Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 июля 2013 г. по делу N 33-5215

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Наконечной Е.В.,

судей Старовойт Р.К., Розановой М.А.,

при секретаре Шушаковой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погорелкина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Партнеры" о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе представителя ООО "Жилищная компания Партнеры" Куприяновой Е.В.

на решение Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск Погорелкина А.В. к ООО "Жилищная компания Партнеры" о защите прав потребителя удовлетворен; с ООО "Жилищная компания Партнеры" в пользу Погорелкина А.В. взысканы: в счет возмещения ущерба ... рубля, неустойка в размере ... рублей, компенсация морального вреда в сумме ... рублей, штраф в размере ... рубль, судебные расходы в сумме ... рублей, всего ... рубля; с ООО "Жилищная компания Партнеры" в доход городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края взыскана государственная пошлина в размере ... рубль.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения представителя ответчика ООО "Жилищная компания Партнеры" Куприяновой Е.В., поддержавшей апелляционную жалобу, объяснения истца Погорелкина А.В. и его представителя Рык А.В., просивших оставить решение суда без изменения, объяснения соответчиков Тишкиной Н.Г. и Тишкина А.М., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Погорелкин А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по "адрес". Дом, в котором проживает истец, передан на обслуживание управляющей организации ООО "Жилищная компания Партнеры". ДД.ММ.ГГГГ истцу причинен материальный ущерб в результате залива его квартиры. Причиной залива явилась поломка радиаторной пробки на радиаторе в комнате расположенной выше этажом квартиры N, что стало возможным в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору управления жилым домом. В своих исковых требованиях истец просил суд (с учетом уточнений) взыскать с ООО "Жилищная компания Партнеры" в его пользу стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере ... рубля, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы на оплату услуг оценщика ... рублей и на оплату услуг представителя ... рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тишкина Н.Г. и Тишкин A.M., являющиеся собственниками квартиры N в доме N по "адрес" (л.д. ... ).

В судебном заседании Погорелкин А.В. и его представитель Рык А.В. поддержали уточненные требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ООО "Жилищная компания Партнеры", уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Разбирательство по делу проведено в его отсутствие.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ООО "Жилищная компания Партнеры" возражал против заявленных к данному ответчику требований. Полагал, что управляющей организацией возложенные на нее обязанности исполняются надлежащим образом, за причиненный истцу вред должны отвечать собственники квартиры N, откуда произошел залив квартиры истца.

Тишкина Н.Г. и Тишкин A.M. полагали, что причиненный истцу ущерб не подлежит возмещению за их счет, так как их вины в причинении ущерба не имеется. Суду пояснили, что с лета ДД.ММ.ГГГГ. услуги ГВС и отопления им оказывает ООО "Жилищная компания Партнеры", являющееся управляющей организацией данного многоквартирного дома. В выходной день ДД.ММ.ГГГГ. в вечернее время, примерно в около ... час. производился запуск системы теплоснабжения в доме, при этом до момента подключения услуги проверка и промывка общедомовой системы отопления управляющей организацией не производилась. В ... час. появилась течь в месте присоединения пробки отопительного радиатора и произошел порыв в указанном месте (вырвало пробку), стояк отопления в подвале перекрыли своими силами, так как информации относительно телефонов аварийных служб не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. Тишкины сделали заявку в ООО "Жилищная компания Партнеры" в связи с данной поломкой, ДД.ММ.ГГГГ. поломка была устранена работниками управляющей организации.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ООО "Жилищная компания Партнеры", им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы изложены доводы, аналогичные тем, которые приводились в возражениях на иск.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Рык А.В. просит оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В силу ч.1, ч.1.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения.

В соответствии с п.19 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" управляющая организация обязана производить работы в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, в том числе: испытывать на прочность и плотность узлы ввода и системы отопления, промывать и регулировать системы отопления; проводить пробные пусконаладочные работы (пробные топки); удалять воздух из системы отопления; промывать централизованные систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают (раздел второй), что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В силу п.5.1.2 этих же Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность; внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем; широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.

