Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-6865

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Саломатиной Л. А.

судей Федоровой Л. Н., Власенко И. Г.

при секретаре Мочаловой Е. О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации Партизанского городского округа к Глотовой Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. о выселении

по апелляционной жалобе Глотовой Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д.

на решение Партизанского городского суда Приморского края от 05.06.2013, которым иск удовлетворён, постановлено: выселить Глотову Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. из жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения; решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта; взыскано Глотовой Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. в доход бюджета Партизанского городского округа государственная пошлина в размере 66,67 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., объяснения Глотовой Л. А., представителя Демцюра Е. В., Демцюра А. Д. - Глотовой Л. А., заключение прокурора Рогалева А. Е., полагавшего оставить решение без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Партизанского городского округа обратилась в суд с иском к Глотовой Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. о выселении, указав в обоснование, что с Глотовой Л.А. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ N согласно которого ей и членам ее семьи была предоставлена социальная выплата за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, в размере ... руб. для приобретения жилого помещения в размере 126 кв.м на состав семьи из семи человек. На указанные денежные средства Глотова Л. А. и члены ее семьи приобрели по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность (по 1/7 доле в праве каждому) две двухкомнатные квартиры по адресу: "адрес" по адресу: "адрес". Ответчики отказываются освободить помещение по адресу: "адрес", тем самым препятствуют приступить к работам по сносу ветхого жилого фонда, в связи с чем истец просил с учётом уточнения требований выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Глотова Л. А., действующая в своих интересах и в интересах Демцюра А.Д. и Демцюра Е.В., иск не признала.

Решением Партизанского городского суда Приморского края от 05.06.2013 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Глотова Л.А., Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. просят решение отменить, проверить решение в полном объеме, независимо от доводов жалобы, указывают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, снятие с регистрационного учета не лишает их права использовать данное помещение в качестве дачного домика, поскольку в силу п. 1.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Глотовой Л.А., она вправе определять судьбу земельного участка и недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке.

В судебном заседании Глотова Л. А. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещен.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений на неё, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: "адрес", где проживали ответчики, признан в установленном порядке непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Партизанского городского округа и Глотовой Л.А. был заключен договор N на предоставление социальной выплаты для приобретения за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (л.д. 23).

В соответствии с п. 1.2.2 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ Глотова Л.А. обязуется в течение 3-х месяцев после регистрации права на приобретенное жилье снять с регистрации всех проживающих в доме членов семьи, снести за свой счет и собственными силами домовладение по "адрес" общей площадью 35,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м и предоставить в администрацию Партизанского городского округа акт обследования, справку об исключении объектов из реестра объектов капитального строительства, составленные отделением N 17 филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" и заявление об изъятии земельного участка из пользования либо владения.

Пунктом 3.1. договора срок его действия обусловлен фактическим исполнением сторонами взятых на себя обязательств.

Согласно гарантийного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Глотова Л. А. приняла обязательство в течение 3-х месяцев после регистрации права на приобретенное либо построенное жилье снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по адресу: "адрес", снести за свой счет и собственными силами жилой дом по указанному адресу и предоставить в администрацию Партизанского городского округа акт обследования, справку об исключении объектов из реестра объектов капитального строительства, составленные отделением N филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" и заявление об изъятии земельного участка из пользования либо владения.

Социальная выплата в размере ... руб. на указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ цели была выделена из средств федерального бюджета и перечислена С.Ю.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: "адрес", заключенному между С.Ю.В. (продавец) и Глотовой Л.А., действующей за себя и за Глотова В.В., Демцюра Е.В., Демцюра М.Д., действующей с согласия матери Демцюра Е.В., Демцюра А.Д., Глотовым Р.В., Виговской Т.В. (покупатели), а также П.И.И. и П.П.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: "адрес", заключенному между П.И.И., П.П.И. (продавцы) и Глотовой Л.А., действующей за себя и за Глотова В.В., Демцюра Е.В., Демцюра М.Д., действующей с согласия матери Демцюра Е.В., Демцюра А.Д., Глотовым Р.В., Виговской Т.В. (покупатели).

Право собственности Глотовой Л.А., Глотова В.В., Демцюра Е.В., Демцюра М.Д., Демцюра А.Д., Глотова Р. В., Виговской Т.В. на указанные жилые помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, по 1/7 доле в праве собственности за каждым.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Глотова Л.А., Демцюра Е.В. и Демцюра А.Д.

Из дела видно, что договор от ДД.ММ.ГГГГ N заключен администрацией Партизанского городского округа с Глотовой Л.А. в соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 N 428, в которых содержится обязательство о сдаче органам местного самоуправления жилья, занимаемого переселяющимся лицом и членами его семьи участвующими в переселении, в обмен на финансовую помощь (социальную выплату) (п. п. 1, 5, 8, 11).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, после приобретения Глотовой Л.А., Глотовым В. В., Демцюра Е.В., Демцюра М.Д., Демцюра А.Д., Глотовым Р.В., Виговской Т.В. в собственность ДД.ММ.ГГГГ жилья в г. Владивосток за счет средств предоставленной финансовой помощи, занимаемое Глотовой Л.А. и членами ее семьи Демцюра Е.В., Демцюра А.Д. жилое помещение органу местного самоуправления передано не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о прекращении права собственности Глотовой Л. В. на жилой дом по адресу: "адрес".

Учитывая, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения на день предъявления иска исполнено не было, договор от ДД.ММ.ГГГГ N является действующим, истец правомерно потребовал освобождения ответчиками занимаемого жилого помещения путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Ссылки Глотовой Л.А. на то, что п. 1.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено право менять назначение земли, от которого зависит статус дома, отклоняются, поскольку в данном пункте предусмотрено обязательство Глотовой Л.А. снять с регистрации всех проживающих в доме, снести дом за свой счет, представить в орган местного самоуправления подтверждающие документы и заявление об изъятии земельного участка из пользования либо владения.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 05.06.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи