Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 августа 2013 г. по делу N 33-7170

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Соловьевой О.В.,

судей: Игошевой О.И., Наконечной Е.В.

при секретаре Ширяевой Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинова С.С. к администрации Уссурийского районного округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии по апелляционной жалобе представителя истца на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 5 июня 2013 года, которым в удовлетворении заявления отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав представителя истца Тимофееву С.В., представителя ответчика Савицкую О.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малинов С.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры "адрес" В 2010 году он переустроил систему отопления в квартире, демонтировав радиаторы отопления и трубопроводы, установив перемычки на системе отопления и обустроив отопление жилого помещения электричеством. Переустройство произведено по проекту ООО "Стройпрофиль ДВ", не угрожает безопасности граждан, не нарушает прочности дома и его инженерных систем и не нарушает прав третьих лиц. Он обратился в администрацию УГО с заявлением и пакетом документов для получения согласования переустройства жилого помещения, в чем 11 февраля 2013 года ему было отказано со ссылкой на пункт 5.2.5 Правил Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда". Считает данный отказ незаконным и просит суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель Малинова С.С. требования поддержал.

Представитель ответчика против иска возражал, ссылаясь на отсутствие у истца согласования проектной документации с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора.

Судом вынесено решение об отказе в иске, с которым не согласился Малинов С.С., его представителем подана апелляционная жалоба об отмене решения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что 31 января 2013 года Малинов С.С. обратился в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением для получения согласования переустройства системы отопления в квартире "адрес". Письмом от 11 февраля 2013 года в согласовании переустройства отказано со ссылкой на пункт 5.2.5 Правил Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда".

Оценивая обстоятельства дела, суд верно не усмотрел оснований для сохранения квартиры в переустроенном состоянии в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

По делу следует, что истец произвел работы по отключению одной квартиры в многоквартирном доме от существующей системы теплоснабжения. Между тем, система отопления многоквартирного дома является единой и подключена к общей энергосистеме на основании технических условий и проекта на здание в целом.

В связи с этим, при демонтаже радиаторов отопления Малиновым С.С. не учтены Правила технической эксплуатации тепловых установок, утвержденные приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, положения ст. 36 Жилищного кодекса РФ об общей долевой собственности инженерных коммуникаций многоквартирного дома и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003.

Данными положениями материального закона предусмотрена возможность переоборудования общедомовой системы теплоснабжения в целом в доме, с соблюдением технических норм, но не в отдельной квартире.

При проживании в многоквартирном доме с единой системой теплоснабжения истец не имеет права на переустройство системы отопления в своей квартире путем устройства автономного отопления, поскольку такое изменение теплоснабжающего оборудования без соответствующих согласований негативно влияет на работу общей системы теплоснабжения в доме.

Ссылки апелляционной жалобы на экспертное заключение N 63/10У от 29.04.2012, на акты экспертиз N 63/10У от 29.04.2012 и N 179/10У от 14.12.2012, содержащих выводы об отсутствии нарушений санитарно-гигиенических норм и правил, о соответствии параметров микроклимата в квартире нормативам, о сохранении диаметров трубопроводов, не исключают установленный судом факт отсутствия технических условий и согласования проекта с энергоснабжающей организацией.

С учетом установленных обстоятельств, законных оснований для сохранения системы отопления в переустроенном состоянии, по делу не имеется. Суд правильно отказал Малинову С.С. в удовлетворении иска.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 5 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Малинова С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: