Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 04 июня 2013 г. по делу N 33-4794

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.

судей Федоровой Л. Н., Виноградовой О.Н.

при секретаре Бабичевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гниляковой В.Г. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 20.03.2013, которым иск удовлетворён, признано за Гниляковой В.Г. право пользования жилым помещением площадью 23,8 кв. м по адресу: "адрес". На администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Гниляковой В.Г. договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., представителя администрации г. Владивостока - Пастухова П. Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гнилякова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: "адрес", которая была ей предоставлена СУ-11 треста "Жилстрой" N в связи с трудовыми отношениями. На её имя был открыт лицевой счёт, по которому до настоящего времени производится оплата коммунальных платежей. Ордер на квартиру ею был утрачен, восстановление его не представляется возможным в связи с ликвидацией треста "Жилстрой N". С 1992 г. квартира передана на баланс ответчика, вносятся платежи за пользование жилым помещением. В заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление ей данного помещения.

Просила признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 20.03.2013 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представителя администрации г. Владивостока ставится вопрос об отмене решения суда, указывается, что истцом не представлено допустимых доказательств законности вселения в жилое помещение, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав на жилое помещение.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Гнилякова В. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Судом установлено, что Гнилякова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: "адрес" В спорном жилом помещении также были зарегистрированы сыновья истицы Г.Ю.Н. и Г.В.Н., которые сняты с учёта ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в связи со смертью.

Удовлетворяя исковые требования и признавая за Гниляковой В.Г. право пользования данным жилым помещением, суд исходил из того, что у истицы возникло право пользования спорной квартирой, поскольку её вселение в квартиру было произведено в установленном порядке.

Как следует из информации учётно-регистрационного центра г. Владивостока Ф-10 (л.д. 7), Гнилякова В.Г. является квартиросъёмщиком спорного жилого помещения, прибыла из общежития в 1969 г. На имя истицы был открыт лицевой счёт на данное жилое помещение общей площадью 23,8 кв. м.

В обоснование требований истица ссылается на то, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено ей СУ-11 треста "Жилстрой" N в связи с трудовыми отношениями.

Из дела видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гнилякова работала в СУ-11 треста "Жилстрой" N, что подтверждается копией трудовой книжки.

Вселение Гниляковой В.Г. в спорную квартиру было произведено в 1969 г. до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Истица по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, которая является её постоянным местом жительства, несёт бремя её содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, в собственности жилого помещения не имеет.

Право пользования истицей спорного жилого помещения на момент рассмотрения спора судом никем не оспорено, требования о выселении из квартиры к ней не предъявлялось. Доказательств свидетельствующих об обратном ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд сделал правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения требования Гниляковой В.Г. о признании за ней права пользования квартирой по адресу: "адрес".

Поскольку у истицы возникло право пользования спорной квартирой, суд обоснованно возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по заключению с ней договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Довод апелляционной жалобы о том, что истицей не представлены доказательства, подтверждающие законность её вселения в спорную квартиру, не влечёт отмену решения суда.

Исходя из положений ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения Гниляковой В.Г. в квартиру в 1969 г. заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право истицы на постоянное проживание в жилом помещении по адресу: "адрес" было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Исходя из изложенного, у суда имелись основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 20.03.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи