Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-6858

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Саломатиной Л.А.

судей: Кунгурцевой И.В., Федоровой Л.Н.

при секретаре: Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой ФИО7 к администрации ФИО8 о сохранении жилого помещения в переустроенном виде

по апелляционной жалобе представителя администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района

на решение Хасанского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования Шуваевой ФИО9 о сохранении жилого помещения в переустроенном виде: сохранено жилое помещение - "адрес" в "адрес" в переустроенном виде.

Заслушав доклад судьи ФИО5, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шуваева Н.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником "адрес". 6а по "адрес" в "адрес". В ноябре 2005 года был произведен демонтаж радиаторов системы центрального отопления, квартира переведена на автономное отопление, о чем был выдан акт, подписанный представителями КГУП " ФИО10. Замечаний или нарушений выявлено не было, стояки заизолированы. Также данный факт подтверждается актами администрации Зарубинского городского поселения с приложением (реестром) квартир, переводимых на иной вид отопления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени каких-либо нарушений из-за произведенного демонтажа радиаторов в квартире не выявлено. Демонтаж системы отопления был произведен в целях сохранения здоровья и имущества, перевод квартиры на иной вид отопления носит вынужденный характер, так как услуга отопления не соответствовала требованиям Сан Пин 2. ДД.ММ.ГГГГ-0, ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях". Шуваева Н.А. просила сохранить жилое помещение - "адрес" в "адрес", в переустроенном виде; обязать администрацию Зарубинского городского поселения внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании представитель Шуваевой Н.А. уточнила требования: просила сохранить жилое помещение - "адрес" в "адрес", в переустроенном виде. На требованиях о возложении на администрацию Зарубинского городского поселения обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения не настаивала.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Спор рассмотрен в отсутствие представителя администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района.

Решением Хасанского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Шуваевой Н.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

Не согласившись с постановленным решением суда, представитель администрации Зарубинского городского поселения обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, поскольку перепланировка жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления. Внутридомовая система отопления включается в состав общедомового имущества. У истицы отсутствуют технические условия теплоснабжающей организации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 25 ЖК РФ, п.1.7 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами материального права.

Как установлено судом первой инстанции, Шуваева Н.А. является собственником жилого "адрес"-А по "адрес" в "адрес".

В ноябре 2005 года Шуваевой Н.А. был произведен демонтаж радиаторов системы центрального отопления, квартира переведена на автономное отопление.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Удовлетворяя исковые требования Шуваевой Н.А., суд исходил из того, что представленными в материалы дела Актами администрации Зарубинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не усматривается каких -либо нарушений при производстве демонтажа радиаторов системы центрального отопления Шуваевой Н.А ... Согласно квитанциям КГУП " ФИО11 за 2005-2012 услуга "отопление" истцу не начислялась вследствие отсутствия отопления в квартире.

Таким образом, судебная коллегия полагает выводы суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии соответствующими требованиям закона и материалам дела.

Принимая во внимание, что произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Шуваевой Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку обстоятельства дела установлены правильно, представленным доказательствам дана соответствующая правовая оценка, правильно применен закон.

Довод апелляционной жалобы о том, что внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома, судебная коллегия полагает необоснованным, поскольку в силу ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Следовательно, в состав общего имущества входят только те элементы имущества, которые обслуживают более одной квартиры. Элементы имущества (радиаторы), находящиеся в квартирах, не обслуживают более одной квартиры и могут без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтированы (в случае демонтажа до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков). Обогревающие элементы и санитарно - техническое оборудование, находящееся внутри квартир, предназначены для обслуживания одной квартиры. Так как истица произвела демонтаж системы отопления в своей квартире, указанное оборудование не может быть отнесено к общедомовому имуществу.

Довод апелляционной жалобы о том, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), влекущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается, не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представителем администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района не представлены доказательства указанных нарушений Шуваевой Н.А.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые ссылается в апелляционной жалобе представитель ответчика, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хасанского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Зарубинского ФИО12 - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: