Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 сентября 2013 г. по делу N 33-7516

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Стрюкова Д.А., Бичуковой И.Б.

при секретаре Ширяевой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова С. П., Егоровой А. А., ФИО 2, ФИО 1 к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, КГУП "Госнедвижимость" о заключении договора социального найма

по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2013 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено обязать Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края заключить с Егоровым С. П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Егорову А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В иске Егорову С. П., Егоровой А. А., ФИО 2, ФИО 1 к КГУП "Госнедвижимость" отказать.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения истца Егоровой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Здание по "адрес" включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения Правительства Российской Федерации N 1565-р от 03.12.2004 г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края N 165-р от 29.04.2005.

Истцы обратились в суд с названным иском, в обосновании требований указали, что Егоров С.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. работал в Профессиональном училище N в должности ... В 1996 г. Егорову С.П. в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена комната N в доме по адресу: "адрес", площадью 19,5 кв.м., на состав семьи 4 человека: Егорова С.П., его жену Егорову А.А. и сыновей ФИО 2 и ФИО 1. Впоследствии, 11.05.2001 г. им была выделена дополнительная комната, площадью 8 кв.м., после чего, жилая площадь стала составлять 27,5 кв.м ... 18.02.2003 г. Профессиональное училище N, у которого здание находилось в оперативном управлении и использовалось как общежитие, заключило с ними договор найма жилого помещения, дающий им право на проживание в "адрес". Срок действия договора был установлен с 18.02.2003 г. по 18.02.2004 г ... 26.02.2004 г. Профессиональным училищем N с Егоровым С.П. вновь был заключен договор найма жилого помещения, срок действия которого был установлен с 26.02.2004 г. по 31.12.2004 г., однако по истечении указанного срока наймодателем не было выдвинуто требование о прекращении договора, либо его заключении на новых условиях. При проведении инвентаризации жилых помещений была изменена нумерация комнат, в силу чего жилому помещению N был присвоен N. Начиная с 1996 г. и по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, лицевой счет открыт на имя Егорова С.П., они своевременно вносят плату согласно выставляемым счетам-квитанциям. Согласно выписке из домовой книги, в квартире N "адрес" зарегистрированы: Егоров С.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Егорова А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 - с ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировку и переустройство в данной квартире они не производили. Просят обязать Департамент имущественных отношений Приморского края заключить с Егоровым С.П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес", включив в договор в качестве членов семьи нанимателя, Егорову А.А., ФИО 2, ФИО 1.

Определениями Первомайского районного суда г. Владивостока от 03.04.2013 г. Департамент имущественных отношений Приморского края был заменен на Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, а также в качестве соответчика было привлечено Краевое государственное унитарное предприятие "Госнедвижимость".

В судебном заседании истица Егорова А.А. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истцы Егоров С.П., ФИО 1, ФИО 2, представитель ответчиков Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края и КГУП "Госнедвижимость" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставил письменный отзыв, согласно которому заявленные требования не признает, указав, что здание по "адрес" относится к специализированному жилому фонду, статус общежития с него не снят, требование истцов о заключении с ними договора социального найма необоснованно. Также истцами не представлено документов, на основании которых истцам было предоставлено спорное жилое помещение, также не представлено доказательств, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено указанное решение, с которым ответчик не согласился, представителем подана апелляционная жалоба, просит решение отменить.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Егорову С.П. в 1996 г., в связи с трудовыми отношениями с СПТУ N, на состав семьи он, жена и двое детей была предоставлена комната N, площадью 19,5 кв.м., в общежитии по "адрес" Егоров С.П. с женой и детьми в 1996 г. вселился в спорную квартиру.

Согласно заявлению Егорова С.П. от 11.05.2001 г. ему была предоставлена комната, площадью 8 кв.м. в указанной квартире по "адрес" (л.д. 14).

18.02.2003 г. между Профессиональным училищем N и Егоровым С.П. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Профессиональное училище N передало в пользование Егорова С.П., Егоровой А.А., ФИО 2, ФИО 1 жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Срок действия договора с 18.02.2003 г. по 18.02.2004 г. (л.д. 144).

26.02.2004 г. между Профессиональным училищем N и Егоровым С.П. был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Профессиональное училище N передало в пользование Егорова С.П., Егоровой А.А., ФИО 2, ФИО 1 жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Срок действия договора с 26.02.2004 г. по 31.12.2004 г. (л.д. 143).

Согласно справке N от 07.05.2008 г., выданной " ... " (ранее - ГОУ НПО "Профессиональное училище N г. Владивостока"), в 2005 году при проведении инвентаризации "адрес" изменилась нумерация квартиры N на N (л.д. 31).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", зарегистрированы: Егоров С.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Егорова А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 г. N 1565-р и распоряжением Губернатора Приморского края от 09.02.2005 г. N 60-ра, ГОУ НПО "Профессиональное училище N г. Владивостока", как имущественный комплекс, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: "адрес", принято в краевую собственность.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд правильно установил, что Егоров С.П. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает по настоящее время со своей семьей: женой Егоровой А.А. и сыновьями ФИО 2, ФИО 1, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела (л.д. 145-155).

Судом обоснованно не приняты доводы ответчика о том, что здание по "адрес" является общежитием, поскольку представителем ответчика не представлено суду никаких доказательств того, что здание используется в качестве общежития и соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, установленным Санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов (СанПиН N 42-121-4719- 88), утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР от 01.11.1988 г. N4719-88.

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд пришел к правильному выводу, возложив на ответчика обязанность, заключить с истцом договор социального найма.

Кроме того, как правильно указано судом, поскольку супруга истца Егорова А.А. и несовершеннолетние сыновья ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Егорова С.П., проживают вместе с ним одной семьей, то они также приобрели право на данное жилое помещение.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения при разрешении судом спора, и обоснованно по мотивам, приведенным в решении, были судом отвергнуты как не подтвержденные материалами дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 31 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи