Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 июня 2013 г. по делу N 33-4984

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего Лозенко И.А.

судей Степановой Е.В., Ельницкой Н.Н.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой О.А. к Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности устранения нарушения прав, заключения договора социального найма

по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Приморского края

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 22 января 2013 года, которым исковые требования удовлетворены частично. На Департамент имущественных отношений Приморского края возложена обязанность заключить с Нефедовой О.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Новожилова, д. 39, ... Взысканы с Департамента имущественных отношений в пользу Нефедовой О.А. расходы по оплате госпошлины 100 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Степановой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нефедова О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Приморского края с требованием о заключении договора социального найма на названное жилое помещение. Указала, что она с августа 1992 года проживает в жилом помещении ... в доме по ул. Новожилова, 39 в г. Владивостоке, которое было предоставлено её матери заводом ЖБИ-2 в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время общежитие по ул. Новожилова, 39, закреплено на праве оперативного управления за ГОУНПО "Профессиональное училище N 7 г. Владивостока" и передано в собственность Приморского края 22.04.2005 на основании распоряжения АПК N 209-ра. Ссылаясь на то, что она вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, в котором проживает по настоящее время, истица просила суд обязать ответчика устранить нарушение её прав, выразившееся в отказе исключить спорное жилое помещение из состава специализированного жилого фонда, и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласен ответчик Департамент имущественных отношений Приморского края, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, и обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Как видно из материалов дела, Нефедова О.А. с 03.09.1999 зарегистрирована по месту жительства в общежитии в кв. ... по ул. Новожилова, 39 в г. Владивостоке. До настоящего времени истица проживает по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире. Не имеет в собственности другого жилого помещения. Департаментом имущественных отношений Приморского края отказано Нефедовой О.А. в заключении с ней договора социального найма.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 17.02.2012 по гражданскому делу по иску Нефедовой Л.С. к Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности, в котором Нефедова О.А. участвовала в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, установлено, что здание по ул. Новожилова - 39 в г.Владивостоке в качестве общежития внесено в реестр Краевого имущества на основании распоряжения Правительства Российской Федерации N 1565-р от 03.12.2004 и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края N 165-р от 29.04.2005; спорное жилое помещение, имеющее в настоящее время номер ... , утратило статус общежития; при этом истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, и проживает в нём по настоящее время; на спорное жилое помещение открыт лицевой счёт по оплате коммунальных услуг. Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными для суда при рассмотрения настоящего спора.

Разрешая дело, суд исходил из того, что здание общежития утратило статус общежития, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Кроме того, как видно из дела, истица добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, и занимаемое ею жилое помещение отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 60 ЖК РФ, суд правильно пришел к выводу о том, что требования истицы о заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд необоснованно принял решение о заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение не исключено из специализированного жилищного фонда, и этот вопрос находится в компетенции Департамента имущественных отношений Приморского края, не может повлечь отмену решения суда. Как указано выше, спорное жилое помещение ... , утратило статус общежития, и непринятие Департаментом имущественных отношений своевременного решения об исключении этого жилого помещения из указанного жилого фонда не должно повлечь негативные последствия для истицы, законного проживающей в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 22 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Приморского края - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: