Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 01 июля 2013 г. по делу N 33-5194

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой В. Н. к ООО "Имидж" о признании неправомерными действий по непредоставлению годового отчета о выполнении договора управления в установленные сроки и возложении обязанности предоставить информацию по порядку и условиям оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества

по апелляционной жалобе истца Лебедевой В.Н. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 10 апреля 2013 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения представителя истца Недоростковой Н.М., представителя ответчика Астахова А.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лебедева В.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указала, что является собственником квартиры "адрес". Указанный дом находится в управлении ООО "Имидж", договор управления от 2009 г ... ООО "Имидж" не в полном объеме отчитывается перед собственниками о проделанной работе. Информация предоставлялась не в полном объеме и вызывает сомнения в достоверности. По окончанию года (2012 г.) ООО "Имидж" не предоставило собственникам, в том числе и заявителю, годовой отчет о выполнении договора управления. Просила суд признать действия ООО "Имидж" по непредоставлению годового отчета о выполнении договора управления неправомерными, обязать ООО "Имидж" предоставить годовой отчет.

В судебном заседании истец и ее представитель пояснили, что в настоящее время годовой отчет ООО "Имидж" предоставило председателю совета дома, однако требуемая информация представлена не в установленный законом срок, а также не была предоставлена заявителю конкретно, поскольку она как собственник имеет право на получение данной информации, она как собственник имеет право проверять выполнение обязательств ООО "Имидж", знакомиться с документацией управляющей компании, кроме того представленный отчет представлен не в полном объеме. Сама лично заявитель в ООО "Имидж" с заявлением (запросом) о предоставлении данной информации не обращалась. Просили суд признать неправомерными действия ООО "Имидж" по непредоставлению годового отчета о выполнении договора управления в установленные сроки и возложить обязанность предоставить информацию по порядку и условиям оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что вся информация о работе ООО "Имидж" по управлению договоров управления размещена на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, также указанная информация имеется на информационном стенде в помещении управляющей организации. Информация о выполнении договора управления домом по "адрес" за 2012 год была направлена в адрес председателя совета многоквартирного дома Д. Сама же заявитель с запросами в ООО "Имидж" о предоставлении ей какой-либо информации не обращалась. Законом не установлена обязанность управляющей компании предоставлять информацию каждому собственнику отдельно.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истица, ею подана апелляционная жалоба, просит решение отменить.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

На основании п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:

обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

Согласно абз. 2 п. 17 Стандарта в случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

На основании п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лебедева В.Н. является собственником квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", в доме который находится под управлением ООО "Имидж".

Вся информация о деятельности ООО "Имидж", о выполнении договоров управления управляющей компанией размещена на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - ...

Согласно сопроводительного письма от 01.04.2013 года (л.д. 13) ООО "Имидж" также направило годовой отчет по выполнению договора управления по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по "адрес" в адрес председателя совета дома Д.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд с учетом того, что Лебедева В.Н. либо ее представитель с запросом о предоставлении отчета не обращались, пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "Имидж" выполнило обязанность по размещению отчетов о деятельности, о выполнении договоров управления в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N731 от 23.09.2010 г., путем размещения указанной информации на официальном сайте в сети Интернет.

Данный вывод суда мотивирован, соответствует требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о том, что направление годового отчета в адрес председателя совета дома по истечении первого квартала текущего года, а именно 1 апреля 2013 г., не свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов заявителя.

Доводы апелляционной жалобы о неточном изложении судом в описательной части решения суда требований заявителя, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку указанное нарушение является формальным и не повлекло принятия судом неправильного по существу решения.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его обоснованность и законность.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 10 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи