Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 сентября 2013 г. по делу N 33-7329

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Завальной Т.Ю., Старовойт Р.К.

при секретаре Ширяевой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ГСК N на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 июня 2013 года

по исковому заявлению ГСК N к Нагорновой И.В. о прекращении права собственности и о признании права собственности на гаражный бокс,

которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., объяснения представителей истца - Гриненко С.В. и Дубовик С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

гаражно-строительный кооператив N N Ленинского района г. Владивостока (далее - ГСК N) обратился в суд с иском к Нагорнову О.Е. о признании права собственности на гаражный бокс N. В обоснование указал, что данный бокс расположен в ГСК N по "адрес" "адрес" в г. Владивостоке, является техническим и используется членами кооператива для ремонта личного автотранспорта. Также в боксе N находится электрощитовая, от которой в помещениях кооператива происходит перераспределение электроэнергии. В мае 2012 года после переизбрания председателя ГСК Нагорнова О.Е. и передаче документов было установлено, что бывший председатель Нагорнов О.Е. оформил право собственности на бокс N на свое имя. Нагорнову О.Е. правлением ГСК N предложено переоформить документы о собственности на указанный бокс на ГСК N, однако он отказался, сославшись на то, что бокс является его собственностью. 28.05.2012 общим собранием членов ГСК принято решение об оформлении права собственности на бокс N за ГСК N. Нагорнову О.Е. принадлежит гаражный бокс N, за который им выплачен пай, и в котором находится его личный автомобиль. Бокс N всегда являлся собственностью кооператива и использовался всеми членами ГСК по мере надобности. Нагорнов О.Е. оформил документы на бокс N, выдав сам себе справку от имени ГСК N.

Определением суда от 10.04.2013 произведена замена ответчика Нагорнова О.Е. на его наследницу Нагорнову И.В.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований. Просил прекратить право собственности Нагорнова О.Е. на нежилое помещение общей площадью 31, 50 кв.м. (бокс N в ГСК N на первом этаже в здании лит. А), расположенное по адресу: "адрес" "адрес" а также признать право собственности ГСК N N Ленинского района г. Владивостока на спорное нежилое помещение.

Представители ГСК N - Гриненко С.В. и Дубовик С.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Нагорнова И.В. в суде первой инстанции не участвовала. Ее представитель Акулов М.Н. иск не признал, указав, что истцом не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии его права на спорный объект недвижимости.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю в суде первой инстанции не участвовал.

Судом принято указанное решение.

В апелляционной жалобе ГСК N просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права. Отмечает, что судом не учтено, что ст. 8 ГК РФ предусматривает возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения.

В суде апелляционной инстанции представители ГСК N - Гриненко С.В. и Дубовик С.В. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Нагорнова И.В., ее представитель Акулов М.Н., представитель Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены решения является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Такое нарушение судом первой инстанции было допущено.

Материалами дела подтверждается, что Нагорнов О.Е. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N 645239 от 06.12.2005 является собственником нежилого помещения, общей площадью 31, 50 кв.м. в здании (бокс N в ГСК N лит. А), этаж 1, расположенного по адресу: "адрес" "адрес"

Основанием для регистрации за Нагорновым О.Е. права собственности на указанный гаражный бокс послужила справка ГСК N от 17.10.2005 о выплате паевого взноса, выданная самим Нагорновым О.Е., как председателем этого кооператива; выписка из заседания правления ГСК N от 15.06.2005, подтверждающая полномочия лиц, подписавших эту справку, и список членов ГСК N, подписанный Нагорновым О.Е., где Нагорнов О.Е. указан владельцем гаражных боксов N

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Применяя данную норму в совокупности с вышеуказанными письменными доказательствами, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право собственности Нагорнова О.Е. было зарегистрировано в установленном законом порядке и оснований для его прекращения не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом, учитывая иные, имеющиеся в материалах дела доказательства.

Так, из сохранившихся при передаче в мае 2012 года документов от бывшего председателя ГСК N Нагорнова О.Е. новому председателю - Гриненко С.В. следует, что в ведомостях по оплате членских взносов за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы гаражный бокс N значится как технический бокс. Владелец этого бокса не обозначен. Взносы за данный бокс никем не оплачивались. За Нагорновым О.Е. в указанные годы числится только гаражный бокс N.

В ведомостях по оплате за свет, начиная с 2007 по 2013 год, гаражный бокс N значится как технический бокс и платежи по нему не взимаются.

В книге учета оплаты членами ГСК N земельного налога в 2006 и 2007 годах Нагорнов О.Е. оплачивает данный налог только за бокс N, а в отношении технического бокса N имеется отметка об оплате за него налога за счет членских взносов. В 2008 - 2012 годах Нагорнов О.Е. оплачивает земельный налог только за бокс N. Платежи за гаражный бокс N за указанный период никем не производятся.

Акт проверки собираемых в ГСК N за 2005 и 2006 годы взносов, составленный 16.02.2007 Нагорновым О.Е., свидетельствует, что и в 2005 и в 2006 годах ремонтный бокс N сдавался кооперативом в аренду.

Доказательств того, что гаражный бокс N по правилам пункта 4 статьи 218 ГК РФ передавался ГСК N Нагорнову О.Е. в единоличное пользование, в материалах дела не имеется.

Допрошенные судом свидетели Соболев Н.В. и Рудяк В.Д. подтвердили, что гаражный бокс N использовался членами ГСК N в качестве технического помещения и никогда в собственность Нагорнова О.Е. не передавался. Налоги и взносы за данный бокс никем не оплачивались. В указанном боксе расположены электрощитовые шкафы, имеется яма для проведения ремонтных работ, хранится общий инвентарь.

Оснований критически относиться к показаниям данных свидетелей у суда первой инстанции не имелось, учитывая отсутствие их личной заинтересованности в исходе дела, принимая во внимание то обстоятельство, что их показания не противоречат иным, имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Данные свидетели по спискам, подписанным Нагорновым О.Е. на момент регистрации права собственности, значились как члены ГСК N и являются ими в настоящее время.

Из акта осмотра гаражного бокса N от 05.06.2013, произведенного членами ГСК N следует, что в данном помещении находится помещение электрощитовой с электрическими счетчиками и рубильниками для ГСК N, закрытое на замок и опломбированное пломбой N; помещение со смотровой ямой для технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств членов ГСК N; средства пожаротушения (лопаты, песок, огнетушители); инвентарь для уборки территории ГСК; запасные пиломатериалы и кровельное железо для текущего ремонта помещений ГСК; сумка с инструментами электрика. Данное доказательство подтверждает, что гаражный бокс N используется как общее имущество членов кооператива.

Согласно акту ФБУ Приморская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2013 N 500 в гаражном боксе N ГСК N расположено электрическое оборудование, которое предназначено для обслуживания всех помещений гаражного комплекса (снабжение электроэнергией). Доступ посторонних лиц в помещение электрощитовой, за исключением обслуживающего персонала, запрещен. Перенос электрооборудования из гаражного бокса N в иное помещение ГСК N невозможен.

Судебная коллегия принимает во внимание данное доказательство, представленное в суд апелляционной инстанции, учитывая, что в назначении соответствующей экспертизы истцу судом первой инстанции было необоснованно отказано. Вместе с тем, данное обстоятельство является юридически значимым и косвенным образом подтверждает факт невозможности передачи ГСК N гаражного бокса N Нагорнову О.Е. исходя из его назначения и особенностей использования.

Анализ обозначенных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что Нагорнов О.Е. оформил право собственности на гаражный бокс N формально, не фиксируя данный факт в ведомостях кооператива, не оплачивая за оформленный в собственность объект недвижимого имущества соответствующие платежи, не получив согласие на это остальных членов кооператива. При этом указанный гаражный бокс в его единоличное пользование не переходил и до сих пор находится в фактическом владении ГСК N. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о мнимости односторонней сделки, совершенной Нагорновым О.Е. при оформлении гаражного бокса N в свою собственность.

Мнимая сделка, это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка в соответствии со статьей 170 ГК РФ ничтожна.

По правилам статьи 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки и прекратить право собственности Нагорнова О.Е. на гаражный бокс N в ГСК N, лит. А, этаж 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. "адрес"

Имеющимися в материалах дела доказательствами (решением об отводе земельного участка ГСК N от 30.03.1983, разрешением на строительство, выданным этому же кооперативу 27.10.1993, актом приемки в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости от 26.12.1996) подтверждается факт законного строительства гаражного бокса N в составе других 250 боксов непосредственно ГСК N. Поэтому в соответствии с нормой части 1статьи 218 ГК РФ имеются законные основания для признания за ГСК N права собственности на гаражный бокс N в ГСК N, лит. А, этаж 1, расположенный по адресу: "адрес"

Таким образом, принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене как незаконное и необоснованное, с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска с Нагорновой И.В. в порядке статьей 98 и 329 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей (4000 рублей - первая инстанция, 2000 рублей - апелляционная инстанция). Учитывая, что данные расходы согласно имеющихся в деле квитанций об оплате были понесены не стороной спора - ГСК N, а Гриненко С.В., указанные суммы подлежат взысканию в доход местного бюджета, а Гриненко С.В. имеет право на возврат уплаченных им сумм в соответствии с нормами налогового законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13 июня 2013 года отменить. Вынести по делу новое решение, которым исковые требования ГСК N к Нагорновой И.В. о прекращении права собственности и о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Прекратить право собственности Нагорнова О.Е. на нежилое помещение, общей площадью 31, 50 кв.м. в здании (бокс N в ГСК N лит. А), этаж 1, расположенное по адресу: "адрес"

Признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 31, 50 кв.м. в здании (бокс N в ГСК N лит. А), этаж 1, расположенное по адресу: "адрес" "адрес" за гаражно-строительным кооперативом N N Ленинского района г. Владивостока.

Взыскать с Нагорновой И.В. в доход местного бюджета расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей.

Апелляционную жалобу ГСК N считать удовлетворенной.

Председательствующий

Судьи