревой Л.Б., Власенко И.Г.,

при секретаре Шушаковой Ю.А.,

с участием прокурора Забродиной Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "Дальневосточное морское пароходство" к Алёкминскому В.В. о выселении по апелляционному представлению прокурора Фрунзенского района г. Владивостока на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 14.03.2013, которым Алёкминский В.В. выселен с адреса: "адрес".

Заслушав доклад судьи Дегтяревой Л.Б., объяснения представителя ОАО "Дальневосточное морское пароходство" Решетниковой С.Д., представителя Алёкминского В.В. адвоката по назначению Байдак В.А., прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "ДВМП" обратилось в суд с иском, указав в обоснование требований, что Алёкминский В.В. с "дата" состоял в трудовых отношениях с Дальневосточным морским пароходством и был прописан по адресу Дальневосточного морского пароходства: "адрес", "ДВМП". На основании приказа N от "дата" он уволен по собственному желанию, однако с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени числится зарегистрированным по указанному адресу, в то время как юридический адрес Общества: "адрес". Поскольку ответчик по "адрес" никогда не проживал и не вселялся, здание является собственностью ОАО "ДВМП", просил выселить (признать утратившим право пользовании помещением) Алёкминского В.В. с указанного адреса.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом Алёкминскому В.В. назначен представитель, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

С вынесенным решением не согласился прокурор Фрунзенского района г. Владивостока, им подано апелляционное представление об отмене решения суда.

Судебная коллегия по гражданским делам, изучив письменные материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

В обоснование требования о выселении Алёкминского В.В. из административного здания Дальневосточного морского пароходства, расположенного "адрес", истец сослался на положения ч. 5 ст. 80 ЖК РФ.

Согласно ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ОАО "ДВМП" о выселении, суд первой инстанции исходил из тех обстоятельств, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу в связи с трудовыми правоотношениями, которые "дата" с ним прекращены, с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся, фактически никогда по указанному адресу не проживал и не вселялся, в связи с чем, имеются законные основания для его выселения.

Судебная коллегия полагает, что данное решение нельзя признать законным, так как суд первой инстанции не учел, что выселение возможно лишь из жилых помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений и др.

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которые признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Из анализа указанных статей следует, что жилищное законодательство регулирует правоотношения, непосредственно связанные с жилыми помещениями, в то время как здание Дальневосточного морского пароходства "адрес", где был прописан Алёкминский В.В., является зданием административного назначения, статуса жилого не имеет.

Таким образом, требование ОАО "ДВМП" о выселении Алёкминского В.В. из здания Дальневосточного морского пароходства не может быть удовлетворено в порядке норм жилищного законодательства.

Кроме того положения ч.5 ст. 80 ЖК РФ, на которые ссылается истец в обоснование требований о выселении ответчика, к рассматриваемым отношениям не могут быть применимы, так как глава 8 ЖК РФ регулирует отношения возникшие из социального найма жилого помещения.

Права ОАО "ДВМП" как собственника нежилого помещения подлежат защите в ином порядке.

Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" граждане, связанные по условиям и характеру работы с постоянным передвижением (лица плавающего состава морского и речного флотов, работники геологических, поисковых и разведочных экспедиций, линейных строительно-монтажных, передвижных механизированных колонн и другие), регистрируются по месту дислокации соответствующих пароходств, флотилий, организаций и учреждений.

С регистрационного учета по месту нахождения пароходства Алёкминский В.В. может быть снят в том же порядке, в котором он был там зарегистрирован.

Пунктом 110 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, связанные по условиям и характеру работы с постоянным передвижением (лица плавающего состава судов морского и речного флотов, работники геологических, поисковых и разведочных экспедиций, линейных строительно-монтажных, передвижных механизированных колонн и другие), прибывшие к месту работы или на временные (сезонные) работы, регистрируются по месту пребывания по адресу дислокации соответствующего пароходства, флотилии, организации и учреждения в порядке, установленном Регламентом.

Порядок снятия с регистрационного учета регламентирован статьями 122, 123 Административного регламента, где указано, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях - по их выбытию.

По указанным основаниям у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска ОАО "ДВМП" о выселении Алёкминского В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 14.03.2013 отменить, принять по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ОАО "Дальневосточное морское пароходство" к Алёкминскому В.В. о выселении с адреса: "адрес".

Председательствующий

Судьи