Согласно п.5.2.11, п.5.2.12 этих же Правил пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Тепловые испытания водоподогревателей следует производить не реже одного раза в пять лет. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Как видно из материалов дела Погорелкину А.В. был причинен материальный ущерб на сумму ... рубля в результате залива ДД.ММ.ГГГГ. его квартиры N из вышерасположенной квартиры N в жилом доме N по "адрес".

Разрешая спор суд первой инстанции правильно установил, что причиной затопления квартиры истца послужила поломка радиаторной пробки на отопительном радиаторе в одной из комнат в квартире N, в результате этой поломки запуск системы отопления в доме привел к тому, что поврежденную пробку вырвало и горячая вода из системы отопления полилась в квартиру Погорелкина А.В.

Суд верно исходил из того, что данная ситуация стала возможной по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по управлению жилым домом и по обслуживанию инженерных систем данного дома, в частности, обязанностей по подготовке системы отопления и по проверке готовности этой системы к отопительному сезону.

Как верно указал суд в своем решении, управляющая организация обязана была своевременно до начала отопления произвести наладку, опрессовку и промывку системы отопления, осуществить контроль за работой этой системы, что позволило бы выявить и устранить недостатки в работе системы, в том числе, в квартире N, откуда произошло затопление. Однако, надлежащих доказательств выполнения этих обязанностей ООО "Жилищная компания Партнеры" суду не представила, а оценка совокупности исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что такие обязанности должным образом исполнены не были.

Из пояснений истца Погорелкина А.В., ответчиков Тишкиной Н.Г. и Тишкина А.М., свидетеля Азановой Л.М. видно, что до начала отопительного сезона работа отопительной системы управляющей организацией должным образом не проверялась, промывка и опрессовка системы не производилась. Данные пояснения в установленном законом порядке не опровергнуты.

Представленному акту промывки системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ. суд дал надлежащую оценку. При этом суд верно учел, что жильцы (собственники квартир) дома данный акт не подписывали, и надлежащим подтверждением факта выполнения управляющей организацией соответствующих обязанностей этот акт не является.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ. готовности системы отопления к отопительному сезону, на который ООО "Жилищная компания Партнеры" ссылается в своей апелляционной жалобе, в суд первой инстанции не предоставлялся и судом не исследовался. Кроме того, этот акт подписан теми же лицами, что и исследованный судом акт промывки системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ. и на оценку обоснованности выводов суда не влияет.

Дополнительный довод ООО "Жилищная компания Партнеры" о том, что данная организация не должна осуществлять промывку и опрессовку системы отопления в целом, является не состоятельным. Установив, что ООО "Жилищная компания Партнеры" осуществляет управление и обслуживание данного жилого дома на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ... ), суд правильно исходил из того, что эта организация обязана осуществлять промывку и опрессовку системы отопления дома. Выводы суда в этой части основаны на материалах дела и на вышеприведенных нормах действующего законодательства. На соответствующую обязанность ООО "Жилищная компания Партнеры" указано и в приложениях к договору управления многоквартирным домом (л.д. ... ).

Довод апелляционной жалобы о том, что по делу неверно установлены причины затопления квартиры истца, также является несостоятельным, поскольку указанные судом причины затопления подтверждены совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе, и актом от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным инженером ООО "Жилищная компания Партнеры" (л.д. ... ), из которого следует, что затопление квартиры N произошло в результате поломки радиаторной пробки на радиаторе в спальне квартиры N.

Ссылка представителя ООО "Жилищная компания Партнеры" на то, что собственники квартиры сами устраняли нарушения в системе отопления, не влияет на оценку законности принятого судом решения. Кроме того, это утверждение опровергнуто представленной Тишкиным А.М. заявкой от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой дефект в системе отопления был устранен ДД.ММ.ГГГГ. специалистами ООО "Жилищная компания Партнеры".

Установив факт причинения истцу материального ущерба в результате ненадлежащего оказания услуги со стороны ООО "Жилищная компания Партнеры", а также факт невыполнения данной организацией требований истца о возмещении стоимости ремонтных работ, суд правильно применил требования ст.14, ст.31, п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с данными нормами Закона взыскал с ООО "Жилищная компания Партнеры" заявленный истцом ущерб, неустойку за невыполнение в установленный срок законных требований потребителя, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Спор разрешён судом верно. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными нормами действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено. Основания к отмене решения суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Жилищная компания Партнеры" Куприяновой Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: